ステイツ富雄の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩7分
所在地(住所)奈良県奈良市富雄北1丁目17-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年11月
総戸数44戸
小学校区域富雄北小学校
中学校区域富雄中学校
専有面積66.29m² ~ 83.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ富雄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ステイツ富雄はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 富雄駅まで徒歩7分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ステイツ富雄は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数44戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良県奈良市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ステイツ富雄の売却ガイド

ステイツ富雄は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ富雄の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ富雄を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 富雄北小学校
  • 中学校区: 富雄中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ステイツ富雄に関するよくある質問

ステイツ富雄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ富雄には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ富雄の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がステイツ富雄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ富雄はどのような物件ですか?

ステイツ富雄は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩7分。築1996年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ富雄には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富雄駅に対する口コミ】富雄駅のいい所は駅にコンビニがあるところです。そのコンビニではマスクやお茶食べ物などやグミなどが売っていて非常に便利だと思います。何故かとゆうとお茶を忘れてもそこで買えることです。私はすごく便利な駅だと思います。
【富雄駅に対する口コミ】強いて持ち駅をもう少し広くして欲しいことです
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
学園前より飲食店バリエーション(高級店から安価チェーン店)あり、外食に困ったことがない。
しいて言えば、徒歩圏内のスーパーが少ない。まあ車生活者には影響はない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅近&幹線道路近物件なのに、とにかく静かです。道の騒音も電車の音も聞こえこない。夜に窓を開けて寝ていても気になったことはない。これ1番のメリットです。
イオン富雄店が無くなったのが残念だがヤオヒコがリニューアルし健闘している
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの坂道は皆さん投稿されてるように、慣れるまでキツく感じるかもしれませんが、そのご褒美として①風通しの良さ②生駒山の見事な眺望と夕焼けが楽しめる③高台ゆえに湿気が少なく、カビとは無縁
やはり坂道かな。でも裏道から出入りするルートだと坂道は回避出来ます。高齢者の住民はこのルートを利用されるようです。
2024年09月 メリット
交通利便性
近隣住民と近大生、私立中高生が使う駅です。大きい駅でないこともあり、騒がしかったり、トラブルが起きることはほとんどありません。普通しか止まらないですが、15分に1本ぐらいはあるので困ることはほとんどありません。
大きな駅ではないので、帰宅時間や朝の通学時間は階段が混雑します。ただ困るほどではなく、一般的な駅の範疇です。
生活利便施設の充実
ラーメン店が駅周りに多いです。徒歩5分圏内に生活するうえで必要なお店はほとんどあります。
本屋を除けばだいたいのお店はありますが、複数店舗あるかといえばどれも1店舗ぐらいしかありません。
飲食店の充実
個人店は人気のお店が多い印象です。ラーメン屋に関しては新しく出来ては潰れを繰り返しています。残っているお店はならぶくらい人気です。
大手チェーンは一切ありません。ゆっくりできるカフェとかも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼保一貫のこども園などは2件ぐらいあります。静かで落ち着いた印象なので、その点はプラスです。
近隣道路は、あまり整備されていません。ベビーカーを押すの少し大変そうです。中学校の生徒数も減少傾向です。駅チカの大きなマンションが建ったところなので、改善に期待します。
治安
酔っ払いやヤンチャな若者はほとんど見ません。居酒屋等も少ないので、治安は良さそうです。
夜は少し薄暗いかもしれません。お店が少ない分、灯りも少ないですがあまりデメリットには感じません。
コストパフォーマンス
バランスは取れてると思います。奈良、大阪へ出やすく住むにはいい環境です。
大型店はないので、頻繁にショッピングセンター等に行く方には少し面倒かも。たどほとんどの家庭に車があると思うので、特に困ることもないのかと思います。
交通利便性
準急の停車駅で、それほど混雑しません。電車の本数は多いです。
隣の駅の学園前は特急まで停車するため、学園前で乗り換えると便利です。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニやスーパー、銀行があるので日常生活は送りやすいです。
大きな商業施設はありませんが、学園前や生駒に行けばあります。
飲食店の充実
人気のある飲食店が色々あり、とんかつ屋やラーメン屋など楽しめます。
居酒屋など個人経営のお店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
塾や学校の教育レベルが高めです。子供たちの意識も高く育ってくれます。
富雄川沿いから近畿大学行きのバスが出ています。
治安
住宅が密集しているので街灯もあって安心感があります。
住宅街は静かですが、夜は仕事帰りのサラリーマンがいて寂しくないです。
コストパフォーマンス
学園前と比べると家賃は下がるので住みやすいです。
急行は停まりませんが、大阪や神戸三宮方面へも行きやすいです。

ステイツ富雄の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.27万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.16 76.07 104.98 2013-08-11 3LDK 73.84㎡ 61.78万円/㎡2014-02-18 2LDK 71.59㎡ 64.55万円/㎡2014-09-05 2LDK 71.59㎡ 63.72万円/㎡2014-09-14 2LDK 71.59㎡ 59.57万円/㎡2014-09-25 2SLDK 73.84㎡ 60.89万円/㎡2014-12-16 2LDK 71.59㎡ 54.49万円/㎡2015-01-22 3LDK 71.59㎡ 60.95万円/㎡2015-05-14 3LDK 71.59㎡ 60.95万円/㎡2015-06-01 3LDK 71.59㎡ 73.84万円/㎡2015-06-15 3LDK 77.59㎡ 59.22万円/㎡2015-07-23 3LDK 71.59㎡ 60.95万円/㎡2015-08-03 3LDK 71.59㎡ 71.53万円/㎡2015-08-31 3LDK 71.59㎡ 69.22万円/㎡2015-09-21 3LDK 77.59㎡ 56.24万円/㎡2015-11-21 3LDK 71.59㎡ 64.6万円/㎡2016-01-08 3LDK 66.29㎡ 61.34万円/㎡2016-03-07 3LDK 71.59㎡ 57.67万円/㎡2016-03-18 3LDK 71.59㎡ 57.67万円/㎡2016-04-12 3LDK 77.59㎡ 51.98万円/㎡2016-11-10 3LDK 66.29㎡ 63.83万円/㎡2017-02-15 2SLDK 71.77㎡ 59.88万円/㎡2017-07-18 3LDK 66.29㎡ 78.79万円/㎡2017-10-23 3LDK 71.59㎡ 68.8万円/㎡2017-12-04 3LDK 75.16㎡ 74.33万円/㎡2018-02-28 3LDK 71.59㎡ 63.72万円/㎡2018-06-16 3LDK 75.16㎡ 74.33万円/㎡2018-07-02 3LDK 66.29㎡ 68.82万円/㎡2018-12-25 3LDK 66.29㎡ 64.33万円/㎡2019-06-28 3LDK 68.65㎡ 61.64万円/㎡2019-07-06 3LDK 66.29㎡ 84.28万円/㎡2019-09-07 2SLDK 66.29㎡ 79.69万円/㎡2019-09-29 3LDK 68.65㎡ 78.97万円/㎡2020-01-24 2SLDK 66.29㎡ 77.2万円/㎡2020-01-24 3LDK 66.29㎡ 79.69万円/㎡2020-01-27 3LDK 68.65㎡ 74.54万円/㎡2020-05-13 3LDK 66.29㎡ 69.72万円/㎡2020-05-19 3LDK 68.65㎡ 78.97万円/㎡2021-06-05 3LDK 73.84㎡ 82.82万円/㎡2021-10-18 3LDK 73.84㎡ 82.82万円/㎡2021-12-17 3LDK 68.59㎡ 61.69万円/㎡2023-01-21 3LDK 71.59㎡ 59.11万円/㎡2023-07-28 3LDK 71.59㎡ 58.64万円/㎡2023-10-15 2SLDK 71.77㎡ 68.63万円/㎡2023-11-25 2SLDK 71.77㎡ 64.02万円/㎡2023-12-03 3LDK 83.95㎡ 69.31万円/㎡2024-03-20 2SLDK 71.77㎡ 62.18万円/㎡2024-06-08 2SLDK 71.77㎡ 55.27万円/㎡2024-06-30 4LDK 83.95㎡ 94.11万円/㎡2024-09-03 2SLDK 71.77㎡ 78.26万円/㎡2024-10-17 3LDK 68.65㎡ 61.64万円/㎡2024-12-06 2SLDK 71.77㎡ 76万円/㎡2024-12-31 4LDK 83.95㎡ 86.24万円/㎡2025-01-15 4SLDK 83.95㎡ 90.18万円/㎡2025-01-29 3LDK 71.77㎡ 76.46万円/㎡2025-03-15 3LDK 68.65㎡ 90.53万円/㎡2025-07-30 3LDK 68.65㎡ 100.16万円/㎡2025-08-18 3LDK 71.59㎡ 66.03万円/㎡2025-12-09 3LDK 68.65㎡ 100.16万円/㎡2026-01-25 3LDK 73.84㎡ 76.11万円/㎡2026-02-10 3LDK 68.65㎡ 100.16万円/㎡2026-02-22 3LDK 77.59㎡ 85.13万円/㎡2026-03-14 3LDK 68.65㎡ 100.16万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 6階 3LDK 68.65㎡ 100.16万円/㎡
2026-02-22 5階 3LDK 77.59㎡ 85.13万円/㎡
2026-02-10 6階 3LDK 68.65㎡ 100.16万円/㎡
2026-01-25 4階 3LDK 73.84㎡ 76.11万円/㎡
2025-12-09 6階 3LDK 68.65㎡ 100.16万円/㎡
2025-08-18 4階 3LDK 71.59㎡ 66.03万円/㎡
2025-07-30 6階 3LDK 68.65㎡ 100.16万円/㎡
2025-03-15 6階 3LDK 68.65㎡ 90.53万円/㎡
2025-01-29 4階 3LDK 71.77㎡ 76.46万円/㎡
2025-01-15 4階 4SLDK 83.95㎡ 90.18万円/㎡
2024-12-31 4階 4LDK 83.95㎡ 86.24万円/㎡
2024-12-06 4階 2SLDK 71.77㎡ 76万円/㎡
2024-10-17 6階 3LDK 68.65㎡ 61.64万円/㎡
2024-09-03 4階 2SLDK 71.77㎡ 78.26万円/㎡
2024-06-30 4階 4LDK 83.95㎡ 94.11万円/㎡
2024-06-08 4階 2SLDK 71.77㎡ 55.27万円/㎡
2024-03-20 4階 2SLDK 71.77㎡ 62.18万円/㎡
2023-12-03 4階 3LDK 83.95㎡ 69.31万円/㎡
2023-11-25 4階 2SLDK 71.77㎡ 64.02万円/㎡
2023-10-15 4階 2SLDK 71.77㎡ 68.63万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。