ジオグランデ御影の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩2分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目8-12
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付4階建
築年月2013年3月
総戸数31戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積72.41m² ~ 133.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社安藤建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオグランデ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで72〜133m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジオグランデ御影はRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜133m2という条件が希望に合いました。ジオグランデ御影は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ジオグランデ御影の売却ガイド

ジオグランデ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数31戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオグランデ御影の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジオグランデ御影を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ジオグランデ御影に関するよくある質問

ジオグランデ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオグランデ御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオグランデ御影の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジオグランデ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオグランデ御影はどのような物件ですか?

ジオグランデ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。御影駅徒歩2分。築2013年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオグランデ御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】阪神御影駅が徒歩15分程度で複数路線利用可能。車通りがそこそこあり、タクシーが捕まりやすい。治安、生活利便性がよく、快適に過ごせる。また神戸三宮へのアクセスが良く、休日も楽しめる。
【御影駅に対する口コミ】阪神御影までは徒歩圏内だが、土地柄高低差あり。阪急御影から阪神御影は下り方面だが、阪神御影から阪急御影は上り坂で、徒歩移動は少々疲れる。物価、家賃が高い。また、坂道が多いため高齢者等には少々移動がしんどい面があるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【御影駅に対する口コミ】駅周りには大きな商業施設はないが、少し歩けばスーパーあり。阪神御影まで行けば御影クラッセもあり、飲食店や雑貨店が入居している。変質者等は少ない地域だと感じる。駅周りはいずれの改札も死角が少なく、人通り、車通りもある。
【御影駅に対する口コミ】徒歩圏内に一通りの日常生活の必需品の購入が可能だが、駅周りで済ませたい人にとっては不便かもしれない。強いて言うなら、警察官立ち寄りなどがあれば尚安心。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】御影クラッセは飲食店が入居。そのほか、食べログで人気のあるバルや、おしゃれなカフェもあり、個人経営の店はクオリティが高い。
【御影駅に対する口コミ】大型商業施設はないため、レストラン街やフードコートタイプを期待する人にとっては希望にそぐわない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【御影駅に対する口コミ】公立の御影中学校が近い。学力が高く、運動部の成績も優秀な文武両道校。
【御影駅に対する口コミ】強いて言うなら、様々な世代の住む地域であり、近隣商業施設はバリアフリー化が進むと尚よし。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩5分で通勤通学に便利です。また、御影北小学校への通学も西へ少し歩くだけなので(南北の移動だと行きか帰りに坂を登ることになる)小さい子供がいる家庭にも良いと思います。駅近ですが周辺は落ち着いた住宅街で治安も良いです。
駅前にコンビニはありますが、スーパーまでは徒歩15分くらいかかります。車があれば気になりません。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が止まるかつ六甲ライナーでの阪神への接続があるので便利。三宮まで7分、大阪まで20分でどちらに行くのも便利。
強いてあげればショッピングやグルメ店が少なめ
生活利便施設の充実
駅ビルスーパーと専門店があり便利商店街はあるがお店は少ない
駅近は良いがバスや車圏の離れてる場所は不便
飲食店の充実
飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると夜などは静かに過ごせる
飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると充実度が低い
暮らし・子育て環境の充実
有名私立幼稚園などがあり子育てをするには良い
私立幼稚園などが多いため教育費用に余裕は必要となる
治安
昼夜問わず1日を通して静かな街歓楽街も無いため治安は良い
パチンコ屋が一軒あり治安面は少し不安だが地下にあるため景観には影響していない
コストパフォーマンス
ステータスと比較してコストは比較的抑えられる
地価や家賃は高めなので家計に余裕が必要となる

ジオグランデ御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価264.44万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
199.89 277.76 355.63 2014-05-21 4LDK 132.77㎡ 323.68万円/㎡2014-09-05 4LDK 132.77㎡ 273.88万円/㎡2014-12-16 4LDK 132.77㎡ 273.88万円/㎡2014-12-29 4LDK 124.96㎡ 226.45万円/㎡2015-01-22 3LDK 79.41㎡ 311.39万円/㎡2015-03-30 3LDK 106.08㎡ 327.21万円/㎡2015-04-09 3LDK 89.26㎡ 251.1万円/㎡2015-06-18 4LDK 132.77㎡ 273.88万円/㎡2015-07-16 3LDK 89.26㎡ 251.1万円/㎡2015-07-23 3LDK 89.26㎡ 251.1万円/㎡2016-02-16 3LDK 89.26㎡ 291.84万円/㎡2016-05-17 3LDK 89.26㎡ 288.14万円/㎡2016-07-04 3LDK 89.26㎡ 265.91万円/㎡2018-01-24 2LDK 88.93㎡ 289.95万円/㎡2018-10-10 2LDK 72.41㎡ 236.49万円/㎡2018-12-16 2LDK 72.41㎡ 250.18万円/㎡2018-12-27 3LDK 80.41㎡ 245.85万円/㎡2020-01-07 2LDK 72.57㎡ 249.63万円/㎡2020-04-27 2LDK 72.57㎡ 249.18万円/㎡2020-06-02 3LDK 83.55㎡ 244.52万円/㎡2021-02-09 3LDK 89.26㎡ 265.91万円/㎡2021-04-03 3LDK 89.26㎡ 265.91万円/㎡2023-04-19 4LDK 133.14㎡ 342.65万円/㎡2023-06-07 2LDK 83.55㎡ 236.61万円/㎡2023-06-16 2LDK 72.57㎡ 249.63万円/㎡2023-08-02 2LDK 80.41㎡ 229.81万円/㎡2023-12-17 2LDK 72.57㎡ 235.96万円/㎡2024-03-05 2LDK 83.55㎡ 224.74万円/㎡2024-03-10 3LDK 85.9㎡ 225.13万円/㎡2024-03-19 3LDK 79.41㎡ 333.03万円/㎡2024-04-26 2LDK 83.55㎡ 212.87万円/㎡ 2014-05 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-26 1階 2LDK 83.55㎡ 212.87万円/㎡
2024-03-19 4階 3LDK 79.41㎡ 333.03万円/㎡
2024-03-10 1階 3LDK 85.9㎡ 225.13万円/㎡
2024-03-05 1階 2LDK 83.55㎡ 224.74万円/㎡
2023-12-17 1階 2LDK 72.57㎡ 235.96万円/㎡
2023-08-02 1階 2LDK 80.41㎡ 229.81万円/㎡
2023-06-16 1階 2LDK 72.57㎡ 249.63万円/㎡
2023-06-07 1階 2LDK 83.55㎡ 236.61万円/㎡
2023-04-19 4階 4LDK 133.14㎡ 342.65万円/㎡
2021-04-03 2階 3LDK 89.26㎡ 265.91万円/㎡
2021-02-09 2階 3LDK 89.26㎡ 265.91万円/㎡
2020-06-02 2階 3LDK 83.55㎡ 244.52万円/㎡
2020-04-27 2階 2LDK 72.57㎡ 249.18万円/㎡
2020-01-07 2階 2LDK 72.57㎡ 249.63万円/㎡
2018-12-27 1階 3LDK 80.41㎡ 245.85万円/㎡
2018-12-16 2階 2LDK 72.41㎡ 250.18万円/㎡
2018-10-10 2階 2LDK 72.41㎡ 236.49万円/㎡
2018-01-24 3階 2LDK 88.93㎡ 289.95万円/㎡
2016-07-04 2階 3LDK 89.26㎡ 265.91万円/㎡
2016-05-17 2階 3LDK 89.26㎡ 288.14万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。