スクエアかいづか壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府貝塚市地藏堂53-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1987年9月
総戸数110戸
専有面積62.60m² ~ 77.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

スクエアかいづか壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。スクエアかいづか壱番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数110戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。スクエアかいづか壱番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府貝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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スクエアかいづか壱番館の売却ガイド

スクエアかいづか壱番館は大阪府貝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数110戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は和泉橋本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスクエアかいづか壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

貝塚市のマンション売却市場

貝塚市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

スクエアかいづか壱番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

海と山に囲まれた自然豊かな環境が魅力で、新鮮な海産物や農産物が手に入ります。大阪市内に比べて住宅価格が大幅に手頃で、広い一戸建てを取得しやすいエリアです。子育て支援にも積極的に取り組んでいます。

交通アクセス

  • 和泉橋本駅まで徒歩5分
  • JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 貝塚市立中央小学校
  • 貝塚市立北小学校
  • 貝塚市立南小学校

周辺施設

  • 二色の浜海水浴場は大阪府内でも人気のビーチスポットです
  • 水間寺は厄除けの寺として知られ
  • 奥水間温泉では温泉を楽しむことができます

スクエアかいづか壱番館に関するよくある質問

スクエアかいづか壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スクエアかいづか壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スクエアかいづか壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスクエアかいづか壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スクエアかいづか壱番館はどのような物件ですか?

スクエアかいづか壱番館は大阪府貝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和泉橋本駅徒歩5分。築1987年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

貝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは貝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スクエアかいづか壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

貝塚市の住みやすさは?

名前の通り縄文時代の貝塚遺跡が残る歴史あるまち。二色の浜海水浴場やほの字の里など、海と山の自然に恵まれています。泉州地域の一角として、だんじり祭りも盛んです。 海水浴場や温泉など、自然を身近に感じられる暮らしができます。住宅価格が手頃で、のびのびとした子育て環境を求める家庭に人気です。

貝塚市の交通アクセスは?

南海本線・JR阪和線が通り、大阪市内へのアクセスが便利です。関西国際空港にも近い立地です。

貝塚市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和泉橋本駅に対する口コミ】天王寺・りんくうタウン・和歌山へのアクセスがよくて一時間もかからないという位置に存在しています。小さい駅ですが券売機が3台あって定期券を買う場合もクレジットを使える機械なので不便ないです。学生さんの最寄り駅なので活気があります。
【和泉橋本駅に対する口コミ】快速がとまらない。駅前にコンビニなど買い物ができる店がない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和泉橋本駅に対する口コミ】小さい駅ですが、高校の最寄り駅となっているので、利用者は多いです。駐輪場やバス停などがあり、便利だと思います。周りもショッピンセンターや学校、昔からの商店などがあり、人通りはありますが、落ち着いた雰囲気だと思います。
【和泉橋本駅に対する口コミ】普通電車のみの停車駅というところだと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅前にコンビニもでき少し便利になりました。
ロータリーが狭く車での送迎の際は不便です。
生活利便施設の充実
コンビニが目の前にできたため以前よりは便利になりました。
少し歩かないと買い物はできないのでその点は少し不便です。
飲食店の充実
飲食店は特になく目の前にコンビニがあるくらい。
もう少し飲食店など立ち寄れる場所があるといい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが備わってるため子供連れでも利用しやすい
トイレが駅の中にしかなく少し不便かと思う。
治安
昼間は利用する人も多く近くに交番もあり治安は悪くない。
夜は少し暗くなりあまり治安がいいとは言えない。
交通利便性
混雑が少ない。電車が近付いてきてるのが分かる。エレベーターが便利で、空いている。タクシー乗り場がある電車の本数は比較的多いと思う
改札から天王寺に向かう際は階段で渡らないと行けない。最近、椅子の数が減った。ロータリーがないバス乗り場がない自転車置き場が有料事故などで遅れる
生活利便施設の充実
駅前にローソンができた。駅前に郵便局があって便利。少し歩いたらイオンがある。大阪信金がある。
コンビニ以外の買い物ができる店がない有名な銀行、ATMがない時間潰しできない
飲食店の充実
少し歩いた所に酒屋があり、帰りに飲みたいときに、おつまみと一緒に買える。
飲食店、カフェ、弁当屋など思いあたる店がない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校が近くにあり、少し歩けば、中学校と公立高校もある。駅に多機能トイレがある。
改札から、天王寺方面には階段とエレベーターを使う必要があるので、車椅子やベビーカーは少し時間がかかる。和歌山方面は改札の目の前だが、上りになるので、エレベーターが必要かも。
治安
治安よし。駅近くに交番あり。比較的明るくて安全。
遅い時間になると人通りが少なくなり、少しさみしい。
コストパフォーマンス
家賃は安めで、混雑少なく、必要最小限のお店はあり静かで落ち着く環境で住むには良い
お店などは密集していない賑やかさはない飲食店などは続きにくい

スクエアかいづか壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.53万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.06 59.53 86 2013-09-03 4LDK 77.97㎡ 58.51万円/㎡2013-10-12 4LDK 77.97㎡ 54.69万円/㎡2013-12-14 4LDK 77.97㎡ 50.45万円/㎡2015-04-06 3LDK 68.22㎡ 38.77万円/㎡2015-10-08 3LDK 68.22㎡ 38.77万円/㎡2017-01-18 3LDK 68.81㎡ 37.47万円/㎡2017-06-20 3LDK 68.82㎡ 51.88万円/㎡2017-07-15 3LDK 62.6㎡ 41.19万円/㎡2017-11-25 3LDK 62.6㎡ 62.31万円/㎡2018-04-30 2LDK 62.8㎡ 41.06万円/㎡2018-05-29 2LDK 62.8㎡ 81.59万円/㎡2018-05-29 2LDK 62.8㎡ 58.8万円/㎡2018-07-22 3LDK 65.33㎡ 39.47万円/㎡2019-12-22 3LDK 68.81㎡ 52.37万円/㎡2020-11-03 3LDK 68.81㎡ 47.08万円/㎡2021-01-15 3LDK 68.81㎡ 66.78万円/㎡2022-11-02 3LDK 68.82㎡ 47.55万円/㎡2023-02-15 3LDK 68.82㎡ 76.38万円/㎡2025-12-11 3LDK 68.82㎡ 76.76万円/㎡2026-01-12 3LDK 68.82㎡ 76.76万円/㎡2026-01-28 3LDK 62.6㎡ 67.59万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 14階 3LDK 62.6㎡ 67.59万円/㎡
2026-01-12 14階 3LDK 68.82㎡ 76.76万円/㎡
2025-12-11 14階 3LDK 68.82㎡ 76.76万円/㎡
2023-02-15 11階 3LDK 68.82㎡ 76.38万円/㎡
2022-11-02 11階 3LDK 68.82㎡ 47.55万円/㎡
2021-01-15 1階 3LDK 68.81㎡ 66.78万円/㎡
2020-11-03 12階 3LDK 68.81㎡ 47.08万円/㎡
2019-12-22 6階 3LDK 68.81㎡ 52.37万円/㎡
2018-07-22 7階 3LDK 65.33㎡ 39.47万円/㎡
2018-05-29 1階 2LDK 62.8㎡ 81.59万円/㎡
2018-05-29 1階 2LDK 62.8㎡ 58.8万円/㎡
2018-04-30 1階 2LDK 62.8㎡ 41.06万円/㎡
2017-11-25 2階 3LDK 62.6㎡ 62.31万円/㎡
2017-07-15 2階 3LDK 62.6㎡ 41.19万円/㎡
2017-06-20 9階 3LDK 68.82㎡ 51.88万円/㎡
2017-01-18 5階 3LDK 68.81㎡ 37.47万円/㎡
2015-10-08 2階 3LDK 68.22㎡ 38.77万円/㎡
2015-04-06 2階 3LDK 68.22㎡ 38.77万円/㎡
2013-12-14 9階 4LDK 77.97㎡ 50.45万円/㎡
2013-10-12 9階 4LDK 77.97㎡ 54.69万円/㎡

貝塚市の暮らし情報ガイド

名前の通り縄文時代の貝塚遺跡が残る歴史あるまち。二色の浜海水浴場やほの字の里など、海と山の自然に恵まれています。泉州地域の一角として、だんじり祭りも盛んです。

交通アクセス

南海本線・JR阪和線が通り、大阪市内へのアクセスが便利です。関西国際空港にも近い立地です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線
  • 水間鉄道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約30分
  • 天王寺駅: JR快速で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然環境を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

貝塚駅周辺に生活に必要な商業施設が揃っています。海と山に囲まれた住環境が魅力です。

商業施設

  • コスモスシアター周辺商業エリア
  • イオン貝塚店

医療

市立貝塚病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 二色の浜公園
  • 善兵衛ランド
  • 奥水間アスレチックスポーツ

行政サービス

市役所でのワンストップサービスに加え、オンライン手続きも整備中です。

住みやすさ

海水浴場や温泉など、自然を身近に感じられる暮らしができます。住宅価格が手頃で、のびのびとした子育て環境を求める家庭に人気です。

治安

地域の防犯活動が活発で、安全なまちづくりが進んでいます。

自然環境

二色の浜の海岸線と和泉葛城山の山並みなど、豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

だんじり祭りを通じた地域の絆が強く、温かいコミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の津波・高潮リスクや、山間部の土砂災害リスクがあります。