スカイパル鳩ヶ谷本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩5分 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩7分 埼玉高速鉄道/新井宿駅 徒歩17分 JR京浜東北線/蕨駅 バス9分
所在地(住所)埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目9-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年3月
総戸数147戸
小学校区域舟戸小学校
中学校区域南中学校
専有面積44.05m² ~ 70.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

スカイパル鳩ヶ谷本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 スカイパル鳩ヶ谷本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスカイパル鳩ヶ谷本町を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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スカイパル鳩ヶ谷本町の売却ガイド

スカイパル鳩ヶ谷本町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数147戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鳩ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイパル鳩ヶ谷本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイパル鳩ヶ谷本町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳩ケ谷駅まで徒歩5分
  • 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩5分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩7分
  • 埼玉高速鉄道/新井宿駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 舟戸小学校
  • 中学校区: 南中学校

スカイパル鳩ヶ谷本町に関するよくある質問

スカイパル鳩ヶ谷本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイパル鳩ヶ谷本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイパル鳩ヶ谷本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスカイパル鳩ヶ谷本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイパル鳩ヶ谷本町はどのような物件ですか?

スカイパル鳩ヶ谷本町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鳩ケ谷駅徒歩5分。築1985年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイパル鳩ヶ谷本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩五分の立地は申し分のないマンションです。上野、池袋まで電車で30分は首都圏で十分にありかと。新宿を中心にした場合、距離は18kmと三鷹から通うのと変わりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夏は川口たたら祭りの花火がみれますし、まわりは閑静な住宅街です。近くにある見沼遊歩道は、犬の散歩、ジョギングする人などでいい雰囲気です。
間取りは古いタイプです。新しいのが好きな方はやめた方が無難かと思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昭和60年築で新しさはありませんが、大規模修繕をしたばかりで、さほど古くささは感じません。
間取りは古いタイプです。新しいのが好きな方はやめた方が無難かと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
中古ですのでリフォームすれば何の問題もなしかと。実際住んでる方も私を含めてリフォームしております。
間取りは古いタイプです。新しいのが好きな方はやめた方が無難かと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは徒歩五分圏内に数店、また車で五分の所にジャスコ、サミット(徒歩でもいける)があり生活するのには便利な場所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
鳩ヶ谷小学校がすぐ真裏にあり、小学生の子供がいる家族は何の問題もないと思われます。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鳩ヶ谷駅から近いし、学校や保育園も近く環境が良い
駅からの道が夜は暗いので、少し怖いですが慣れれば大丈夫
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に西友があり、ニトリや服屋もあり生活には困らない。近くに銀行もある
駅前にコンビニ等は無いので、不便でした。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までちかく信号待ちがないため駅利用の利便性が高い
近隣に飲食店が少ない。住宅街なので静か。
2024年03月 メリット
交通利便性
運行本数も多く、東京方面に一本で行ける。新宿方面にも赤羽乗り換えで行けるので便利?
駅が小さく古い。京浜東北線が止まると振替路線が近くにない。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ATMなど生活に必要なものはだいたいある。
もう少し駅の周りもきれいになるといい。駅同様あまり綺麗ではない。
飲食店の充実
普通の駅という感じで、マックやモスやガスト、カラオケ、居酒屋などがある。
ファーストフードやファミレス、居酒屋がもう少し欲しい。ケンタ、ミスド、ジョナサンなど無くなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し行くとお花見できる公園がある。
駅のエレベーターがわかりすらい。駅のホームが狭い。特に階段脇。
治安
駅下に交番があり、いつも人がいる。駅前に遅くまでやっているスーパーやコンビニがあるのである程度の時間までは明るい。
外国籍の方が多く、商店街のコンビニ周辺にたむろしているのが気になる。夜遅くなると暗くこわい。
コストパフォーマンス
京浜東北線があるため、移動には便利な駅。
京浜東北線沿いのためか家賃はあまり安くはない。
交通利便性
赤羽駅まで9分、池袋駅まで25分。京浜東北線で東京へ行けます。2口があって、西口と東口どちらでもバスの運行状況が有る・タクシー乗り場がある。
強いて挙げれば電車の止まる時間が気になる
生活利便施設の充実
100円ショップが3個あります、ダイショとセリアとCandoです。駅の近くでライブスーパーとセイユスーパーがあります。
もし、ホムセンターが有ればだもっと良くなる
飲食店の充実
飲食店がいっぱいあります。牛丼、焼肉、ラメん
もし、しゃぶ葉お店があったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
蕨公園、幼稚園、小学校、日本語学校もあります。
遊び場、子供のプルが有ればもっと良くなる
治安
出口による治安の違い。駅周辺の綺麗さ5点・歓楽街の有・駅前に交番がある・街灯の多さ・酔っ払いが少ない
24h営業のお店があまりないから、ちょっとさびしい。
コストパフォーマンス
東京を比べて安いと思う。東京で仕事をやっているの方のチャンス。
ちょっと古いアパートまだ多いですね。もっと新しいアパート欲しいです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。