ジークレフ御影台B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年2月
総戸数115戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積75.43m² ~ 79.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社兵庫建設熊田工務店
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ御影台B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、75〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジークレフ御影台B棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影山手3丁目3-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジークレフ御影台B棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数115戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ジークレフ御影台B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ジークレフ御影台B棟の売却ガイド

ジークレフ御影台B棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数115戸、6階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジークレフ御影台B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフ御影台B棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ジークレフ御影台B棟に関するよくある質問

ジークレフ御影台B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ御影台B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ御影台B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジークレフ御影台B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ御影台B棟はどのような物件ですか?

ジークレフ御影台B棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩13分。築1979年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ御影台B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 メリット
交通利便性
阪急電車の各停停車駅。三宮まで9分。梅田までは西宮北口で特急に乗り換えると30分弱で着く。
特急は通過する。さらに朝は六甲駅で特急の通過待ちをする電車があり、さらに所要時間はかかる。
生活利便施設の充実
駅前に各種クリニックがたくさんあるので困らないと思う。
駅前にはコンビニしかなく、スーパーやドラッグストアは駅から徒歩で10分弱歩かないとならない。
飲食店の充実
駅前には小さなお店がある。飲み屋は1件くらい。5から10分歩いて山手幹線まででれば有名な飲食店がある。洋菓子店が多い。
カフェやファストフード店とかがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な人が多くお受験組も多いが、公立でも落ち着いていてレベルは高いと思う。
みんな優秀なので、頑張っても内申点がなかなかあがらないので、受験期には思うところがある。
治安
高級住宅地のため治安はとてもよい。駅前に交番もあるのであんしんである。
イノシシが出没す時があるので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
住民の民度とかも申し分なく、品のある静かな町。安心して暮らせると思う。
坂が多く、店が少ない。自転車も電動でないと厳しい。利便性を考えると難点あり。
交通利便性
山側の改札をおりると、すぐにバス停があり便利になった
特にぬいが、強いて言えば特急がとまればありがたい
生活利便施設の充実
甲南病院に行くのに、すぐにバスで行けるので便利
強いて言えば、スーパーが近くにないのが不便
飲食店の充実
改札を降りたらすぐに美味しいパン屋さんがある
会社帰りに、気軽に食事が出来る店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園もあり、緑が豊かで環境がとてもいい
その大きな池に釣りをしているおじさま達が沢山いる
治安
パチンコ屋さんや、飲み屋がないので酔っ払いがいない
夜は一本道を入ると街灯が少なくてこわい時がある
コストパフォーマンス
環境のよさ、住んでいる人たちのマナーもよく、住み心地がいい
環境はいいが、土地や家賃が高い。岡本のようなガヤガヤ感はない。
交通利便性
バスの運行状況が良く、タクシーもすぐに利用できる。
各駅停車しか停まらず、御影駅の南から徒歩で向かうには、急な坂を上らなければならない。
生活利便施設の充実
救急病院や大きい病院が近くにあり、通院している方にとっては便利です。
近辺にはコンビニ以外の商業施設がほとんどなく、買い物をして帰るには遠回りすることが多いです。
飲食店の充実
パン屋さんやお菓子屋さんが近くにあり、喜んでいただける手土産を購入するために利用できます。
飲食店は数件しかなく、どこも値段が高いため、気軽に寄りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されており、ホームが広いため、小さい子供を連れている方に優しいです。
トイレに関しては、バリアフリー化がまだまだ行われていません。
治安
周辺に飲食店がないことから、治安はとてもよく、酔っ払いはあまり見ません。
深夜、駅周辺は明るいですが、少し離れると街灯が点々としかないため、危険だなと思うことがあります。
コストパフォーマンス
駅より南側には家賃の安い住宅が多くあり、中型スーパーもあるため利便性が良いです。
駅より北側には高級住宅街がありますが、急な坂道を登らないといけないため、利便性は少ないです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。