ジオグランデ岡本一丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2016年8月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立本山第一小学校
中学校区域神戸市立本山中学校
専有面積84.70m² ~ 151.44m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神不動産

ジオグランデ岡本一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジオグランデ岡本一丁目は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジオグランデ岡本一丁目はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ジオグランデ岡本一丁目の売却ガイド

ジオグランデ岡本一丁目は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオグランデ岡本一丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ジオグランデ岡本一丁目を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立本山第一小学校
  • 中学校区: 神戸市立本山中学校

ジオグランデ岡本一丁目に関するよくある質問

ジオグランデ岡本一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオグランデ岡本一丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオグランデ岡本一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオグランデ岡本一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオグランデ岡本一丁目はどのような物件ですか?

ジオグランデ岡本一丁目は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩2分。築2016年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオグランデ岡本一丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡本駅に対する口コミ】ラッシュ時など限定でなく特急が止まるのでとても便利です。阪急、JRの2駅が近くどちらの路線も利用できるのは大きなメリットです。
▼【岡本駅に対する口コミ】学生さんの利用客が多いので、南側の改札は2ヶ所あったほうが混雑せずいいのかも。経済的にかなり豊かでないとこの辺りで住むのは難しいかと。特に戸建てなどは…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡本駅に対する口コミ】オシャレなカフェや雑貨屋さんが多くあり楽しく過ごせます。お住まいの方はみな穏やかな印象です。事件があったとは聞いたことありません。
▼【岡本駅に対する口コミ】ファミレスなどが駅前にはないので、小さなお子さん連れは少しお店を探すのが大変かも。事件はほぼないのですが、時々イノシシが山から降りてくるそうで怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡本駅に対する口コミ】有名なスイーツ店がいくつもあって飽きることないです。
▼【岡本駅に対する口コミ】どの店も価格帯がやや高め。なので頻繁には買いに行けないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡本駅に対する口コミ】保育園や小中学校がけっこう多いです。駅も近くなので利便性もよし。
▼【岡本駅に対する口コミ】施設の老朽化が目立つとこがチラホラ…これから改善されることかと。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲病院、飲食店、美容院、塾、スーパーが徒歩圏内に色々あり困らない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡本駅に対する口コミ】特急が止まるので、梅田へも三宮へもアクセスが良い。電車はラッシュ時もそれほど混んでいない。周辺に美味しいご飯屋さんや、パン屋、カフェ、スーパーも充実していて、歩いているだけでも楽しい街。夜も明るいので安心。
▼【岡本駅に対する口コミ】小さい駅で、ロータリーなどが無いので、車が駅近くまで入れない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲三ノ宮と大阪のどちらにも行きやすく、アクセスは良い。
▼快速、新快速が止まらないため、早い電車に乗りたければ芦屋で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、学校など生活に欠かせないお店は揃っている。
▼大きな商業施設はないので、必要なものを揃えたかったら歩く必要がある。
飲食店の充実
▲有名なカレー屋さん、お菓子屋さんがある。
▼飲み屋さんもあるが、店舗は少なく入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園もあり、落ち着いているので子育てはしやすい
▼保育園は激戦区らしく、保活は大変だそう。
治安
▲駅周辺も綺麗で、落ち着いた街なので治安は良い。
▼駅前の飲み屋は、大学生がよく来るため少しザワザワしている
コストパフォーマンス
▲アクセス、治安、お店の充実度を考えるとコスパは良い。
▼安いスーパーはなく、オーガニックショップなど高いお店もある。
交通利便性
▲阪急岡本駅が近いので、阪急に乗り換えができる。
▼普通しか止まらないので、乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
▲病院、パン屋は充実している。少し歩けばスーパーもある。
▼ユニクロやGUなどの気軽に変える衣料品店がないので、不便。
飲食店の充実
▲オシャレなレストランから、ファーストフード、パン屋が充実している。
▼ちょっと高めのお店やカフェなどが多いので、子連れだと選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園も多く、学校も評判が良い。公園も充実しているし、子どももたくさん遊んでいる。
▼街自体にゆるやかな傾斜があるので、電動自転車でなければ乗りづらい。
治安
▲閑静な住宅街なので、あまり変な人がいない。駅自体も綺麗。
▼夜は駅から少し行くと、住宅街なので街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
▲物価自体はそれほど高くないし、利便性が高いのでどの年代も暮らしやすい。
▼家賃はピンキリ。高いところはビックリするくらい高い。駐車場代はどこも平均して高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。