ジェネシス浜田五万堂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/浜田駅 徒歩10分
所在地(住所)島根県浜田市浅井町1429-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年12月
総戸数25戸
中学校区域浜田市立第一中学校
専有面積61.85m² ~ 87.38m²
土地権利所有権
分譲会社今井産業
施工会社祥洋建設

ジェネシス浜田五万堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ジェネシス浜田五万堂の売却ガイド

ジェネシス浜田五万堂は島根県浜田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェネシス浜田五万堂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜田市のマンション売却市場

浜田市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ジェネシス浜田五万堂を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田駅まで徒歩10分
  • JR山陰本線/浜田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 浜田市立第一中学校

ジェネシス浜田五万堂に関するよくある質問

ジェネシス浜田五万堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェネシス浜田五万堂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェネシス浜田五万堂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジェネシス浜田五万堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェネシス浜田五万堂はどのような物件ですか?

ジェネシス浜田五万堂は島根県浜田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田駅徒歩10分。築2008年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェネシス浜田五万堂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜田市の住みやすさは?

浜田市は島根県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 浜田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜田市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田駅に対する口コミ】コンビニがある 駅近郊にはホテルが多いので飲食は悩まない家賃や土地の相場も平均的に高くはなく店舗よりアパートや家を建てる方が増えた
【浜田駅に対する口コミ】スナックが少なく 宿泊された方には物足りないかもですアパートや住宅が増えるのは良いが中心の飲食店が開業しづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜田駅に対する口コミ】スーパーが近郊にあり 医療センターも駅とつながっています田舎なので治安自体は全く問題がないので安心できる
【浜田駅に対する口コミ】市の無料自転車の活用には消極的なので移動するには不便さがあると思う。逆に治安が良いだけあってほぼ人が歩いていないのがさみしく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浜田駅に対する口コミ】夜の店よりもお昼のランチ提供店が多いので助かる。
【浜田駅に対する口コミ】ランチ提供店が多いが 閉店が14時の店舗が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜田駅に対する口コミ】田舎にしては保育施設が多く働く親子さんには選択肢がある
【浜田駅に対する口コミ】保育施設が多く選択肢もあるが保育士が不足しているのが難点
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田駅に対する口コミ】バスやタクシーもあり、利便性は良いです。公共交通機関の利便性はこの上なく良く仕事と家庭を両立することができます。
【浜田駅に対する口コミ】駅の案内板がやや分かりにくく、迷うことがあります。ラッシュ時は混雑するので座れないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜田駅に対する口コミ】食料品だけでなく衣類や化粧品などのお店もあります。お店が多く遅くまで開いているので、明るいです。
【浜田駅に対する口コミ】人気のあるお店では売り切れになったりすることがあります。人通りの少ない場所では人の目が少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浜田駅に対する口コミ】レストランでは和洋折衷どれでも楽しめます。
【浜田駅に対する口コミ】人気の店は満席であることが多く、予約が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜田駅に対する口コミ】子連れを想定したお店もいくつかあります。
【浜田駅に対する口コミ】商業施設のトイレの個数が少ない感じがします。
2022年09月 メリット
交通利便性
車掌さんが優しいですわからないことがあっても丁寧に接してくれます
1日の本数が少ないです1時間に一本しかないので不便です
生活利便施設の充実
病院がとても近くにあり、何かあったとこでもすぐに行けて便利です
本屋が近くに本屋がなくとても不便です時間が潰せません
飲食店の充実
近くに居酒屋が多く、とても美味しいです値段も安いです
あまりないですが、少し周りの雰囲気が良くないです
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどバリアフリーがしっかりしていて良いと思う
駅の改札が人がいるので大勢の人がいる時遅くなり不便
治安
朝方は結構周りの人たちが譲り合っている人がいて良い雰囲気
強いてあげるとするならばコンビニが小さいことです
コストパフォーマンス
土地代は比較的安い方だと思います結構便利だと思います
強いてあげるとするならば少し住みにくいことがあります

浜田市の暮らし情報ガイド

浜田市は島根県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浜田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。