ジークレフ御影山手緑静館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年9月
総戸数28戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積79.46m² ~ 151.45m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社神鋼興産
施工会社清水建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ御影山手緑静館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御影駅周辺の需要を重視しています。ジークレフ御影山手緑静館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数28戸という点が安心材料になりました。ジークレフ御影山手緑静館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジークレフ御影山手緑静館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジークレフ御影山手緑静館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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ジークレフ御影山手緑静館の売却ガイド

ジークレフ御影山手緑静館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフ御影山手緑静館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフ御影山手緑静館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ジークレフ御影山手緑静館に関するよくある質問

ジークレフ御影山手緑静館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ御影山手緑静館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ御影山手緑静館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジークレフ御影山手緑静館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ御影山手緑静館はどのような物件ですか?

ジークレフ御影山手緑静館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩7分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ御影山手緑静館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
神戸市内だが東の端なので大阪にも神戸にも行きやすく神戸は10分ほど、大阪は20分ほどで行けるので通勤通学などに便利。普通のみが止まるが本数は10分に一本あるので問題ない。駅周辺を再開発して改札までの距離は短い。神戸市内なので市バスもあるし駅のすぐ南にタクシー乗り場があって意外とタクシーは使える。
阪急の特急が止まらないところ。改札口からホームは階段かエレベーターかのどちらかで階段は結構段がたくさんある。一階からホームまでの距離が遠い。ホームにはあまり座るところも売店などもまったくない。
生活利便施設の充実
店があまりなくメリットというメリットはそんなにないが、パン屋さん、コンビニ、喫茶店などはある。要するに高級住宅地が駅の周辺に迫っている。銀行などのATMなどはあった。六甲アイランド行のバスがでている。
商業施設などはほとんど見当たらないし、病院などは私が見た限り南側にはない。商店街はないし、アパレルも本屋もなかったと思う。北側に小さなビルがあって飲食店は入っている。
飲食店の充実
人気のベーカリーはある。神戸のケルンというベーカリーだがいつもにぎわっている。御影によった時は必ず大量に買ってかえる。(駅の南側)北側に中華料理屋さんがある。少し南側に歩けば山手幹線沿いににしむら珈琲店などの飲食店がある。歩いてすぐなので知っておれば便利。
コンビニとベーカリー、小さな喫茶店以外これといって飲食店がないので充実していない。もうちょっと何とかならないかと思うほど、お店が増えない。
暮らし・子育て環境の充実
北側に大きな公園があるのが良い。駅のトイレは以前ひどかったがここ一年の間に新しくなってこれには満足している。阪急のトイレはどこもきれいだがここだけ最後まで昔のままだったので良かったと思う。エレベータやスロープなどは一応あっる。多機能トイレや新しいトイレはベビーカーや車いすも使える。
幼稚園保育園、学校などはそんなに多くない。が近くの小学校は良いと評判で生徒もよく見かけるが感じが良い。高級住宅地というのもあるからかもしれない。駅にエスカレーターがあればいいと思うのと、ホームのベンチをもっと増やしてほしいと思う。
治安
高級住宅街なので北側も南側も治安の悪いというイメージもない。駅も駅周辺も再開発された後で信号、道路なども真新しく広い。とてもきれいなイメージ。夜も繁華街がないので同じだと思う。
あまり静かすぎて住宅街一個一個が離れているので 若干一人で歩くのは暗すぎて怖いというイメージはある。
コストパフォーマンス
そもそも賃貸物件が少ないと思うのでなんとも言えない。住みやすさという点では交通の便や住宅街というところから静かに暮らせると思う。
高いお店が多いと思う。駅前の花屋一つにしても高くて高級。独身学生には住みづらいのではないか。飲食店も少なく高いのでコストパフォーマンスははっきり言って悪いと思う。
交通利便性
駅周辺がきれいに整備されている。駅構内も清潔。
しいて挙げるとすれば、各駅停車しか停まらない。
生活利便施設の充実
駅の南側と北側合わせるとコンビニが多い。
パン屋さんやケーキ屋さんはあるがスーパーはない。
飲食店の充実
時間を潰せるようなカフェは2軒ほどある。
ゆっくりとご飯を食べるような飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校などの教育施設は多いように感じる。
もし、公園がもっとあればもっと良くなる。
治安
近辺に居酒屋がないため非常に静かな住宅街。
強いて挙げるとすれば、駅前に交番がない。
コストパフォーマンス
適当な家賃で住み良い街に住んでいるという感覚。
商店街がなく、スーパーは少し高めの価格設定。
交通利便性
神戸市東灘区という神戸市の一番大阪寄りにある駅です。普通電車しか止まりませんが、大阪へも神戸へもアクセスは便利です。ラッシュ時でも運が良ければ座れるほどの混雑具合です。日中でも10分に1本の電車が有ります。駅の南北に神戸市バスのバス停があり、結構な本数のバスが有ります。北にはタクシー乗り場もあります。
神戸市は山と海が接近しており、この地域も坂道が多くなっています。駅の北側に進むとすぐに上り坂になります。
生活利便施設の充実
駅前のバス停から甲南医療センターという総合病院へアクセスできます。駅周辺には2つコンビニが有ります。
商店街はありません。そのため本屋、アパレル等の専門店が有りません。
飲食店の充実
カフェや有名なベーカリーは駅前にあります。
飲食店は少ないです。カフェで食べるか、コンビニで買って持ち帰るということになります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸大学の付属中学校があるなど、教育環境は良いエリアです。北には六甲山系の山が迫り、緑豊かな場所です。
大阪方面行のホームにはエレベーターとエスカレーターが有りますが、神戸方面行のホームにはエレベーターしかありません。
治安
駅の南に交番が有ります。街灯も多く夜道は明るいです。
駅の北側は住宅地ですが、夜遅くになると人通りは少なくなります。夜遅い場合は車で迎えに来てもらうのが便利です。
コストパフォーマンス
一戸建て、マンションの多い地域です。居住者の出入りは比較的少ないです。
便利で人気のあるエリアであるため、土地の値段や家賃は高いです。

ジークレフ御影山手緑静館の中古販売価格の推移

平均㎡単価170.3万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.74 180.12 237.5 2014-02-18 3LDK 99.1㎡ 166.12万円/㎡2014-02-18 3LDK 79.46㎡ 153.1万円/㎡2014-06-20 3LDK 79.46㎡ 146.86万円/㎡2014-09-05 3LDK 99.1㎡ 166.12万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.46㎡ 153.1万円/㎡2014-09-06 3LDK 79.46㎡ 144.78万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.46㎡ 132.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.46㎡ 153.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 99.1㎡ 166.12万円/㎡2015-05-25 3LDK 79.46㎡ 132.3万円/㎡2015-06-18 3LDK 99.1㎡ 166.12万円/㎡2015-07-23 3LDK 88.85㎡ 174.13万円/㎡2015-08-13 3LDK 99.1㎡ 163.12万円/㎡2015-10-12 3LDK 99.1㎡ 159.45万円/㎡2015-12-07 3LDK 88.85㎡ 159.24万円/㎡2015-12-15 3LDK 99.1㎡ 226.5万円/㎡2016-01-26 3LDK 88.85㎡ 159.24万円/㎡2019-10-15 3LDK 84.38㎡ 156.71万円/㎡2019-10-18 3LDK 84.38㎡ 156.71万円/㎡2020-01-11 3LDK 84.38㎡ 195.1万円/㎡2020-01-28 4LDK 107.14㎡ 166万円/㎡2020-03-27 4LDK 107.14㎡ 166万円/㎡2020-06-26 3LDK 84.38㎡ 191.19万円/㎡2020-09-28 4LDK 107.14㎡ 166万円/㎡2021-03-29 4LDK 107.14㎡ 166万円/㎡2023-09-17 3LDK 88.85㎡ 159.24万円/㎡2024-04-23 3LDK 88.85㎡ 211.33万円/㎡2024-12-23 3LDK 79.62㎡ 227.94万円/㎡2025-03-20 3LDK 99.1㎡ 169.46万円/㎡2025-06-24 3LDK 79.62㎡ 215.07万円/㎡2025-11-06 3LDK 99.1㎡ 166.12万円/㎡2026-01-27 3LDK 79.62㎡ 215.07万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 1階 3LDK 79.62㎡ 215.07万円/㎡
2025-11-06 3階 3LDK 99.1㎡ 166.12万円/㎡
2025-06-24 3階 3LDK 79.62㎡ 215.07万円/㎡
2025-03-20 3階 3LDK 99.1㎡ 169.46万円/㎡
2024-12-23 3階 3LDK 79.62㎡ 227.94万円/㎡
2024-04-23 1階 3LDK 88.85㎡ 211.33万円/㎡
2023-09-17 1階 3LDK 88.85㎡ 159.24万円/㎡
2021-03-29 3階 4LDK 107.14㎡ 166万円/㎡
2020-09-28 3階 4LDK 107.14㎡ 166万円/㎡
2020-06-26 2階 3LDK 84.38㎡ 191.19万円/㎡
2020-03-27 3階 4LDK 107.14㎡ 166万円/㎡
2020-01-28 3階 4LDK 107.14㎡ 166万円/㎡
2020-01-11 2階 3LDK 84.38㎡ 195.1万円/㎡
2019-10-18 2階 3LDK 84.38㎡ 156.71万円/㎡
2019-10-15 2階 3LDK 84.38㎡ 156.71万円/㎡
2016-01-26 3階 3LDK 88.85㎡ 159.24万円/㎡
2015-12-15 2階 3LDK 99.1㎡ 226.5万円/㎡
2015-12-07 3階 3LDK 88.85㎡ 159.24万円/㎡
2015-10-12 2階 3LDK 99.1㎡ 159.45万円/㎡
2015-08-13 2階 3LDK 99.1㎡ 163.12万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。