ジークレフ魚崎弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年2月
総戸数53戸
小学校区域福池小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積81.90m² ~ 91.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神鋼興産
施工会社鹿島建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ魚崎弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2000年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ジークレフ魚崎弐番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジークレフ魚崎弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 青木駅まで徒歩4分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジークレフ魚崎弐番館は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ジークレフ魚崎弐番館の売却ガイド

ジークレフ魚崎弐番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ魚崎弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフ魚崎弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ジークレフ魚崎弐番館に関するよくある質問

ジークレフ魚崎弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ魚崎弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ魚崎弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジークレフ魚崎弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ魚崎弐番館はどのような物件ですか?

ジークレフ魚崎弐番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩4分。築2000年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ魚崎弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青木駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットがある他、少し離れた場所にはショッピングセンターやホームセンターも有るので、買い物に関しては非常に利便性が高い駅になっています。 またリーズナブルで美味しい個人経営の飲食店も多い点もメリットだと思います。
【青木駅に対する口コミ】海側が工業地帯となっているので自然環境は悪いと思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
駅が新しくなったので、とても綺麗。朝のラッシュ時は、青木駅始発の区間特急が運行されている。梅田まで約30分。一時間に約5本。
タクシーはすぐにつかまらない。朝のラッシュ時以外は、普通しか停車しない。バス停無し。
生活利便施設の充実
サンシャインワーフが近くにある。飲食店、本屋、スーパー、肉屋、パチンコ屋、バッティングセンター、銀行が、駅の近くにある。内科、外科、歯医者、整形外科、眼科が近くにある。
少し寂れた感じはある。駅前の関西スーパーが3月末で無くなる。
飲食店の充実
焼き鳥まさや、はま寿司、ピザハット、マクドナルド、びっくりドンキーなど、チェーン店もぼちぼちある。あとは個人の飲食店も結構ある。三日月食堂、たっちゃん、青木園、翔園、魚々など。
夜閉まるのが早いところが多い。地元感が強いので、入ったことのないお店に、若干入りづらさを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校の数は多い。広めの公園も多い。駅に多機能トイレがある。エレベーターあり。サンシャインワーフは、小さな子どもがめっちゃ楽しめる遊具がある。
子どもの数が多いので、保育園に預けるのが難しい。広い公園には子どもがいっぱいいるので、小さい子にとっては遊びにくいかも。
治安
駅がめっちゃ綺麗。駅前に交番あり。街灯が多い。数件スナックや居酒屋があるが、酔っぱらいはあまりいない。夜になると人は少なくなるが、電車を降りる人が多いので、電車がきたタイミングだと人通りがある。
電車がきたタイミング以外は、昼と比べて夜は人が少ない。
コストパフォーマンス
大阪にも、三宮にも行きやすい。治安はいいので、住みやすい。夜は静か。
家賃高め。駐車場高め。土地高め。飲食店などはあるが、若い子が遊ぶ場所はあまりない。
交通利便性
10分ほど待てば次の電車が来るので便利。混雑することも少ない。朝の区間特急が混雑することもあまりなく便利
あまり思い浮かばないが普通電車しかとまらない。タクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、飲食店など充実している
あまり思い浮かばないが強いてあげれば、薬局ができると便利だと思う。
飲食店の充実
安い飲み屋やカレー、ラーメンなどいろんなジャンルの飲食店があるので便利
ファミレスや座敷があるお店があれば家族向けに良さそう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園もあり、多機能トイレも綺麗で広い
強いてあげればエレベーターが広くてベビーカーが2台以上入れば便利
治安
とても親切な人たちばかり。交番も駅の近くにあるので安心。
強いてあげれば、駅の近くにパチンコ店があり、夜など治安の悪いイメージがあるのではないか?
コストパフォーマンス
分譲の値段など阪急沿線ほど高くないので住みやすい。
神戸市東灘区自体が人気エリアなので、家など探しにくく、土地が高い

ジークレフ魚崎弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.57万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.05 159.36 199.66 2014-09-05 3LDK 86.21㎡ 144.95万円/㎡2014-11-16 3LDK 86.21㎡ 133.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.21㎡ 125.77万円/㎡2015-03-25 3LDK 86.21㎡ 125.77万円/㎡2018-06-18 3LDK 82.34㎡ 131.69万円/㎡2018-11-02 3LDK 82.34㎡ 131.69万円/㎡2018-12-21 3LDK 87.51㎡ 169.24万円/㎡2019-02-16 3LDK 83.45㎡ 177.47万円/㎡2019-03-22 3LDK 83.45㎡ 169.55万円/㎡2019-03-23 3LDK 87.51㎡ 161.68万円/㎡2023-02-08 3LDK 82.34㎡ 159.79万円/㎡2023-05-15 3LDK 82.34㎡ 191.91万円/㎡2023-08-07 3LDK 82.34㎡ 179.86万円/㎡2024-07-19 3LDK 81.9㎡ 192.94万円/㎡2024-07-24 3LDK 86.21㎡ 187.13万円/㎡2025-01-20 3LDK 81.9㎡ 192.94万円/㎡2025-06-09 3LDK 81.9㎡ 191.73万円/㎡2025-12-06 3LDK 81.9㎡ 191.73万円/㎡2026-01-16 4LDK 91.22㎡ 180.47万円/㎡2026-02-01 3LDK 81.9㎡ 191.73万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 4階 3LDK 81.9㎡ 191.73万円/㎡
2026-01-16 3階 4LDK 91.22㎡ 180.47万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 81.9㎡ 191.73万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 81.9㎡ 191.73万円/㎡
2025-01-20 4階 3LDK 81.9㎡ 192.94万円/㎡
2024-07-24 5階 3LDK 86.21㎡ 187.13万円/㎡
2024-07-19 4階 3LDK 81.9㎡ 192.94万円/㎡
2023-08-07 3階 3LDK 82.34㎡ 179.86万円/㎡
2023-05-15 3階 3LDK 82.34㎡ 191.91万円/㎡
2023-02-08 3階 3LDK 82.34㎡ 159.79万円/㎡
2019-03-23 2階 3LDK 87.51㎡ 161.68万円/㎡
2019-03-22 2階 3LDK 83.45㎡ 169.55万円/㎡
2019-02-16 2階 3LDK 83.45㎡ 177.47万円/㎡
2018-12-21 2階 3LDK 87.51㎡ 169.24万円/㎡
2018-11-02 1階 3LDK 82.34㎡ 131.69万円/㎡
2018-06-18 1階 3LDK 82.34㎡ 131.69万円/㎡
2015-03-25 6階 3LDK 86.21㎡ 125.77万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 86.21㎡ 125.77万円/㎡
2014-11-16 6階 3LDK 86.21㎡ 133.44万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 86.21㎡ 144.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。