ジークレフ東灘森北町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年2月
総戸数26戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山中学校
専有面積63.31m² ~ 110.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社関西建設工業
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ東灘森北町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、森北町3丁目3の利便性を評価しています。ジークレフ東灘森北町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲南山手駅まで徒歩4分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジークレフ東灘森北町はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ジークレフ東灘森北町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジークレフ東灘森北町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジークレフ東灘森北町を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ジークレフ東灘森北町の売却ガイド

ジークレフ東灘森北町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ東灘森北町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフ東灘森北町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ジークレフ東灘森北町に関するよくある質問

ジークレフ東灘森北町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ東灘森北町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ東灘森北町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジークレフ東灘森北町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ東灘森北町はどのような物件ですか?

ジークレフ東灘森北町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩4分。築2007年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ東灘森北町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】改札横に小さなセブンイレブンがあり、近隣には他のコンビニや、公園、セルバという商業施設もあります。 改札近くにタクシー乗り場やバス停があります。 トイレは少し狭いけど綺麗な時が多く、使いやすいです。 小さな駅で普通しか止まらないので迷うことはありません。
【甲南山手駅に対する口コミ】駅から南側に行き来する人が多いのに、北側にしか改札口がないのが残念。 ホーム幅は狭いのでホームドアはありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
本数が多く、梅田まですぐに行ける。通学が楽。
学生の街なので朝や帰りがすごく混んでいる。
生活利便施設の充実
スーパーのセルバや百均がすぐ横にあるので便利。
マクドナルドやミスドなどのファーストフード店が欲しい。
飲食店の充実
スーパーの中にもカフェや専門店があるので良い。
居酒屋さんが少ないため、飲みに行こうとならない。
暮らし・子育て環境の充実
学生、主婦が多いので治安はよい。店もあるので明るい。
もう少し街灯があれば嬉しい。駅員さんも常設してほしい。
治安
見通しの良いところにある、住宅街なので治安は良い。
車通りが多いので、うるさい乗り物も通ることがある。
コストパフォーマンス
JRなので運賃は高いが、住宅は学生の街なのでそこまで高くない。
駅近の物件が多いのでデメリットがあまりわからない。

ジークレフ東灘森北町の中古販売価格の推移

平均㎡単価200.26万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
164.88 209.18 253.48 2010-12-12 3LDK 76.04㎡ 177.38万円/㎡2011-12-28 3LDK 99.07㎡ 194.87万円/㎡2012-04-25 3LDK 82.92㎡ 194.55万円/㎡2012-12-17 3LDK 99.07㎡ 186.86万円/㎡2012-12-29 3LDK 87.85㎡ 187.4万円/㎡2014-02-21 3LDK 103.75㎡ 212.85万円/㎡2014-02-21 2LDK 78.3㎡ 189.14万円/㎡2014-03-04 3LDK 103.75㎡ 206.47万円/㎡2014-04-02 2LDK 78.3㎡ 180.7万円/㎡2014-05-31 3LDK 103.75㎡ 200.1万円/㎡2014-09-05 3LDK 103.75㎡ 193.73万円/㎡2014-09-05 2LDK 78.3㎡ 172.26万円/㎡2014-09-28 3LDK 103.75㎡ 187.99万円/㎡2014-12-16 2LDK 78.3㎡ 172.26万円/㎡2016-12-27 3LDK 82.92㎡ 178.6万円/㎡2017-01-15 3LDK 79.06㎡ 187.33万円/㎡2020-06-23 2SLDK 82.92㎡ 182.59万円/㎡2023-07-24 3LDK 76.04㎡ 190.42万円/㎡2023-12-28 4LDK 104.37㎡ 246.1万円/㎡2024-07-06 4LDK 104.37㎡ 243.25万円/㎡2025-02-01 4LDK 104.37㎡ 243.25万円/㎡2025-04-01 4LDK 104.37㎡ 235.97万円/㎡2025-10-04 4LDK 104.37㎡ 221.08万円/㎡2026-02-04 4LDK 104.37㎡ 221.08万円/㎡ 2010-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 4階 4LDK 104.37㎡ 221.08万円/㎡
2025-10-04 4階 4LDK 104.37㎡ 221.08万円/㎡
2025-04-01 4階 4LDK 104.37㎡ 235.97万円/㎡
2025-02-01 4階 4LDK 104.37㎡ 243.25万円/㎡
2024-07-06 4階 4LDK 104.37㎡ 243.25万円/㎡
2023-12-28 4階 4LDK 104.37㎡ 246.1万円/㎡
2023-07-24 1階 3LDK 76.04㎡ 190.42万円/㎡
2020-06-23 3階 2SLDK 82.92㎡ 182.59万円/㎡
2017-01-15 2階 3LDK 79.06㎡ 187.33万円/㎡
2016-12-27 2階 3LDK 82.92㎡ 178.6万円/㎡
2014-12-16 6階 2LDK 78.3㎡ 172.26万円/㎡
2014-09-28 7階 3LDK 103.75㎡ 187.99万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 103.75㎡ 193.73万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 78.3㎡ 172.26万円/㎡
2014-05-31 7階 3LDK 103.75㎡ 200.1万円/㎡
2014-04-02 6階 2LDK 78.3㎡ 180.7万円/㎡
2014-03-04 7階 3LDK 103.75㎡ 206.47万円/㎡
2014-02-21 7階 3LDK 103.75㎡ 212.85万円/㎡
2014-02-21 6階 2LDK 78.3㎡ 189.14万円/㎡
2012-12-29 3階 3LDK 87.85㎡ 187.4万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。