スカイスクエア川口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市本町4丁目6-10
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付25階建
築年月2003年7月
総戸数179戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積56.50m² ~ 110.83m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日鉄都市開発平和不動産
施工会社大成建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

スカイスクエア川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 スカイスクエア川口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイスクエア川口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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スカイスクエア川口の売却ガイド

スカイスクエア川口は埼玉県川口市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数179戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイスクエア川口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイスクエア川口を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

スカイスクエア川口に関するよくある質問

スカイスクエア川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイスクエア川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイスクエア川口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスカイスクエア川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイスクエア川口はどのような物件ですか?

スカイスクエア川口は埼玉県川口市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。川口駅徒歩4分。築2003年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイスクエア川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが非常に多い。マルエツ(2店舗)、SEIYU、肉のハナマサなどなど。 市役所・図書館なども駅直結のキュポラにあり、非常に便利です。 駅から10分弱歩けばARIOという商業施設がある点も助かります。
駅前のそごうが閉店している点。 ユニクロがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩5分以内で非常に立地がいいです。 マンション自体も他の住民の方がすれ違った際に挨拶してくださります。
荒川が近く、氾濫の危険性がある点。 大きな公園が近くにない点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
非常に管理が行き届いています。 毎朝管理の方が清掃してくださっています。 宅配BOX、ゴミ出し24時間、EV数など、基本的なことは十分整備されています。
築20年弱なので、外観はそこまで新しくないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が非常に高く(270cmほど)、開放感があります。 気密性も非常に高く、隣・上下階の家の音が聞こえることはありません。 収納も十分あります。
インターホンが古いです。 給湯器が古く、交換までに時間がかかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くに複数店舗あるため、非常に便利です。 樹モールも新しくなり、近隣の施設はさらに充実しました。 ドン・キホーテもあり、必要なものは揃います。
旧そごうが活かされていない点。 それ以外に関しては充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに保育園が多い。 行政は駅直結のキュポラで対応できる点。
荒川の氾濫の可能性。 西口にリリアパークがありますが、もう少し大きな公園が欲しい。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】一駅で都内に入るし、東京駅や大宮駅で新幹線へ乗り換えることもできる。東京と荒川を隔てているだけなのに、都内での生活に比べたらかなり安く暮らせると思う。
【川口駅に対する口コミ】路線が京浜東北線しか停車せず、不通になった場合に不便である。ファミリータイプの賃貸物件が多いので、単身で住むには割高に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】最近は駅ナカに新しい雑貨屋やテイクアウトの飲食店が開店したので、ちょっとした買い物が楽しめる。東口、西口とも駅前交番がある。歓楽街もなく、普通の居酒屋がある程度で、落ち着いている方だと思う。
【川口駅に対する口コミ】そごうが閉店したので、駅周辺の景観が寂しく感じる。西口は住宅街といった感じで落ち着いているが、東口は栄えている反面パチンコ店が多く、少しうるさく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【川口駅に対する口コミ】有名なチェーン店はそれなりに充実している。
【川口駅に対する口コミ】チェーン店ばかりで、おしゃれなカフェやゆっくりランチを味わえるようなお店が本当に少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川口駅に対する口コミ】川口駅西口のリリアパークはとても広く、近くに子育て支援センターや中央ふれあい館という子どもの無料の遊び場もあるので、小さい子どもを遊ばせるのに適している。
【川口駅に対する口コミ】そごうが閉店したため、ベビーカーで入れるような広いトイレや、おむつ替えのスペースがかなり少なくなった。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
ららテラス川口がオープンする。そごうのときに比べファミリー層向けのテナントが入るため買い物が便利。飲食系はちょっと物足りないがユニクロ、GU、パシオスが入るので概ね揃いそう。少し歩けばアリオもあるし買い物は良し
西口がスーパー2店、コンビニだけなので寂しい。西口住民のためほしいものを買いたいとき東口に行ったあと西口に戻るのがめんどくさい

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。