ジークレフ御影台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩13分 JR東海道本線/六甲道駅 バス13分 公園前バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年9月
総戸数115戸
小学校区域神戸市立御影北小学校
中学校区域神戸市立御影中学校
専有面積61.85m² ~ 86.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神鋼興産
施工会社兵庫建設、熊田工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ジークレフ御影台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数115戸という点が安心材料になりました。ジークレフ御影台は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ジークレフ御影台は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジークレフ御影台は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ジークレフ御影台の売却ガイド

ジークレフ御影台は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数115戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジークレフ御影台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフ御影台を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/六甲道駅 バス13分 公園前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立御影北小学校
  • 中学校区: 神戸市立御影中学校

ジークレフ御影台に関するよくある質問

ジークレフ御影台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ御影台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ御影台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジークレフ御影台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ御影台はどのような物件ですか?

ジークレフ御影台は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩13分。築1979年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ御影台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩圏に阪急御影駅があり、静かで車の往来が少ない道となっている。 すぐ近くに公園前バス停があり、阪急六甲、JR六甲道へのアクセスに便利
阪急御影駅へは途中急な坂道があるので、坂道を歩くことが好きでない人にはお勧めできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺はとても静かで閑静な高級住宅街に隣接しており自然も豊かで、小鳥のさえずりや川の音で朝を気持ちよく迎えることができる。
自然が豊かなこともあり少し虫が多いがあまりお気にすることは無い。ただカメムシに関しては高い階に集中して発生してしまう時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス・監視カメラがあり、マンションの清掃や管理等は行き届いているのでセキュリティーや清潔感などについて問題を感じることは少ない。
築年数が古いのでデザインなどの面で若干古さを感じることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の位置にもよるが周りに高い建物がないため圧迫感を感じる事は無い。
バルコニーを通じて隣部屋の生活音がよく聞こえてくることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★
バスや自家用車を使えば短時間で行けるところに多数のショッピングエリアがあるため買い物に不便を感じる事は無い。
ごく近所には買い物できる店がまったくないため若干の不便さがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が近く自治体によるお祭りや各種イベントも行われ子育てには適した場所だと思う。
住宅地エリア内には病院などが少ないが少し足を伸ばせば多数の病院もあるためさほど不便さは感じない。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
休日もやってる小児科が近隣にあります。急な発熱も困りません。
坂の上でベビーカーが大変です。電動自転車が必須です。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】北に8分歩くと阪急電車六甲駅、南に歩くと7分で阪神電車新在家駅に行けるので、出かける時にどの電車にも乗り換えずに行ける。バスのターミナルも駅前にある。また、駅前に三井住友、みなと銀行等、銀行が揃っている。買い物もスーパーが駅の建物にあり、遅くまで開いている。他にも専門店もあるので便利。幹線道路があるので、周辺は明るい。
【六甲道駅に対する口コミ】パチンコ店や飲食店も多いので、治安は悪くはないが夜などは、酔った人や学生のサークルの集まりなどで人の出入りなどが多い。電車は新快速が停まらないので、場合によっては芦屋駅で乗り換えになる。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速とまる。カラオケ、飲食店なんでもある。
スタバがない。服屋がまったくない。映画館ない
生活利便施設の充実
病院、本屋、商店街、生活する上で必要なものなんでもある。
スタバがあれば、もっと学生人気が高くなると思う
飲食店の充実
テレビ紹介されるほど、ラーメン屋が美味しくて、激戦区
居酒屋で飲み過ぎた学生が夜多すぎてうざいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園もたくさんある、公園も至る所にある
交通量が多いため、子供達が注意しないといけない
治安
居酒屋が多いため、げろのあとがのこっていることがある
基本的にいいけど、たまに輩がおることがある
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段完璧
学生向きの施設などがおおくなればいいのではないかとおまう
交通利便性
阪神御影駅が徒歩15分程度で複数路線利用可能。車通りがそこそこあり、タクシーが捕まりやすい。
阪神御影までは徒歩圏内だが、土地柄高低差あり。阪急御影から阪神御影は下り方面だが、阪神御影から阪急御影は上り坂で、徒歩移動は少々疲れる。
生活利便施設の充実
駅周りには大きな商業施設はないが、少し歩けばスーパーあり。阪神御影まで行けば御影クラッセもあり、飲食店や雑貨店が入居している。
徒歩圏内に一通りの日常生活の必需品の購入が可能だが、駅周りで済ませたい人にとっては不便かもしれない。
飲食店の充実
御影クラッセは飲食店が入居。そのほか、食べログで人気のあるバルや、おしゃれなカフェもあり、個人経営の店はクオリティが高い。
大型商業施設はないため、レストラン街やフードコートタイプを期待する人にとっては希望にそぐわない。
暮らし・子育て環境の充実
公立の御影中学校が近い。学力が高く、運動部の成績も優秀な文武両道校。
強いて言うなら、様々な世代の住む地域であり、近隣商業施設はバリアフリー化が進むと尚よし。
治安
変質者等は少ない地域だと感じる。駅周りはいずれの改札も死角が少なく、人通り、車通りもある。
強いて言うなら、警察官立ち寄りなどがあれば尚安心。
コストパフォーマンス
治安、生活利便性がよく、快適に過ごせる。また神戸三宮へのアクセスが良く、休日も楽しめる。
物価、家賃が高い。また、坂道が多いため高齢者等には少々移動がしんどい面があるかもしれない。

ジークレフ御影台の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.12万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↓ 下落傾向
34.43 66.81 99.19 2013-06-10 3LDK 70.17㎡ 68.31万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.17㎡ 70.2万円/㎡2014-12-06 3SDK 75.88㎡ 60.56万円/㎡2014-12-16 3SDK 75.88㎡ 60.56万円/㎡2017-06-18 3LDK 66.83㎡ 58.86万円/㎡2017-12-01 3LDK 66.83㎡ 75.68万円/㎡2018-06-17 2LDK 61.85㎡ 64.14万円/㎡2018-12-18 2LDK 61.85㎡ 64.14万円/㎡2019-01-25 2LDK 66.83㎡ 71.73万円/㎡2019-04-19 2LDK 66.38㎡ 72.21万円/㎡2020-03-18 4DK 75.46㎡ 65.71万円/㎡2023-03-11 4LDK 86.84㎡ 63.95万円/㎡2024-03-21 3LDK 65.45㎡ 63.14万円/㎡2024-04-23 2DK 61.85㎡ 73.76万円/㎡2024-06-18 3LDK 66.39㎡ 73.69万円/㎡2024-08-28 3DK 65.45㎡ 59.6万円/㎡2024-09-23 3LDK 66.39㎡ 73.69万円/㎡2024-09-30 3LDK 70.42㎡ 93.79万円/㎡2024-10-24 2DK 61.85㎡ 73.76万円/㎡2025-01-10 2DK 61.85㎡ 63.6万円/㎡2025-01-18 2SLDK 66.83㎡ 84.04万円/㎡2025-01-18 3LDK 70.42㎡ 89.1万円/㎡2025-02-27 3LDK 70.42㎡ 84.41万円/㎡2025-03-08 2SLDK 66.83㎡ 79.05万円/㎡2025-03-19 3LDK 70.42㎡ 79.71万円/㎡2025-05-24 3DK 65.45㎡ 59.6万円/㎡2025-06-17 2SLDK 70.42㎡ 75.02万円/㎡2025-06-17 2LDK 66.39㎡ 48.3万円/㎡2025-06-17 2SLDK 66.83㎡ 76.57万円/㎡2025-07-01 3LDK 70.42㎡ 75.02万円/㎡2025-07-03 2SLDK 66.83㎡ 74.15万円/㎡2025-07-11 2DK 61.85㎡ 63.6万円/㎡2025-08-20 2SLDK 66.83㎡ 69.2万円/㎡2025-08-21 2SLDK 70.42㎡ 65.63万円/㎡2025-09-20 2SLDK 70.42㎡ 79.71万円/㎡2025-10-14 3LDK 70.42㎡ 65.63万円/㎡2025-10-18 2SLDK 66.83㎡ 64.26万円/㎡2025-12-06 2LDK 66.39㎡ 39.83万円/㎡2025-12-06 2DK 61.85㎡ 63.6万円/㎡2025-12-14 2SLDK 70.42㎡ 65.63万円/㎡2026-01-09 3LDK 70.42㎡ 60.93万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 6階 3LDK 70.42㎡ 60.93万円/㎡
2025-12-14 6階 2SLDK 70.42㎡ 65.63万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 66.39㎡ 39.83万円/㎡
2025-12-06 10階 2DK 61.85㎡ 63.6万円/㎡
2025-10-18 6階 2SLDK 66.83㎡ 64.26万円/㎡
2025-10-14 6階 3LDK 70.42㎡ 65.63万円/㎡
2025-09-20 6階 2SLDK 70.42㎡ 79.71万円/㎡
2025-08-21 6階 2SLDK 70.42㎡ 65.63万円/㎡
2025-08-20 6階 2SLDK 66.83㎡ 69.2万円/㎡
2025-07-11 10階 2DK 61.85㎡ 63.6万円/㎡
2025-07-03 6階 2SLDK 66.83㎡ 74.15万円/㎡
2025-07-01 6階 3LDK 70.42㎡ 75.02万円/㎡
2025-06-17 6階 2SLDK 70.42㎡ 75.02万円/㎡
2025-06-17 3階 2LDK 66.39㎡ 48.3万円/㎡
2025-06-17 6階 2SLDK 66.83㎡ 76.57万円/㎡
2025-05-24 9階 3DK 65.45㎡ 59.6万円/㎡
2025-03-19 6階 3LDK 70.42㎡ 79.71万円/㎡
2025-03-08 6階 2SLDK 66.83㎡ 79.05万円/㎡
2025-02-27 6階 3LDK 70.42㎡ 84.41万円/㎡
2025-01-18 6階 2SLDK 66.83㎡ 84.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。