ジークレフ御影山手緑楓館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年6月
総戸数56戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積74.15m² ~ 111.27m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社神鋼興産
施工会社清水建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ御影山手緑楓館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影山手2丁目6-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ジークレフ御影山手緑楓館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ジークレフ御影山手緑楓館は御影山手2丁目6-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御影駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるジークレフ御影山手緑楓館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ジークレフ御影山手緑楓館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジークレフ御影山手緑楓館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ジークレフ御影山手緑楓館の売却ガイド

ジークレフ御影山手緑楓館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数56戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフ御影山手緑楓館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフ御影山手緑楓館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ジークレフ御影山手緑楓館に関するよくある質問

ジークレフ御影山手緑楓館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ御影山手緑楓館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ御影山手緑楓館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジークレフ御影山手緑楓館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ御影山手緑楓館はどのような物件ですか?

ジークレフ御影山手緑楓館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩8分。築2001年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ御影山手緑楓館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】大阪方面側の駅が綺麗 ロータリーがあり送り迎えがしやすい三宮まで15分ほどで行けて、西宮北口までも10分ほどで行ける
▼【御影駅に対する口コミ】バスが来る時間が微妙 普通しか止まらない。北側に住んでいるとと、帰り道に坂が多く、南側に住んでいると行きに坂が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【御影駅に対する口コミ】コンビニが近くに3つもある。 クリニックが入ってるビルがある。 駅のすぐ近くに交番がある。酔っぱらいなどもあまり見ない。
▼【御影駅に対する口コミ】飲食店があまりない。商業施設も近くになく、住宅街感がつよい。少し夜はあかりが少ない。特に北側は少ないと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【御影駅に対する口コミ】美味しい焼き菓子屋さんが近くにある。シャトレーゼも近くにある。
▼【御影駅に対する口コミ】晩御飯やランチをできる場所がほぼ近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校がある。高校も少し坂を登ると神大付属がある。駅も多目的トイレがある。エレベーターもある
▼【御影駅に対する口コミ】公園が近くにあるが、少し規模が小さく、走り回ることは出来ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲山間の静かな雰囲気がかんじられる。タクシー乗り場、バス停も目の前にある
▼トイレが古いし。男女で分かれていないのが困る
生活利便施設の充実
▲コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。
▼もう少し生活に必要なものが揃えられる商店街あれば助かる
飲食店の充実
▲老舗の喫茶店等、小さなカフェがある焼き鳥屋がある。
▼子供を連れて行きやすいお店がない。大人数が入る居酒屋がない
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい
▼坂が多いので、自転車は電動でないとしんどい。
治安
▲変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。
▼しいてあげるなら、たまに浮浪者をみかける
コストパフォーマンス
▲ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる
▼しいてあげるなら、商店が少ない割に家賃が高い
交通利便性
▲三宮に近い。大阪にも一駅先の岡本から快速に乗れば、直ぐに行けるため、アクセスはかなりいいと思います。
▼普通しか停車しないことはデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットのライフ、ドラッグストアのキリン堂が近くにあり、生活面での利便性もいいと思います。
▼スーパーマーケットの閉店時間が周辺と比較して若干早い。
飲食店の充実
▲洋菓子店が多く、色々なスイーツを楽しめます。
▼駅から徒歩5分圏内にファーストフード店があれば、もっと便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小児科もあり、子育てはし易いと思う。
▼もしも、西松屋が近所あれば、更に便利だと思います。
治安
▲治安は非常によく、家族も安心して生活していると思います。
▼治安に関してはデメリットありません。神戸ではナンバーワンでないでしょあか?
コストパフォーマンス
▲上述の通り治安もよく、スーパーマーケットも近く満足度は高い。
▼家賃は割高に感じますが、治安のよさと利便性を考慮すれば、個人的には納得出来る。

ジークレフ御影山手緑楓館の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.96万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.04 178.28 229.51 2013-08-07 3LDK 111.27㎡ 163.11万円/㎡2013-09-15 3SLDK 89.63㎡ 154.17万円/㎡2013-10-01 3SLDK 101.92㎡ 151.8万円/㎡2013-12-29 3SLDK 101.92㎡ 142.07万円/㎡2014-04-29 3SLDK 101.92㎡ 135.58万円/㎡2014-10-21 3LDK 111.27㎡ 160.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 111.27㎡ 160.13万円/㎡2015-05-14 3LDK 111.27㎡ 154.19万円/㎡2015-06-25 3LDK 111.27㎡ 160.13万円/㎡2015-07-27 3LDK 111.27㎡ 139.04万円/㎡2015-07-30 3LDK 88.85㎡ 174.13万円/㎡2016-02-01 3LDK 88.85㎡ 159.24万円/㎡2016-03-24 3LDK 88.85㎡ 159.24万円/㎡2016-06-09 3LDK 83.48㎡ 149.69万円/㎡2016-12-27 3LDK 82.83㎡ 170.82万円/㎡2019-09-20 3LDK 89.71㎡ 183.51万円/㎡2020-02-18 3LDK 88.09㎡ 191.01万円/㎡2020-07-28 2SLDK 91.75㎡ 187.36万円/㎡2021-12-07 3LDK 89.39㎡ 179.36万円/㎡2022-07-24 3LDK 89.39㎡ 173.07万円/㎡2022-12-21 3LDK 83.48㎡ 220.97万円/㎡2023-03-06 3LDK 83.48㎡ 217.4万円/㎡2023-03-29 3LDK 100.6㎡ 219.51万円/㎡2023-05-22 3LDK 83.48㎡ 197.21万円/㎡2023-06-09 3LDK 100.6㎡ 212.94万円/㎡2023-08-04 3LDK 100.6㎡ 212.94万円/㎡2023-09-08 3LDK 100.6㎡ 209.65万円/㎡2025-02-15 3LDK 88.09㎡ 160.62万円/㎡2025-06-07 3LDK 83.48㎡ 205.13万円/㎡2025-07-25 3LDK 88.09㎡ 209.4万円/㎡2025-09-19 3LDK 83.48㎡ 197.21万円/㎡2025-11-17 3LDK 88.09㎡ 190.64万円/㎡2025-11-17 3LDK 83.48㎡ 193.25万円/㎡2025-12-16 3LDK 88.09㎡ 186.89万円/㎡2026-01-12 3LDK 88.09㎡ 205.65万円/㎡2026-01-20 3LDK 88.09㎡ 198.14万円/㎡2026-02-02 3LDK 88.09㎡ 194.39万円/㎡2026-02-19 3LDK 88.09㎡ 186.89万円/㎡2026-02-20 3LDK 88.09㎡ 190.64万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 1階 3LDK 88.09㎡ 190.64万円/㎡
2026-02-19 1階 3LDK 88.09㎡ 186.89万円/㎡
2026-02-02 1階 3LDK 88.09㎡ 194.39万円/㎡
2026-01-20 1階 3LDK 88.09㎡ 198.14万円/㎡
2026-01-12 1階 3LDK 88.09㎡ 205.65万円/㎡
2025-12-16 1階 3LDK 88.09㎡ 186.89万円/㎡
2025-11-17 1階 3LDK 88.09㎡ 190.64万円/㎡
2025-11-17 2階 3LDK 83.48㎡ 193.25万円/㎡
2025-09-19 2階 3LDK 83.48㎡ 197.21万円/㎡
2025-07-25 1階 3LDK 88.09㎡ 209.4万円/㎡
2025-06-07 2階 3LDK 83.48㎡ 205.13万円/㎡
2025-02-15 1階 3LDK 88.09㎡ 160.62万円/㎡
2023-09-08 2階 3LDK 100.6㎡ 209.65万円/㎡
2023-08-04 2階 3LDK 100.6㎡ 212.94万円/㎡
2023-06-09 2階 3LDK 100.6㎡ 212.94万円/㎡
2023-05-22 3階 3LDK 83.48㎡ 197.21万円/㎡
2023-03-29 2階 3LDK 100.6㎡ 219.51万円/㎡
2023-03-06 3階 3LDK 83.48㎡ 217.4万円/㎡
2022-12-21 3階 3LDK 83.48㎡ 220.97万円/㎡
2022-07-24 3階 3LDK 89.39㎡ 173.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。