ジェム西川口ルミオールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県川口市西川口1丁目26-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1991年3月
総戸数31戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域仲町中学校
専有面積19.50m² ~ 102.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社上新建業
施工会社前田建設工業
管理会社協新ホームサービス

ジェム西川口ルミオールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ジェム西川口ルミオールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ジェム西川口ルミオールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ジェム西川口ルミオールの売却ガイド

ジェム西川口ルミオールは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数31戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェム西川口ルミオールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェム西川口ルミオールを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 仲町中学校

ジェム西川口ルミオールに関するよくある質問

ジェム西川口ルミオールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェム西川口ルミオールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェム西川口ルミオールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジェム西川口ルミオールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェム西川口ルミオールはどのような物件ですか?

ジェム西川口ルミオールは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩2分。築1991年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェム西川口ルミオールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】赤羽駅が近いので、色々な路線に乗り換えることができ都内に出やすいです。また京浜東北線の快速も停車するので、あまり時間を気にせずに行動することができます。改札は1つだけなので待ち合わせに困ることもありません。駅出てすぐにロータリーがあるのでタクシーやバスに乗るにも不便はありません。かなり良いです。都内に近いため交通的には便利な一方、埼玉県だからか家賃相場は低く穴場です。アパートなら4万円くらいで住めます。自分は構造がしっかりしている&広めなマンションに住んでいるので少し高いですが、それでも10万円しないです。
▼【西川口駅に対する口コミ】京浜東北線しか通っていないこと、遅延がある際には入場規制がかかりやすいのは不便です。強いて挙げれば、治安にも繋がりますが少しうるさい気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】駅近くにドンキホーテがあるのでかなり助かっています。またコンビニが多く、最近ではまいばすけっとが3店舗も近くにできたため、気軽に買い物ができるのが便利です。駅前に交番があるので安心ではあります。夜も営業しているお店が多いので、比較的遅い時間でも明るいです。
▼【西川口駅に対する口コミ】服屋さんや雑貨屋さんなど、いわゆる若者がショッピングするような店はあまりありません。遊ぶ場所というよりは、生活するのに便利な店の方が多いです。居酒屋が多いせいか治安はかなり悪いです。酔っ払いが多く、立ちションしている人やふらついている人を見かけたこともあります。また、中国系のかたが多く、ゴミの扱いがあまりよろしくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】とにかく居酒屋が多いです。東口は安めの居酒屋やスナックが多く、西口は中華系のお店が多いです。また駅構内にはビーンズが入っており、惣菜を買うにも食事をするにもあまり困りません。サイゼリアも入っているので、友達と食事する際には助かっています。徒歩5分圏内くらいのところには昔ながらの喫茶店もあり、とても雰囲気が良いです。
▼【西川口駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやパン屋さんはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】小さい公園はちょこちょこあります。少し離れていますが、徒歩圏内に蕨市民公園もあるので、子供が遊ぶ分には申し分ないかと思います。
▼【西川口駅に対する口コミ】徒歩20分くらいのところにしか小学校はない気がします。 また駅にエレベーターはありますが、あまり目立っていない印象です。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】本数が多くて乗り遅れてしまっても安心して行動ができる。物価もそんなに高くなさそうで住みやすいと思う
▼【西川口駅に対する口コミ】人が多く降りて多く乗るので停車時間がギリギリ。強いてあげるなら中国人の多さがきになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】駅の周りも色々なお店があって充実している。駅前に交番があって、安心して暮らせる。。
▼【西川口駅に対する口コミ】人が多いから階段の上り下りが窮屈になることが多い。もし、アパートがもっと多く出来たら住みやすそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】駅内にサイゼリアや、駅の近くに飲食店がたくさんある
▼【西川口駅に対する口コミ】居酒屋が多いため酔っ払いの人がよくいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】一戸建ての家が沢山あるから住みやすそう。
▼【西川口駅に対する口コミ】中国人の人が問題を良く起こすから住みズラそう
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】タクシーやバスなど、豊富にあるためJR以外のアクセスがいい。都内まで直ぐなのに、住むのには最適だと思う。
▼【西川口駅に対する口コミ】朝は特に混雑しますが、ホームがあまり広くない。外国人が多い為、不動産屋にしっかり相談したほうがいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】駅前に大型店舗が、数件あります。ドンキホーテなどです。駅前に交番があり、安心感があります。大体警察官が常駐しています。
▼【西川口駅に対する口コミ】駅より徒歩15分位のところに、大型病院が有りますが、年配者はバスを利用しないと、いけない。西口は特に風俗街があり、通行するのに、少し躊躇することがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】西口東口共に多くの飲食店があり、チェーン店も有る。
▼【西川口駅に対する口コミ】韓国系とか中国系などの店が結構あり、入りづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】駅構内のトイレが、きれいなのには、びっくりしました。赤ちゃんのおむつ替えも、出来ます。
▼【西川口駅に対する口コミ】駅フロアーから地上までエレベーターが有りますが、狭いので5人くらいで一杯になります。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線しか停車しませんが不便さはありません
▼しかし、人身事故などで京浜東北線が止まってしまったらギブアップ
生活利便施設の充実
▲駅周辺に多くのショップがあり日常生活に不便はありません
▼最近は郊外店が多くオープンしており車で出かけることが増えました
飲食店の充実
▲駅周辺には多くの飲み屋さんがあるので楽しい日が過ごせます
▼いかがわしいお店も多いエリアなので初めてのお店は避けています
暮らし・子育て環境の充実
▲ベットタウンとして多くのマンションが建っており学校施設も増えています
▼いろんな子供が多いです。多様性の時代に多いのでは
治安
▲大きな事件や事故は少ない場所だと思います
▼風俗エリアもあるので、あまりそのあたりは通らないようにしています
コストパフォーマンス
▲都内に比べるとリビングコストは安いと思います
▼その一方で、住宅代が高くなってきています
交通利便性
▲赤羽まで6分、東京駅まで30分で行ける。
▼駅のホームが狭い。電車が止まった時は駅の外まで行列になっている。
生活利便施設の充実
▲駅前には東武ストアがあり、ミスドやマックなどチェーン店も充実している。
▼西口は中華系の店が多く、雰囲気も閑散としている。
飲食店の充実
▲東口はチェーン店がたくさんあり、充実していると思う。
▼中華系の店は店内に日本人があまりおらず、入りにくい雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩けば公園は割とある。小学校は近くにないので割と歩く。
▼治安がいいわけではないので、小学生が1人で歩くのはすこし不安。
治安
▲治安が悪いと言われているが、普通に過ごせる。
▼西口は綺麗とは言えない。風俗店も蔓延っており、治安も良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲東京駅や池袋、新宿に30分以内で行けて、家賃も高くないのでコスパはいいと思う。
▼強いて言えば、京浜東北線が止まった時の代替案がない

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。