ジークレフ御影城ノ前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年4月
総戸数26戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積48.60m² ~ 96.11m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社ハンシン建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ御影城ノ前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影郡家1丁目25-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジークレフ御影城ノ前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅に近い御影郡家1丁目25-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジークレフ御影城ノ前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ジークレフ御影城ノ前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ジークレフ御影城ノ前の売却ガイド

ジークレフ御影城ノ前は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフ御影城ノ前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフ御影城ノ前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ジークレフ御影城ノ前に関するよくある質問

ジークレフ御影城ノ前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ御影城ノ前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ御影城ノ前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジークレフ御影城ノ前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ御影城ノ前はどのような物件ですか?

ジークレフ御影城ノ前は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩6分。築2011年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ御影城ノ前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御影駅に対する口コミ】駅のすぐ目の前に阪神百貨店(御影クラッセ)があり、雨が降っていても濡れずに行き来可能です。ココカラファインも徒歩3分以内の距離にあって、日常の買い物にはかなり便利ではないでしょうか。 昼夜問わず人通りは結構多いほうなので、夜でもさほど寂しくはなりません。
【御影駅に対する口コミ】特急電車はやはり混雑します。客層もさまざまなので、女性は痴漢などに注意したほうがいいかもしれません。 また駅周辺は自動車の交通量がわりと多いので、駅から徒歩で移動される子供連れは事故に気をつけたいところです。
2024年11月 メリット
交通利便性
東海道線の駅で三宮から近い。徒歩10分弱で阪神電鉄の住吉駅に到着するため、交通の不便さにおいてデメリットはない。
強いて挙げれば駐輪場の料金が高い。東海道線の駅で三宮から近い。徒歩10分弱で阪神電鉄の住吉駅に到着するため、交通の不便さにおいてデメリットはない。
飲食店の充実
駅の周囲に様々な施設もあり生活に不自由はない。
強いて挙げれば駐輪場の料金が高い。東海道線の駅で三宮から近い。徒歩10分弱で阪神電鉄の住吉駅に到着するため、交通の不便さにおいてデメリットはない。

ジークレフ御影城ノ前の中古販売価格の推移

平均㎡単価231.18万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
160.54 251.27 342 2014-02-21 2LDK 74.9㎡ 188.9万円/㎡2014-03-10 2LDK 74.9㎡ 175.66万円/㎡2015-12-22 2LDK 74.9㎡ 193.32万円/㎡2017-12-27 3SLDK 87.71㎡ 225.39万円/㎡2020-03-08 3LDK 76.76㎡ 257.54万円/㎡2020-07-06 3LDK 75.3㎡ 227.41万円/㎡2022-07-07 2SLDK 74.9㎡ 236.13万円/㎡2024-06-05 3LDK 75.3㎡ 249.36万円/㎡2024-09-03 3LDK 93.85㎡ 326.88万円/㎡ 2014-02 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-03 6階 3LDK 93.85㎡ 326.88万円/㎡
2024-06-05 2階 3LDK 75.3㎡ 249.36万円/㎡
2022-07-07 2階 2SLDK 74.9㎡ 236.13万円/㎡
2020-07-06 3階 3LDK 75.3㎡ 227.41万円/㎡
2020-03-08 4階 3LDK 76.76㎡ 257.54万円/㎡
2017-12-27 3階 3SLDK 87.71㎡ 225.39万円/㎡
2015-12-22 1階 2LDK 74.9㎡ 193.32万円/㎡
2014-03-10 1階 2LDK 74.9㎡ 175.66万円/㎡
2014-02-21 1階 2LDK 74.9㎡ 188.9万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。