ジークレフ東灘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年5月
総戸数95戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積70.12m² ~ 97.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社清水建設青木建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 摂津本山駅まで徒歩10分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジークレフ東灘はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ジークレフ東灘は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 摂津本山駅に近い甲南町2丁目4-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジークレフ東灘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ジークレフ東灘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジークレフ東灘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ジークレフ東灘の売却ガイド

ジークレフ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数95戸、8階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフ東灘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフ東灘を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ジークレフ東灘に関するよくある質問

ジークレフ東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ東灘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジークレフ東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ東灘はどのような物件ですか?

ジークレフ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩10分。築1982年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】近くには普通にモスバーガー、マクドナルドなどのファストフード店。スターバックスコーヒーもある。大きなメリットとしては、駅が新しいことと塾がたくさんあることぐらい。 10分ほどで三宮にはつくのでそこまで田舎ではない。
【摂津本山駅に対する口コミ】これといっては思いつかない。なにもない。
2023年11月 メリット
交通利便性
学生が通学する時間以外はあまり混んでいない。阪急岡本駅が歩いて5分ほどの場所にある。
大学といった教育機関が多いためか16時以降が特に混んでいる。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
おしゃれな服屋さんは沢山ある。郵便局も近い。
大型のショッピングモールが近くにないところ。
飲食店の充実
岡本駅から摂津本山駅に行く途中にはドンクやローゲンマイヤーといったパン屋さん、モンロワールの本店など見ていて楽しい。
洋食の店は多いが、和食のお店は少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校も塾も多い。駅には多機能トイレがある。駅のエレベーターは広め。
道幅が狭いところがあり、車での通行は難しいところも多い。地面がガタガタとして歩きにくいところもある。
治安
全体的に品がいい人が多い気がする。治安は良い方だと思う。
特にないが、強いて言えば大学生も多いため、少し騒がしい時もある。
コストパフォーマンス
治安もよく美味しい食べ物も沢山売っている。
家賃も物価も高いと感じる。やや高級志向のお店も多い。
交通利便性
朝の通勤時には下車駅に停まる時間限定の急行を利用しているので便利です。駅近なので利用する事は無いのですがバスやタクシーは駅前には無いと思います。
通勤時のみの急行はありますが、その時間帯以外は普通しか止まりません。
生活利便施設の充実
今は駅前にスーパーもあります。銀行や病院なども数多くあります。
3月末で駅前のスーパーが閉店するとの事で少し不便になりそうです。
飲食店の充実
少しのカフェやベーカリー飲食店はあります。
最低限のお店は有るものの、充実しているほどではありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには環境は良いです。駅は綺麗になり、エレベーター、エスカレーターともに利用しやすいです。
特にありませんが、しいてあげるなら数は多くありません。
治安
とても良い、治安面で心配な事は全く有りません。
特にありませんが、しいてあげるなら、夜は静かなので、怖いかも
コストパフォーマンス
全てにおいて住みやすさは良いです。土地の価格が高くなり、固定資産税が負担にはなってます。
上記、土地の価格が高くなり不動産を持っている人には固定資産税が負担になります。
交通利便性
大阪梅田駅まで約30分、神戸三宮駅まで約16分というアクセスのよい所です。
高架になって間が無いので駅周辺は整備がされておらず、ごちゃごちゃしています。
生活利便施設の充実
関西スーパー、阪急オアシス、万代などのスーパーやコンビニが点在しており、食料や日用品の買い物に困ることはありません。海寄りにはイベントなども行われる商業施設のサンシャインワーフ神戸もあります。
専門店が少なく、本格的な買い物は三宮等へ出かける必要があります。
飲食店の充実
駅周辺にはカフェや中華料理店などがあります。
飲食店のチェーン店やレストランは見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は新しくエレベーター・エスカレーター・多目的トイレなどが揃っています。
駅周辺はパチンコ店が多く、子育てするには少し離れる必要があります。緑もやや少ない印象があります。
治安
治安は比較的良い場所で、女性の一人暮らしにも向きます。
駅から離れた住宅街や細い道路に街灯が少なく、夜間は暗いです。
コストパフォーマンス
東灘区の中でも比較的家賃などは安くなっています。
駅から離れた北の住宅地は、人気がある分家賃は高くなります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。