ジークレフジオ神戸本山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年2月
総戸数256戸
小学校区域神戸市立本山南小学校
中学校区域神戸市立本山南中学校
専有面積71.14m² ~ 102.21m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神鋼不動産阪急不動産
施工会社大林組
管理会社未定

ジークレフジオ神戸本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 本山南町3丁目5-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジークレフジオ神戸本山は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 10階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ジークレフジオ神戸本山は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジークレフジオ神戸本山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ジークレフジオ神戸本山の売却ガイド

ジークレフジオ神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数256戸、10階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフジオ神戸本山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジークレフジオ神戸本山を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立本山南小学校
  • 中学校区: 神戸市立本山南中学校

ジークレフジオ神戸本山に関するよくある質問

ジークレフジオ神戸本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフジオ神戸本山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフジオ神戸本山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジークレフジオ神戸本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフジオ神戸本山はどのような物件ですか?

ジークレフジオ神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩6分。築2017年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフジオ神戸本山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
目的地によって阪急・JR・阪神の三路線が使い分けられるのが便利です。
でも正直、阪急はめったに使わないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
JR線と阪神線の間で暮らしている分には坂も気になりません。
海の方は工場や物流センターがあるので遊べるような場所ではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
規模が大きいため、街の中でも存在感があります。
緑が多い分、管理が結構大変(お金がかかる)だろうなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上層階からは景色、とくに夜景が綺麗だろうと思います。
低層階だととくに見るような景色もないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
JRの駅、阪神の駅、どちらからの帰り道でも買い物ができるのがいいです。
お洒落なお店も多いせいか、とくに物価が安いとは感じませんね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も中学校も近いです。保育園が多いのもいいですね。
通学時に大きな道路を渡る必要があることですね。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は結構便利です。向かい側にすぐパルヤマトとコンビニがあり、ちょっと歩くとオアシスもあります。また自転車10分範囲内でダイエイもあり、2階にダイソンがあります。スギ薬局は自転車10分で行けます。生活上には不便がないと思います。
飲食店は全くないではないですが、昔からのカラオケが多く、新しいチェーン店とかは少ないです。駅まで行かないと選択肢は少ないです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】特急停車駅であり、神戸三宮まで7分、大阪梅田まで20分と、三宮・梅田どちらにもアクセス良好。駅のすぐ隣には23時まで営業しているコープがあり、仕事帰りの買い物にも便利。駅周辺にはカフェや喫茶店も充実している。
【岡本駅に対する口コミ】近くに大学があるため学生が多く、朝などは駅周辺が混雑している。
2024年07月 メリット
交通利便性
住宅街にある駅周辺にはお店もたくさんありとで便利
新快速or快速が止まらないのがデメリット
生活利便施設の充実
周りには学校、保育園公園もあり、子育てには最適
駅の周りの道が狭く交通量も多いため少し危ない
飲食店の充実
飲食店はたくさんありとてもいい色々な食を楽しめる
ファミリー向けの飲食店はなかなかないので残念
暮らし・子育て環境の充実
教育施設はたくさんありとても充実していていいと思う
道幅が狭いのがネック普通に危ない思いをすること多い
治安
悪くは無いと思うが薄暗い場所がところどころある
交番などもあり特に危ない事はないと思うよ。
コストパフォーマンス
家の値段等は高いがそれ以上に立地が良いので最高
少し駅から遠い場所でも土地や家も高いので注意
交通利便性
JR本線の摂津本山駅と阪急神戸線の岡本駅の距離は徒歩5分ほどと離れていない為、2路線を利用可能である。
JR摂津本山駅は普通しか止まらないため、快速や新快速を利用したいときは芦屋駅や住吉駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
イカリスーパー、フレッシュフードモーリ、少し歩けばダイエーとスーパーには困らない。また、駅構内にはコンビニとドラッグストアが入っている為便利である。大小の病院・クリニックに調剤薬局も多くあるため安心。小児科も数件あるため子育て世代も暮らしやすい。
強いて言えば調剤薬局は数が多いが小さい店舗が多いため、曜日によって早く閉まったり、子供向けの薬を置いていなかったりする。
飲食店の充実
摂津本山駅から岡本駅にかけてたくさん飲食店があり、チェーン店から個人経営のカフェまでバラエティに富んでいる。個人的には本格的な紅茶とスコーンが楽しめるmahisha岡本店と子供連れでも行きやすい駅前のRYURYUというパスタ屋さんがお勧め。
大学があり、学生も多いため居酒屋も多数ある。夜は少しうるさい時もある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も多く、また子供向けの学習塾も多く子育てに熱心な地域柄がうかがえる。小児科も多く、歯科医や耳鼻科も子供歓迎なところが多くありがたい。
坂道の多い地形なので、子供を抱っこでの移動は結構腰に負担がある。そして踏切が多数近辺にあるため、子供と一緒に渡る際には注意が必要。
治安
非常に安心して暮らすことのできる場所だと感じる。落書きもなく、公園に落ちているごみも少ない。
特に不安に感じることはないが、北側に駅を出たところにUberの配達員がたむろしていることが多々あり、たばこの吸い殻等が気になる。
コストパフォーマンス
正直家賃は高いがそれに見合う以上の価値のある街であると思う。神戸方面、大阪方面両方への利便性に加え治安や教育面での付加価値はとても高い。
古いマンションも多いので、この街でコストパフォーマンスを求めた家選びをする際は耐震基準等は確認した方が良さそうである。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。