ジオグランデ岡本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2005年5月
総戸数26戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積84.26m² ~ 112.33m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ジオグランデ岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジオグランデ岡本は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、摂津本山駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるジオグランデ岡本なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、摂津本山駅周辺の需要を重視しています。ジオグランデ岡本は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ジオグランデ岡本の売却ガイド

ジオグランデ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオグランデ岡本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジオグランデ岡本を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ジオグランデ岡本に関するよくある質問

ジオグランデ岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオグランデ岡本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオグランデ岡本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオグランデ岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオグランデ岡本はどのような物件ですか?

ジオグランデ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩3分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオグランデ岡本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急西宮北口駅まで徒歩で15分圏内にしては破格の安い家賃だと思います。
道路が狭く、車の往来が多いので、ややストレスを感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
幹線道路沿いなので、女性が夜間に歩いていても安心できると思います。
幹線道路沿いで電車の踏切も近いので、騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの外観は高級感あふれる格式ばったデザインでかっこいいです。
築年数が古いため、最新のマンションにあるような設備は完備していません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリートで防音性も高く、高層階であれば日照も良好です。
部屋にもよると思いますが、やや独特の間取りをしていて、せっかくの広さが無駄になる部分もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
幹線道路沿いにはファミリーレストラン、お弁当屋さん、コンビニ、スイーツ店などが充実しています。
今大人気の西宮北口エリアに位置するので、全体的に物価は高めかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は地元でも人気の校区になっています。
幹線道路沿いに北にいけば市立病院がありますが、やや遠いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅が大きく、トイレも綺麗です。 学生の利用が多いこともあり、改札を出るとすぐにパン屋、薬局、雑貨屋さんがあるのでとても便利です。 階段の幅も大きく、エスカレーターなどもあるのでとても使いやすいです。 駅前も栄えていて便利です。
【摂津本山駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないこと。 駅が寒いので、暖房の付いているお部屋がホームにあればいいなと思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】三宮駅〜梅田駅間の阪急神戸線で、特急が停車するので都市部へのアクセスは良好。徒歩5分ほどでJR摂津本山駅に乗り換えられます。また、駅から南に伸びる岡本商店街は、石畳がおしゃれなショッピングストリートです。夜の閉店は早めですが、雑貨店や惣菜屋などもハイセンスな店が並びます。甲南大学生の通学路にもなっているため朝夕は賑やかで、学生も利用できる居酒屋とカフェのチョイスが特に多くなっています。
【岡本駅に対する口コミ】芦屋と御影という高級住宅地に挟まれた立地のため、物価がやや高いことが難点。また、駅の北側は山に面しているため坂が多い。

ジオグランデ岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価293.11万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
219.36 279.32 339.27 2009-06-13 3LDK 90.52㎡ 244.68万円/㎡2010-04-18 3LDK 90.52㎡ 229.35万円/㎡2017-03-14 3LDK 98.58㎡ 267.6万円/㎡2017-06-27 2LDK 90.52㎡ 324.66万円/㎡2017-08-29 2LDK 90.52㎡ 306.04万円/㎡2018-02-12 2LDK 90.52㎡ 291.43万円/㎡2020-02-21 3LDK 84.26㎡ 305.23万円/㎡2020-03-22 3LDK 105.62㎡ 249.76万円/㎡2023-03-18 3LDK 98.58㎡ 317.9万円/㎡2023-05-03 3LDK 99.19㎡ 329.28万円/㎡2023-06-12 4LDK 99.19㎡ 322.61万円/㎡2023-09-17 3LDK 99.19㎡ 315.95万円/㎡2024-02-17 3LDK 99.19㎡ 305.95万円/㎡ 2009-06 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-17 2階 3LDK 99.19㎡ 305.95万円/㎡
2023-09-17 2階 3LDK 99.19㎡ 315.95万円/㎡
2023-06-12 3階 4LDK 99.19㎡ 322.61万円/㎡
2023-05-03 2階 3LDK 99.19㎡ 329.28万円/㎡
2023-03-18 2階 3LDK 98.58㎡ 317.9万円/㎡
2020-03-22 1階 3LDK 105.62㎡ 249.76万円/㎡
2020-02-21 1階 3LDK 84.26㎡ 305.23万円/㎡
2018-02-12 1階 2LDK 90.52㎡ 291.43万円/㎡
2017-08-29 1階 2LDK 90.52㎡ 306.04万円/㎡
2017-06-27 1階 2LDK 90.52㎡ 324.66万円/㎡
2017-03-14 1階 3LDK 98.58㎡ 267.6万円/㎡
2010-04-18 1階 3LDK 90.52㎡ 229.35万円/㎡
2009-06-13 1階 3LDK 90.52㎡ 244.68万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。