ジークレフ本山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年5月
総戸数32戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積45.20m² ~ 67.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神鋼興産
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

ジークレフ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで45〜67m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 本山第一小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ジークレフ本山なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた田中町1丁目15-19周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ジークレフ本山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジークレフ本山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ジークレフ本山の売却ガイド

ジークレフ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ本山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフ本山を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ジークレフ本山に関するよくある質問

ジークレフ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ本山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ本山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジークレフ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ本山はどのような物件ですか?

ジークレフ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩1分。築1976年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ本山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】阪急岡本駅まで徒歩5分くらいなので、行き先にあわせて使いわけられるのが便利です! 構内にコンビニや軽食をとれるところも出来たので、便利になりました! エレベーターとエスカレーターも出来たので、楽になりました。 トイレも広く綺麗になって、使い勝手がよくなりました。 住みやすいし便利ですが、家賃や土地は高めです。
【摂津本山駅に対する口コミ】下りのエスカレーターがありません。 快速や新快速がとまりません。洋服やプレゼントなどを買うときは、いろんな種類をみたいので、他の駅の大きなショッピングモールに行くことが多いです。摂津本山駅ですべて完結したらいいのにとよく思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅前に内科や眼科や整形外科など診療所が揃っているので便利です! スーパーや、食事を出来るところも揃っているので良いです!見通しのよい道が多く、街灯も多いので、女の子でも安心して歩けます!
【摂津本山駅に対する口コミ】小さい店が多いので、もっと大きなショッピングモールがあればうれしいです。それでも、ちょっと暗めの公園や、歩道のない道などもたまにあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】構内のベーカリーのソフトクリームが美味しいです。もちろんパンも美味しいです!
【摂津本山駅に対する口コミ】もし、駅構内だけですべての買い物が完結したらもっと楽なのにと思います!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も学校も多く、公園も多く、子育て環境はすごくいいです!
【摂津本山駅に対する口コミ】交通量が多いと言うほどではありませんが、少なくはないので、小さい子供を一人で歩かせられません。
2024年07月 メリット
交通利便性
住宅街にある駅周辺にはお店もたくさんありとで便利
新快速or快速が止まらないのがデメリット
生活利便施設の充実
周りには学校、保育園公園もあり、子育てには最適
駅の周りの道が狭く交通量も多いため少し危ない
飲食店の充実
飲食店はたくさんありとてもいい色々な食を楽しめる
ファミリー向けの飲食店はなかなかないので残念
暮らし・子育て環境の充実
教育施設はたくさんありとても充実していていいと思う
道幅が狭いのがネック普通に危ない思いをすること多い
治安
悪くは無いと思うが薄暗い場所がところどころある
交番などもあり特に危ない事はないと思うよ。
コストパフォーマンス
家の値段等は高いがそれ以上に立地が良いので最高
少し駅から遠い場所でも土地や家も高いので注意
交通利便性
・三宮~西宮北口間で特急が停車する駅。・JR摂津本山駅と近く、2路線利用が可能。
・利便性ではデメリットは無いように思う。
生活利便施設の充実
・駅前がお洒落。・三宮にも梅田にも行きやすい。・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、生活する上で必要な店舗は揃っている。
・便利なだけに周辺の不動産価格や賃貸家賃相場が高い。
飲食店の充実
・外食場所も多くあり、出歩くのも楽しい。・鉄板ステーキから、一般大衆の食事処まである。・神戸ならではのパン屋さんも幾つもあり楽しい。
・場所代なのか、若干お高いお店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
・阪神間で屈指の文教地区であり、教育レベルは相当に高い。・中学受験組が50%を超えてるように、周辺には受験塾も多数あり教育には打ってつけな環境。・街中には公園も多数あり、子供と遊ぶ場所も充分にある。
・不動産価格や賃貸家賃相場が高く、高所得層が住んでいることから、塾等の教育費用も相当に高い。
治安
・夜間も明るく、ひと通りも多いことから治安は良い。・駅周辺も煩雑でなく、きっちりと整理されている。
・大学が多数あることより、たまに大きな声で騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
・陳愛物件が多数あることより、自分に合った間取りや家賃等の物件を探しやすい。
・便利で住みよいだけに、不動産価格や賃貸家賃相場が相当に高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。