ジークレフ御影パークグレイスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年7月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立御影北小学校
中学校区域神戸市立御影中学校
専有面積67.58m² ~ 76.26m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社ハンシン建設大末建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ御影パークグレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、御影1丁目16-17の利便性を評価しています。ジークレフ御影パークグレイスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御影駅まで徒歩9分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジークレフ御影パークグレイスは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2014年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジークレフ御影パークグレイスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジークレフ御影パークグレイスを候補にしています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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ジークレフ御影パークグレイスの売却ガイド

ジークレフ御影パークグレイスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフ御影パークグレイスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフ御影パークグレイスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立御影北小学校
  • 中学校区: 神戸市立御影中学校

ジークレフ御影パークグレイスに関するよくある質問

ジークレフ御影パークグレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ御影パークグレイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ御影パークグレイスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジークレフ御影パークグレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ御影パークグレイスはどのような物件ですか?

ジークレフ御影パークグレイスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩9分。築2014年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ御影パークグレイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR,阪急,阪神いずれの最寄り駅にも15分以内なので助かる.さらにバス停も近い.
強いてあげればJRの線路の音が気になるぐらいです.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南側に小さいながらも公園があり,小さい子がよく遊んでいます.
ひょっとしたらJRの線路のレールの材質が良くなったら少し静かになるのかも.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターの出口が東西にあるのは助かっています.
隣のビルと隣接しているので,少し空間があったら良かった.
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音もしっかりしているので,8時までですが,ピアノもしっかり練習しています.
ベランダがもう少し広かったら良かったかも.でも掃除が大変か.
買い物・飲食店充実度 ★★★★
素敵なレストランやコンビニも目の前なので助かっています.
最寄りのレストランがミシュラン星付きの高級店なのでめったに行けないことぐらい.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育環境としては神戸市内でもベストに近いと思っています.
お祭りの時期,週末の練習の音がやや気になります.
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】お買い物には、とても便利な立地だと思います。大型スーパーから商店街まで、大小のお店が沢山あります。快速電車が停車する駅ですので、三宮へは5分、大阪駅には30分弱で行くことが出来るので、アクセス良好で、日々の通勤通学に困ることは無いと思います。
【六甲道駅に対する口コミ】開発が進んだエリアですから、とても便利なのですが、言い換えると、少し ごみごみした街と言いますか、窮屈に感じる人もいるのではないでしょうか。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる。ホーム柵がある。下り(三宮)方面はたいてい座れる。バスターミナル、タクシー乗り場も近くにある。
阪急電車への乗り継ぎにバス二駅もしくは徒歩10分ほどかかる。道は上り坂である。阪神電車への乗り継ぎはバスが必要。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが地下と周辺、坂を下った先と数多い。商店街やコンビニも揃っており日常の買い物やちょっとした飲食には不自由しない。
高級ブティックなどはあまりない。隠れたおいしい店などが多いので不慣れな人には見つけにくいかも。
飲食店の充実
地下のお惣菜屋では飲食もできる。弁当もバラエティに富んでいる。他にスーパーや輸入食料品店もあり、毎日弁当でも飽きないチョイスが可能。商店街にもおいしい飲食店が多い。
あえて言えば、食べるものに関しては選択の余地があり過ぎてついつい出費が増えてしまう
暮らし・子育て環境の充実
朝の通勤時間を除けばベビーカーでの移動にバス、電車も使えかなり便利。駅のトイレも充実している。点字ブロックも完備。駅から徒歩五分の先に広い公園があり、天候さえ許せばお弁当も食べられる。
大学、学校等があり、朝はかなり混雑する。大学の混雑は4月がピーク。けれど笑いごとではすまないほど混む。移動が大変。(ゴールデンウィーク以降は学生も減り、学生、生徒のマナーも良く、ほどよい人混み感で済む)
治安
駅周辺、阪急方面への歩道など清潔。店が多く、人通りもあるので夜中でもJR⇔阪急六甲への道は不安は少ない。
坂が多いので少し離れたところは治安が良くてもバスの方が便利なところが多い。
コストパフォーマンス
高くても治安はいいので住みやすさで元が取れる。
駅周辺の家賃は高い。新入生が住むには早く物件を探す必要がある。坂を上ればいい物件もあるが体力かバスが必要。
交通利便性
山側の改札をおりると、すぐにバス停があり便利になった
特にぬいが、強いて言えば特急がとまればありがたい
生活利便施設の充実
甲南病院に行くのに、すぐにバスで行けるので便利
強いて言えば、スーパーが近くにないのが不便
飲食店の充実
改札を降りたらすぐに美味しいパン屋さんがある
会社帰りに、気軽に食事が出来る店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園もあり、緑が豊かで環境がとてもいい
その大きな池に釣りをしているおじさま達が沢山いる
治安
パチンコ屋さんや、飲み屋がないので酔っ払いがいない
夜は一本道を入ると街灯が少なくてこわい時がある
コストパフォーマンス
環境のよさ、住んでいる人たちのマナーもよく、住み心地がいい
環境はいいが、土地や家賃が高い。岡本のようなガヤガヤ感はない。
交通利便性
快速と普通が止まる駅で数分に1回のペースで電車が来る。また大阪や三宮へのアクセスもよく三宮へは5分もかからないため利便性が高い。
JR神戸線自体が止まりやすい路線なので、遅延や運休が日常的である。
生活利便施設の充実
近くにショッピングセンターやスーパーがあり、雨の日でも濡れずに買い物ができる利便性がある
しいてあげれば学生が多く飲み屋が多いため、夜には治安の面で不安になる。
飲食店の充実
チェーンや飲み屋、飲食店、ラーメン屋などほとんど全て揃っていて申し分ない。24時間営業の吉野家、マクドナルドもある。
飲み屋が多く、大学生が地面でたむろしているのが目立つ。吐いていたり騒いでいるのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも近くにたくさんあり、商店街にも八百屋や肉屋、ドラッグストアまであることから利便性が高い。
格安のスーパーというものがなく、そこそこ値段がするのがきになる。
治安
駅周辺は広く綺麗で、昼には家族層が多いイメージ。塾などもあることから、治安もいいイメージがある。
夜には学生が騒いでいるので、騒音やポイ捨て、吐瀉物があることがおおい。
コストパフォーマンス
ほとんど揃っているので住みやすく、また景色も綺麗なので三宮や大阪へのアクセスを考えるとコスパがいい。
少し高めだという印象。山手幹線通りは治安もいいことから家賃が高い。
交通利便性
駅前にタクシー乗り場があり、雨に濡れることなくタクシー、に乗れる。
特急通過駅なので、乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが、すべて駅から徒歩5分以内で着く場所にある。
大きな病院や、スーパーなどは近くにない。
飲食店の充実
食べ物の種類豊富な店が多い。すべて駅から近い。
家族連れで行ける、ファミリーレストランがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校すべて近くにある。
大きな公園などは、駅から少し歩かないとない。
治安
駅前に交番、消防署が近くにある。駅前も綺麗。
人気がないところがゴミが落ちていたりすることもある。
コストパフォーマンス
土地面積が広いところが多いため、家賃が高い
スーパーなどが近くにないため、車などの移動費用がかかる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。