シャルマンフジ二色の浜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/二色浜駅 徒歩4分 JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府貝塚市窪田126-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年2月
総戸数270戸
専有面積59.54m² ~ 72.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社フジ住宅
施工会社熊谷組中西建設
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ二色の浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャルマンフジ二色の浜は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 貝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、窪田126-4の空気感が希望に近いと感じました。シャルマンフジ二色の浜なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで60〜72m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府貝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ二色の浜の売却ガイド

シャルマンフジ二色の浜は大阪府貝塚市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数270戸、15階建の建物です。

最寄り駅は二色浜駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジ二色の浜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

貝塚市のマンション売却市場

貝塚市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

シャルマンフジ二色の浜を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数270戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

海と山に囲まれた自然豊かな環境が魅力で、新鮮な海産物や農産物が手に入ります。大阪市内に比べて住宅価格が大幅に手頃で、広い一戸建てを取得しやすいエリアです。子育て支援にも積極的に取り組んでいます。

交通アクセス

  • 二色浜駅まで徒歩4分
  • 南海本線/二色浜駅 徒歩4分
  • JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 貝塚市立中央小学校
  • 貝塚市立北小学校
  • 貝塚市立南小学校

周辺施設

  • 二色の浜海水浴場は大阪府内でも人気のビーチスポットです
  • 水間寺は厄除けの寺として知られ
  • 奥水間温泉では温泉を楽しむことができます

シャルマンフジ二色の浜に関するよくある質問

シャルマンフジ二色の浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ二色の浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ二色の浜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンフジ二色の浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ二色の浜はどのような物件ですか?

シャルマンフジ二色の浜は大阪府貝塚市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。二色浜駅徒歩4分。築1996年、総戸数270戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

貝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは貝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ二色の浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

貝塚市の住みやすさは?

名前の通り縄文時代の貝塚遺跡が残る歴史あるまち。二色の浜海水浴場やほの字の里など、海と山の自然に恵まれています。泉州地域の一角として、だんじり祭りも盛んです。 海水浴場や温泉など、自然を身近に感じられる暮らしができます。住宅価格が手頃で、のびのびとした子育て環境を求める家庭に人気です。

貝塚市の交通アクセスは?

南海本線・JR阪和線が通り、大阪市内へのアクセスが便利です。関西国際空港にも近い立地です。

貝塚市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【二色浜駅に対する口コミ】関西空港利用時に始発に乗れば7:00などの早い時間の飛行機のチェックインに間に合う距離です。普通車の駅なので、座れないということはほとんどありません。大阪の都心部と比べると同じ家賃でも広さが倍あったりします。
【二色浜駅に対する口コミ】急行にアクセスする時間を見て行動しないと、乗り換えの時に長い時間待つことになります。タクシー乗り場もバスもないです。家賃は平均的ですが、生活するにはスーパーなどの商業施設が限定されてきて、同じような物しか買わなくなります。
立地・治安・周辺環境
【二色浜駅に対する口コミ】15分ほど歩くと二色浜があり、そこには天然温泉のスーパー銭湯があります。海水浴シーズン以外は利用客は落ち着いているので平日の朝から昼にかけてスーパー銭湯で一人きりもありえます。居酒屋がほとんどない分、酔っ払いや不審者は少ないです。夜は人通りがほとんどなく静かですが、遅くなっても安心して出歩けます。
【二色浜駅に対する口コミ】スーパーは歩いて30分ほどのところにイオンがありますが、それ以外はほとんどありません。駅から5分ほどのサンディは19:30に閉まるので、仕事終わりに行くのは絶望的です。交番はありますが、人がいるのをあまり見たことがありません。駅は時々掃除の人がいたりしますが基本無人です。
買い物・飲食店充実度
【二色浜駅に対する口コミ】駅から10分ほどのところに「とりいち」という居酒屋がありますが、安くてメニューも豊富でおいしいです。
【二色浜駅に対する口コミ】飲食店もカフェもほとんどありません。テイクアウトももちろんありません。コンビニしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【二色浜駅に対する口コミ】二色浜公園は大きな公園で海で遊べるのはもちろん、楽しい遊具の公園がたくさんあります。子どもを連れて遊ぶ時に「今日はどの公園で遊ぶ?」と選ぶ楽しみがあります。
【二色浜駅に対する口コミ】海から近いエリアはやはりハザードマップの津波エリアになります。また、埋立地の場所で地盤が弱いエリアもあるので住む際はしっかりと調べて場所を選ぶ必要があります。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
南海本線の二色浜がすぐ近くにあるので、通勤通学には便利。ちょっとした飲食店やコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
最寄駅の二色浜は各駅電車のみの停車なので、少々不便。また、JR阪和線からは距離があるので、職場や学校がJR沿線の人にとっては通いにくい場所にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りからは奥に入っており、マンション前の道も狭いので、夜間は割と静かな場所です。
夏場は海水浴に向かう車で渋滞するので、その時期はなにかと外出に不便です。また、敷地横の駐車場がだんじりの休憩場所にもなるので、この時期も混み合います。だんじりが苦手な人にとっては苦痛かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションですが、共用部はきちんと清掃されており、自治会もしっかりしているようです。
古いマンションなので、施設の古さ(性能面やデザインなど)は否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
古い割には壁はそれなりにしっかりしているようで、他の部屋からの物音などはほとんど聞こえません。
昔のマンションといった感じで、部屋の設備は古さをかんじます。また、全体的に各部屋が狭く、圧迫感を感じることがあります。また、風呂が追い焚き機能がないことも不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩けば、お好み焼きなどの飲食店や喫茶店はありますが、大手チェーンとかはありません。車での移動中心だと、スーパー、病院なども含めて一気に便利な状況になります。
場所柄、車移動前提の生活にしないと買い物や食事はしんどいです。夏場の渋滞時期は大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
だんじりの盛んな地域なので、だんじり祭りが好きな人にはたまらないと思います。小学校中学校も近くにあるので、子育ても安心です。
だんじり嫌いには絶対におすすめできません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二色浜駅に対する口コミ】小さな駅ですが、近くには低価格で買い物が出来るスーパーがあります。 電車だけでなく国道26号線や臨海線など主要道路が通っているので遠出するために高速道路にすぐに乗れますし、交通の便がいいです。 近くに海水浴場があります。
【二色浜駅に対する口コミ】車でないとスーパーに行けない他、お店もほとんどありません。

シャルマンフジ二色の浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.78万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.84 58.2 88.56 2013-06-17 3LDK 67.76㎡ 42.93万円/㎡2013-06-23 3LDK 62.88㎡ 62.04万円/㎡2013-07-06 3LDK 67.76㎡ 40.49万円/㎡2013-08-21 3LDK 67.76㎡ 38.05万円/㎡2013-10-21 3LDK 67.76㎡ 38.93万円/㎡2013-11-17 2LDK 72.24㎡ 58.57万円/㎡2014-01-08 3LDK 62.88㎡ 59.35万円/㎡2014-04-22 3LDK 67.76㎡ 38.93万円/㎡2015-08-10 3LDK 65.32㎡ 35.43万円/㎡2015-11-05 3LDK 65.32㎡ 54.66万円/㎡2015-11-21 3LDK 59.54㎡ 53.86万円/㎡2016-03-29 2LDK 67.76㎡ 44.88万円/㎡2016-04-22 3LDK 65.32㎡ 54.66万円/㎡2016-06-16 3LDK 65.32㎡ 60.73万円/㎡2017-03-07 3LDK 65.32㎡ 49.6万円/㎡2017-09-12 2LDK 62.88㎡ 56.78万円/㎡2018-01-29 3LDK 65.32㎡ 44.54万円/㎡2018-10-01 2LDK 65.32㎡ 49.6万円/㎡2018-11-28 3LDK 62.88㎡ 51.52万円/㎡2019-01-18 3LDK 67.76㎡ 62.45万円/㎡2019-02-19 3LDK 65.32㎡ 52.13万円/㎡2019-05-29 3LDK 62.88㎡ 46.26万円/㎡2019-07-27 3LDK 65.32㎡ 44.54万円/㎡2019-10-03 3LDK 65.32㎡ 40.49万円/㎡2019-11-25 3LDK 65.32㎡ 36.44万円/㎡2019-12-08 3LDK 65.32㎡ 49.6万円/㎡2020-01-15 3LDK 65.32㎡ 32.9万円/㎡2020-05-23 3LDK 62.88㎡ 67.29万円/㎡2020-06-12 3LDK 65.32㎡ 72.37万円/㎡2021-02-06 3LDK 65.32㎡ 50.1万円/㎡2021-02-09 2LDK 62.88㎡ 36.8万円/㎡2021-02-25 3LDK 65.32㎡ 72.37万円/㎡2021-07-04 3LDK 65.32㎡ 59.72万円/㎡2021-07-10 3LDK 65.32㎡ 61.74万円/㎡2021-10-18 3LDK 67.76㎡ 47.81万円/㎡2021-11-15 3LDK 69.64㎡ 42.25万円/㎡2021-11-19 3LDK 66.14㎡ 39.89万円/㎡2022-02-13 3LDK 69.64㎡ 65.98万円/㎡2022-04-19 3LDK 69.64㎡ 68.83万円/㎡2022-05-14 3LDK 69.64㎡ 55.54万円/㎡2022-05-20 3LDK 72.24㎡ 68.18万円/㎡2022-08-28 3LDK 69.64㎡ 55.54万円/㎡2022-11-06 2LDK 67.76㎡ 53.67万円/㎡2022-11-26 3LDK 69.64㎡ 53.55万円/㎡2022-12-11 3LDK 65.32㎡ 69.84万円/㎡2022-12-26 3LDK 65.32㎡ 74.9万円/㎡2023-02-10 2LDK 67.76㎡ 77.57万円/㎡2023-03-25 3LDK 65.32㎡ 64.78万円/㎡2023-05-15 3LDK 65.32㎡ 65.69万円/㎡2023-05-26 3LDK 65.32㎡ 59.72万円/㎡2023-10-16 3LDK 65.32㎡ 69.84万円/㎡2023-11-06 3LDK 65.32㎡ 54.66万円/㎡2023-12-02 3LDK 67.76㎡ 77.08万円/㎡2024-03-13 3LDK 65.32㎡ 59.72万円/㎡2024-06-08 3LDK 69.64㎡ 55.92万円/㎡2024-07-14 3LDK 65.32㎡ 65.69万円/㎡2024-09-28 3LDK 65.32㎡ 83.5万円/㎡2024-11-06 3LDK 67.04㎡ 63.61万円/㎡2024-11-06 3LDK 69.64㎡ 61.24万円/㎡2024-12-25 2LDK 67.04㎡ 68.05万円/㎡2025-01-15 3LDK 65.32㎡ 65.69万円/㎡2025-03-09 3LDK 65.32㎡ 58.2万円/㎡2025-05-07 3LDK 67.04㎡ 63.61万円/㎡2025-05-31 3LDK 67.76㎡ 60.89万円/㎡2025-06-06 3LDK 69.64㎡ 65.51万円/㎡2025-07-25 3SLDK 67.76㎡ 73.13万円/㎡2025-10-22 3LDK 65.32㎡ 59.72万円/㎡2025-10-23 3LDK 69.64㎡ 64.08万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.64㎡ 64.08万円/㎡2026-02-17 3LDK 69.64㎡ 56.01万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 6階 3LDK 69.64㎡ 56.01万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 69.64㎡ 64.08万円/㎡
2025-10-23 7階 3LDK 69.64㎡ 64.08万円/㎡
2025-10-22 7階 3LDK 65.32㎡ 59.72万円/㎡
2025-07-25 4階 3SLDK 67.76㎡ 73.13万円/㎡
2025-06-06 7階 3LDK 69.64㎡ 65.51万円/㎡
2025-05-31 4階 3LDK 67.76㎡ 60.89万円/㎡
2025-05-07 3階 3LDK 67.04㎡ 63.61万円/㎡
2025-03-09 10階 3LDK 65.32㎡ 58.2万円/㎡
2025-01-15 14階 3LDK 65.32㎡ 65.69万円/㎡
2024-12-25 3階 2LDK 67.04㎡ 68.05万円/㎡
2024-11-06 3階 3LDK 67.04㎡ 63.61万円/㎡
2024-11-06 4階 3LDK 69.64㎡ 61.24万円/㎡
2024-09-28 14階 3LDK 65.32㎡ 83.5万円/㎡
2024-07-14 14階 3LDK 65.32㎡ 65.69万円/㎡
2024-06-08 1階 3LDK 69.64㎡ 55.92万円/㎡
2024-03-13 8階 3LDK 65.32㎡ 59.72万円/㎡
2023-12-02 4階 3LDK 67.76㎡ 77.08万円/㎡
2023-11-06 7階 3LDK 65.32㎡ 54.66万円/㎡
2023-10-16 8階 3LDK 65.32㎡ 69.84万円/㎡

貝塚市の暮らし情報ガイド

名前の通り縄文時代の貝塚遺跡が残る歴史あるまち。二色の浜海水浴場やほの字の里など、海と山の自然に恵まれています。泉州地域の一角として、だんじり祭りも盛んです。

交通アクセス

南海本線・JR阪和線が通り、大阪市内へのアクセスが便利です。関西国際空港にも近い立地です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線
  • 水間鉄道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約30分
  • 天王寺駅: JR快速で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然環境を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

貝塚駅周辺に生活に必要な商業施設が揃っています。海と山に囲まれた住環境が魅力です。

商業施設

  • コスモスシアター周辺商業エリア
  • イオン貝塚店

医療

市立貝塚病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 二色の浜公園
  • 善兵衛ランド
  • 奥水間アスレチックスポーツ

行政サービス

市役所でのワンストップサービスに加え、オンライン手続きも整備中です。

住みやすさ

海水浴場や温泉など、自然を身近に感じられる暮らしができます。住宅価格が手頃で、のびのびとした子育て環境を求める家庭に人気です。

治安

地域の防犯活動が活発で、安全なまちづくりが進んでいます。

自然環境

二色の浜の海岸線と和泉葛城山の山並みなど、豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

だんじり祭りを通じた地域の絆が強く、温かいコミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の津波・高潮リスクや、山間部の土砂災害リスクがあります。