ステイツ岡本の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1996年3月
総戸数20戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積71.66m² ~ 79.41m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡本駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ステイツ岡本なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜79m2という条件が希望に合いました。ステイツ岡本は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ステイツ岡本は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ステイツ岡本の売却ガイド

ステイツ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ岡本の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ステイツ岡本を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ステイツ岡本に関するよくある質問

ステイツ岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ岡本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ岡本の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がステイツ岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ岡本はどのような物件ですか?

ステイツ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩8分。築1996年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ岡本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】美しい街岡本というスローガンのまちづくり協議会があり、店舗のルール作りをしていますので、かわいい石畳みのシックな看板のお店が並びます。阪急とJRの乗り換えも実は三宮に次いで楽で、かわいい商店街を抜けて5分ほどで可能です。とても便利な駅です。
【岡本駅に対する口コミ】反対側のホームに行くのには階段を使って地下通路を行かねばなりません。梅田行きホームからメインの改札へ出るのもその階段が必要なので急ぐときは手間です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
特急が停まるので便利。坂の多いエリアですがこの建物だと車なしの生活もできる。
道路が狭いため車が交差する時は少々危険。
2024年02月 メリット
交通利便性
普通、特急、通勤特急どの電車に乗っても止まるのが良い。
阪急以外の路線が近くにない。バスはよく止まっているが一つ一つの駅に少し距離があり、歩いて移動するには効率が悪い。
生活利便施設の充実
病院やスーパーは駅の近くにあり、便利である。
大型のショッピングモールがないため、一気に買い物を済ますことはできない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやパン屋さん、ちょっとした手土産が買える店などが多い。
強いてあげるならば、もう少しリーズナブルな値段だと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などげ多く、充実している。
強いて挙げるならば公園の数が少ないため、もう少し大きな公園などが増えたら良い。
治安
駅や駅周辺もゴミなどがなく清潔感がある。また、道も整備されており綺麗な状態である。
強いて言うならば、夜少し暗いので街灯が増えたら良くなる。
コストパフォーマンス
生活用品などのお店も多く、住みやすさはある。
綺麗な街並みな分、駅から離れていても家賃が高い所が多い。

ステイツ岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.86万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
142.79 155.28 167.76 2014-09-05 3LDK 79.41㎡ 161.52万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.36㎡ 163.6万円/㎡2014-10-29 3LDK 79.41㎡ 153.2万円/㎡2014-12-03 3LDK 74.36㎡ 145.82万円/㎡2014-12-15 3LDK 79.41㎡ 144.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.41㎡ 144.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.36㎡ 145.82万円/㎡2015-08-27 2SLDK 78.72㎡ 154.54万円/㎡2015-11-12 2SLDK 78.72㎡ 150.34万円/㎡2016-02-26 2SLDK 78.72㎡ 146.14万円/㎡2016-08-09 2SLDK 78.72㎡ 144.88万円/㎡2020-07-07 3LDK 74.36㎡ 150.26万円/㎡2021-12-20 3LDK 79.41㎡ 149.03万円/㎡2022-03-18 3LDK 79.41㎡ 165.68万円/㎡2022-05-12 3LDK 79.41㎡ 157.36万円/㎡ 2014-09 2022-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-05-12 3階 3LDK 79.41㎡ 157.36万円/㎡
2022-03-18 3階 3LDK 79.41㎡ 165.68万円/㎡
2021-12-20 3階 3LDK 79.41㎡ 149.03万円/㎡
2020-07-07 2階 3LDK 74.36㎡ 150.26万円/㎡
2016-08-09 3階 2SLDK 78.72㎡ 144.88万円/㎡
2016-02-26 3階 2SLDK 78.72㎡ 146.14万円/㎡
2015-11-12 3階 2SLDK 78.72㎡ 150.34万円/㎡
2015-08-27 3階 2SLDK 78.72㎡ 154.54万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 79.41㎡ 144.87万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 74.36㎡ 145.82万円/㎡
2014-12-15 3階 3LDK 79.41㎡ 144.87万円/㎡
2014-12-03 3階 3LDK 74.36㎡ 145.82万円/㎡
2014-10-29 3階 3LDK 79.41㎡ 153.2万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 79.41㎡ 161.52万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 74.36㎡ 163.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。