ジェネラス中央町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/鹿児島中央駅前駅 徒歩5分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市中央町31-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年12月
総戸数84戸
小学校区域鹿児島市立中洲小学校
中学校区域鹿児島市立甲南中学校
専有面積67.61m² ~ 100.41m²
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社青木建設

ジェネラス中央町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェネラス中央町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジェネラス中央町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ジェネラス中央町の売却ガイド

ジェネラス中央町は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェネラス中央町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェネラス中央町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅前駅まで徒歩5分
  • 鹿児島市電2系統/鹿児島中央駅前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中洲小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立甲南中学校

ジェネラス中央町に関するよくある質問

ジェネラス中央町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェネラス中央町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェネラス中央町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジェネラス中央町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェネラス中央町はどのような物件ですか?

ジェネラス中央町は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅前駅徒歩5分。築2001年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェネラス中央町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲目の前に都通り電停があり、非常に便利。また、バス停も目の前にある。 鹿児島中央駅まで歩いて5分ほどでつく等、申し分ない。
▼特になし。バスの音がやや気になることもあるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲小学校が近く、きょうけん公園という公園も徒歩10分ほどである。
▼目の前に大きな道路が走っているため、音がやや気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは非常におしゃれ。 管理人さんもいることが多く、セキュリティに問題はない。
▼特になし。こどもが共用部で遊んでいることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣の部屋の音が気になったことはないと思う。
▼エレベーターがなかなか来ないことがたまにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街が近くにあるので、買い物に困ることはない。
▼特になし。鹿児島中央駅の近くなので安心できる
暮らし・防災・子育て
▲防災は、階段が複数設置してあり、問題ない。
▼特になし。エレベーターが一個なので、そこだけ。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅の中に在来線のホームがあるため、乗り換えには不自由なくできます。とても良いと思う。そこまで高くなく、良いパフォーマンス。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】もしみどりの窓口が大きければ混雑が少なくなると思う。もう少し安かったらなお良いと思う。でも、かなりいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】階にはスターバックスもあり駅だけでくつろげるような場所です。近くにホテルもあり便利です!特に目立った事件も起きていないので出し丈夫だと思います。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、鹿児島空港行きのバスが少し離れている。近くに居酒屋があり、少し酔っ払いがいるのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅の中に店がたくさんあってとても便利です。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ファミリーレストランなどがあればなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】保育園はそこそこあって、あまり不自由ではないはず。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅から学校までが少し遠い気がする。もう少し近ければ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の最も大きな駅。今はあまりありませんが、新幹線で結婚式行くときは駅ビルに美容院もあるので、移動ついでにヘアセットできて便利。電車までのちょっとした時間に、食事だけでなくさまざまな買い物等時間はいくらでも使えます。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、週末の駅周辺の車の混雑は厄介です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅までの距離は結構近いので通勤の際も安心できます。
▼新幹線の駅が結構遠くにあるのでそこは注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲自然環境の良い公園が近くにあるので良い感じです。
▼公園以外の公共施設はあまりないような立地です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスが華やかな感じで豪華となっています。
▼フロントサービスが非常に充実しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲サッシュの高さについては非常に良い感じだと思います。
▼日照が部屋ごとになかなか不安定なのがデメリットとなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーなどの安売りしている店舗が結構近いです。
▼ショッピングモールまでの距離は結構遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内のコミュニケーションはなかなかいい感じです。
▼行政サービスはあまり充実していないかもしれません。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲それなりに色々なお店があって便利で良いです
▼車両が少ないので、通勤ラッシュがすごくひどい
生活利便施設の充実
▲店が多い、特にアミュプラザが目の前にあるので良い
▼物1つ1つがとても高いので、なかなか買い物しずらい
飲食店の充実
▲美味しいお店が多い、チェーン店も多いので入りやすい
▼一人で入るには難しい雰囲気のお店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園とかは多いから、それなりに簡単に預けられる
▼保育料がものすごい高いので、生活を圧迫する
治安
▲他の県に比べればとても治安の良い方である
▼治安はいいかもしれないが、夜の電車内ではデリカシーの無い人もいる
コストパフォーマンス
▲他の県に比べたら土地代とかも安いので家を持ちやすい
▼田舎なため、虫とかが多いのでそこがいやです
交通利便性
▲鹿児島中央~国分間の利便が良い大きな町が近く、すぐに着くことが出来る。
▼空港が遠いタクシーが多すぎて、車が通りにくい。
生活利便施設の充実
▲交通、衣、食、娯楽が充実してる内装が綺麗
▼もし、アミュプラザの屋上施設が広ければいい
飲食店の充実
▲和食から中華、洋食まで幅広く食事を楽しむことが出来る。
▼強いて言えば、もう少し飲食店を1家所にまとめて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリー設備がしっかり完備されていて、快適に過ごすことが出来る
▼特には無いが、強いて言うなら、エスカレーターが狭い
治安
▲館内はとても綺麗で、ゴミが落ちて荒れていることもないので、治安はいいと思う
▼駅自体は治安はいいと思うが、その周りの商店街は治安が少し悪化する
コストパフォーマンス
▲どの街からも通いやすく、運賃も安いため、おすすめ
▼朝と夕方は、乗客が多いので、座ることが出来ないのが辛い
交通利便性
▲・車内が綺麗で快適に利用できる。サービス内容も文句なし。
▼・もし、サービスがもっと豊富だったらもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
▲・交通手段の足がない人にはおすすめできます。
▼・もし、料金がまだ安くなればもっとよくなる。
飲食店の充実
▲・周辺に飲食店もあり時間を潰すのにも助かる
▼・もし、料金がまだ安ければ足繁く通えるようになると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲・エレベーターエスカレータースロープなど利便性がある
▼・小さい子供などはやはりどうしても危険が伴う。
治安
▲・綺麗な場所は綺麗で気持ちがいいと思います。
▼・どうしてもゴミなどがある場所はやはり目立つ。
コストパフォーマンス
▲・土地や家賃など住みやすさもありいいと思います
▼・騒音などが気になる人は少し考え物かもしれない。
交通利便性
▲鹿児島最大で中心の駅である鹿児島中央駅は複数路線利用でき、列車の本数が多い
▼改札や、駅の中をもっと広く建て直して欲しいです。
生活利便施設の充実
▲鹿児島中央駅は駅ビルのアミュプラザやライカなど商業施設に数多くの店舗が立ち並んでおります。
▼全国の店舗をもっと立ち並びてほしいです。
飲食店の充実
▲鹿児島中央駅内や駅ビル、その周辺は飲食店が数多くあり、居酒屋などもあり充実しております。
▼全国の有名な飲食店をもっと立ち並べてほしいですね。、
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が多いため品揃いが良く生活するうえでは利便性がよいです。
▼駅ビル内に子供たちが時間を潰せる遊び場があったら親御さんたちももっと楽に買い物ができるかと。
治安
▲交番が近くにあるのでなにかあったときはすぐ駆けつけてくれるのでいいですね。
▼利用者数が多い分、夜などは特に酔っ払いが多くて迷惑をかける人が多いですね。
コストパフォーマンス
▲鹿児島の中心都市であるため交通、商業施設、その他もろもろ利便性は良いと思います。
▼これは当然ですが、駅周辺は家賃が高いですね。その分便利なので問題ないかと。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。