ジークレフ府中分倍河原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/分倍河原駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都府中市片町2丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年3月
総戸数22戸
小学校区域府中市立府中第三小学校
専有面積61.78m² ~ 83.23m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社神戸製鋼所
施工会社大木建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ府中分倍河原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジークレフ府中分倍河原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジークレフ府中分倍河原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ジークレフ府中分倍河原の売却ガイド

ジークレフ府中分倍河原は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は分倍河原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ府中分倍河原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ府中分倍河原を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 分倍河原駅まで徒歩1分
  • 京王線/分倍河原駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第三小学校

ジークレフ府中分倍河原に関するよくある質問

ジークレフ府中分倍河原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ府中分倍河原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ府中分倍河原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジークレフ府中分倍河原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ府中分倍河原はどのような物件ですか?

ジークレフ府中分倍河原は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。分倍河原駅徒歩1分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ府中分倍河原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【分倍河原駅に対する口コミ】新宿から特急で30分くらいなのでとても便利です!家賃は安いです。交通も便利で、生活も便利なのでとてもコスパはよいと思います。
▼【分倍河原駅に対する口コミ】強いて言えば、都心から少し離れていることくらいです。特にありませんが、強いて言えば、都心から離れている点かと思います。気にならなければかなりよいも思います!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【分倍河原駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、スーパー、うどんやさん、カフェ、回転寿司、など、便利です。人通りも多く、また、南武線利用者も多いです。
▼【分倍河原駅に対する口コミ】商業施設が駅から少しだけ離れているのが気になります。。強いて言えば、夜は閑散としているので、少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【分倍河原駅に対する口コミ】商業施設があり、バラエティー豊かなレストランが入っています。
▼【分倍河原駅に対する口コミ】少し店数が少ないです。迷わなくていいですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【分倍河原駅に対する口コミ】静かで緑も多く、すみやすいです。落ち着いています。
▼【分倍河原駅に対する口コミ】夜は閑散としていて少し怖いかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【分倍河原駅に対する口コミ】JR東日本に加えて京王線も乗り入れており、京王ライナーと特急、急行と区間急行、快速も停車するので新宿駅まで乗り換え無しで25分で到着します。 駅周辺はショッピングセンターのMINANOがあり、深夜25時まで営業しています。
▼【分倍河原駅に対する口コミ】駅を含むエリア一帯にはサミットストアミナノ分倍河原店といなげや府中美好店しかなく、スーパーマーケットはこの二軒しか選択肢がありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲・複数路線利用できる(京王線、JR南武線)・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便:新宿まで28~31分、渋谷まで33~37分。・始発駅:新宿、京王八王子・混雑状況:混んではいるが中央線よりはマシ。・電車の本数:問題なし。・タクシー乗り場:あり
▼・複数路線利用できる(京王線、JR南武線)わりには、ホーム・設備が古く、汚い。・ホームが狭いため危険。・バスの運行状況:あり、バス停は1つだが駅から徒歩5分ほどで利便性は低い。・京王線は遅延が多い。3分程度なら基本的に細やかなアナウンスはない。・改札までの距離:遠い。
生活利便施設の充実
▲・買い物施設の充実度:駅近くにMINANO分倍河原・いなげや等があり、日用品購入には困らない。・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度:分倍河原駅周辺に大きな病院はないが、府中駅まで徒歩15分程度の為、不便はない。
▼・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所:特になし。
飲食店の充実
▲・周辺の飲食店の充実度:北口は多い。リーズナブルなお店が多い。
▼・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか:あるが、ベーカリーはそんなに充実していないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲・幼稚園、保育園の数・学校の多さ:ある。・規模・公園など遊ぶ場所の多さ:比較的多い。
▼・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無:いずれもあるがとにかく古い。衛生的ではない。
治安
▲北口はお店が多く、賑やか。単身者はきっとこっちに住みそう。南口はケーキ屋、ローソン、駐輪場、MINANO分倍河原くらいで比較的静か。全体的に治安はいい。
▼どこの街でもそうだが駅前(北口)に飲み屋街があるため、金曜はそのエリアだけうるさい。
コストパフォーマンス
▲・府中駅に近いが、1駅分隣になるだけで家賃相場が変わる。住みやすい。・物価は高くない。なんなら調布駅周辺よりは全然安い。・ファミリー、都心への憧れがない単身者にはおすすめ。
▼駅前の土地はやはり高めなので、もし、安価だったらもっと良くなる。
交通利便性
▲全部の電車が止まる。新宿まで30分でいける。改札から徒歩1分ほどで行ける。電車は10分に1本の間隔で特急電車が来る。
▼階段が急で危ない。初めての人にとっては複雑。
生活利便施設の充実
▲商店街が改札を出てすぐ左側にあって、美味しいお店が多い。図書館なども近くにあり充実している。改札を出て右へ行くとスーパーや,百均など生活に必要なものが揃う。
▼商店街は車が通れるが、抜けれないから、初めての人は迷いやすい。
飲食店の充実
▲商店街は、色んな種類のお店が充実していて、食べたいものが見つかる。建物の2階などひっそりしてるところでも凄く美味しい所がある。
▼少し複雑だから、お店が見つけずらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が近くにあったり、小学校、中学校もかなり駅に近い。駅にはエレベーターがついている。
▼トイレはかなり狭い。階段も急で少し危ない。
治安
▲駅員さんが必ず改札の所にいて、困ったら助けてくれそう。よく、警察官が見回ったりしている。
▼ゴミなどはないが、少しボロい気がする。居酒屋があるから、酔っている人もいる。
コストパフォーマンス
▲家賃はよくわからない。スーパーなどが揃っているから、住みやすいと思う。
▼なぜかは分からないが新しく入ったお店がすぐ潰れたりする。
交通利便性
▲京王線の特急と、南武線が通るため便利なエリア
▼南武線があまり客層が良いとは思えないデメリットがある
生活利便施設の充実
▲少し歩けば大型のスーパーがあったり、電車ですぐに大型ショッピングモールへ行くことができる
▼分倍河原単体での商業施設しせつにはあまり魅力がない
飲食店の充実
▲飲み屋が多く、サラリーマンや大学生には便利
▼落ち着いた雰囲気のお店は少ないので、デートには不向き
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が駅の近くにあるため、通学させやすい
▼線路沿いは過疎っており、特に夜になると大人でも怖い
治安
▲駅周辺はマクドナルドもあり、安心して過ごせると思う
▼交番はあるものの、どこか心細い気持ちになる。駆け込めるコンビニがない
コストパフォーマンス
▲二つの路線が通るので、コストパフォーマンスは良いと思う。外出が多い人におすすめ
▼テレワークが普及しているため、外に出ない人にとってはあまり魅力がないと思う

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。