ジョイフル御影の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/御影駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年3月
総戸数12戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積64.88m² ~ 100.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社柊興産
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ジョイフル御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと65〜101m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1974年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ジョイフル御影なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジョイフル御影は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ジョイフル御影の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジョイフル御影を候補にしています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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ジョイフル御影の売却ガイド

ジョイフル御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジョイフル御影の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジョイフル御影を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ジョイフル御影に関するよくある質問

ジョイフル御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジョイフル御影には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジョイフル御影の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジョイフル御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジョイフル御影はどのような物件ですか?

ジョイフル御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩3分。築1974年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジョイフル御影には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅の目の前に御影クラッセがあるので、食料や衣料品はそこで買えます。海側に5分程歩くと、エディオン、イズミヤスーパー、ニトリもあるので、家具家電生活雑貨もほとんどそろう便利な駅です。三宮へは、特急で1駅、約6分で行けます。きれいな町で、駅前に交番があり、夜中まで営業している飲食チェーン店もあるので、夜は明るいです。
【御影駅に対する口コミ】ラッシュの時間帯に、三宮までの特急電車が混みます。バスターミナルやタクシー待合所があるので、常に交通量は多いと思います。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】急行が止まる駅なので、都心部へのアクセスは良いです。都心部へのアクセスが非常に良いと思います。
【御影駅に対する口コミ】乗り換えの待ち時間は若干かかると感じました。周辺よりは家賃相場が若干、高いと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピングセンターがあります。夜間の街灯は多いので、安心できる街と思います。
【御影駅に対する口コミ】個性的な飲食店や店舗は少ないと感じました。夜間の人の出入りはあまり多くはないと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】全国チェーンの飲食店は多く、揃っています。
【御影駅に対する口コミ】個性的な飲食店や有名店は少ないと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【御影駅に対する口コミ】学校は多いので、教育環境は良いと思います。
【御影駅に対する口コミ】学校までの距離はあり、若干、時間がかかると感じました。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
御影クラッセなどがあり、かなり充実している。
大型商業施設横の商店街に活気がなくてさびしい。
交通利便性
駅前が市バスのターミナルになっている。少し北へ上がっていけば、阪急御影駅も使える
快速急行が止まらないため、大阪難波方面へは、やや時間がかかる
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあって、買い物に便利
公共交通機関の便利な阪神間共通の問題かもしれませんが、コインパーキングは少ないように思います。
飲食店の充実
基本的に、バスと電車のトランジットに使っていたので、よくわかりませんが強いて言えば上品なお店が多いと思います。
基本的に、バスと電車のトランジットに使っていたので、よくわかりませんが、飲食店は少ないように思います
暮らし・子育て環境の充実
灘中・灘高が近いので地域の教育熱は高いと思います
強いて言えば、駅の北側のバスロータリーの辺りは子どもにとっては危険な気がします。
治安
基本的には住宅が多いので、治安は良い方ではないかと思います。
駅の北側のバスロータリーの辺りは歩きにくく、危険。
コストパフォーマンス
住居にかかる費用は高くても、「御影」という名前のつく阪神間あこがれの地です。
御影という名前のつく土地柄、住居にかかる費用は高いと思います
交通利便性
直通特急が止まります。三宮までも特急なら一駅で、大阪までも直通特急の一本で行けます。
人が多いです。西宮までもしくは大阪まで人が多くて座れないと思います。
生活利便施設の充実
駅にクラッセという総合ショッピングモールがあります。神戸にしては坂がなく歩きやすいです。
逆にクラッセにないものは他駅に行かないとないと思います。大きな入院施設のある病院までは数駅かかります。
飲食店の充実
ラーメン屋さんとパン屋さんとコンビニはすぐ近くです。
おしゃれな洋食屋さんなどは駅近にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
歯医者と小児科はまぁまぁあります。小学校も近いです。
道路が多く、交通量もあるので事故が心配だと思います。
治安
高齢者が多く、住宅街なので犯罪は起こりにくいのではないかと思う。街に捨ててあるゴミも少ない。
交番がすぐ近くにはないです。特に何があるというわけではないが、外国人が多いです。
コストパフォーマンス
三宮にも大阪にも行けるし、家賃もそんなに高くないので住みやすいと思う。
電車は絶対に座れません。絶対に大阪に近いのがよいのであれば御影ではなく西宮あたりがいいと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。