ジェナール多摩境の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/多摩境駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都町田市小山町2380-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年10月
総戸数6戸
小学校区域町田市立小山小学校
中学校区域町田市立小山中学校

ジェナール多摩境を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ジェナール多摩境の売却ガイド

ジェナール多摩境は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は多摩境駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジェナール多摩境の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェナール多摩境を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩境駅まで徒歩15分
  • 京王相模原線/多摩境駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小山小学校
  • 中学校区: 町田市立小山中学校

ジェナール多摩境に関するよくある質問

ジェナール多摩境の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェナール多摩境には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェナール多摩境の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジェナール多摩境の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェナール多摩境はどのような物件ですか?

ジェナール多摩境は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩境駅徒歩15分。築1993年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェナール多摩境には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩境駅に対する口コミ】駅前にはたくさんの高層マンションがあります。そして周りにはスーパーはもちろん、ホームセンターやベビー用品を取り扱うお店などもあり、ファミリーには嬉しいお店が近くにあります。そしてなんといっても、コストコもあります。週末には安く大量に仕入れようと、たくさんの車で「コストコ渋滞」が発生します。食べ盛りのお子さんもお持ちのファミリーには持ってこいの街、多摩境です。
【多摩境駅に対する口コミ】急行が止まらないことと、坂道が多いことです。自転車だけでの移動ではとても苦労するので、車があると便利です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多摩境駅に対する口コミ】新しいマンションが多く建つ地域です。公園が多くあり、特に小山内裏公園は広大なので、愛犬のお散歩をされている方やご家族でバドミントンなどの運動をされている方をよく見かけます。 自家用車がある方用ですが、コストコもあります。
【多摩境駅に対する口コミ】小さい駅で、駅自体は栄えているとは言い難いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿から乗り換えなく40分位。八王子や横浜方面にも行きやすい。また何年か後にはお隣の橋本駅にはリニアモーターが開通するので、とても便利になると思う。
なんと言っても快速が止まらないのが少し不便です。
生活利便施設の充実
駅近辺には公園がいくつもあり、とても自然豊かな所です。マンション、住宅が多いですが、コストコやカインズホーム等の大型商業施設もあり、レストランも多く、とても住みやすい環境です。
駅周辺は商業施設があまりなく、マンション、住宅が多い。最近、京王ストアが出来ましたが、そのくらいしかないので、毎日の買い物には少し不便です。車が必須かなと思います。
飲食店の充実
色々なジャンルの飲食店があります。洋食、和食、中華、お好み焼屋、焼肉屋、ラーメン屋、カフェ…本当沢山あります。各店舗、車が止められるのも良いと思います。
チェーン店が多く、個人の小さなお店がないのが、少し味気ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
新しく出来た住宅街が多く子供の数は多いと思います。保育園、学校の数は一気に増えました。公園や自然がまだまだ残っているので、子供達には色々と経験させてあげれるのではないかと思います。
駅から少し離れると狭い道が多く、暗い感じの道もあるので、危ない所もある。
治安
今は駅周辺が賑やかになり、以前より軽犯罪が減ったように感じます。また駅のすぐ側に近々交番が出来るとの事なので、今後安心出来る街になると良いと思います。
神奈川との県境なので、軽犯罪が多かったが、最近は減ったと思う。
コストパフォーマンス
恐らく住みやすい割に家賃や土地価格は安いのではないかと思います。
ココ数年で価格がグンと上がった。一戸建て新築で2000万円代が売りに出ていたが、今は倍近くなっているように感じる。
交通利便性
新宿までは一本で通勤できる点。6時台の時間帯であれば、各駅停車なら、時間はかかるものの、座って通勤できる点も良い。
特急が停車しない、始発ではないので7時台以降の通勤時間帯の電車はほぼ座れない点がつらいところ。どうしても座りたい場合は、始発駅の橋本駅に戻って通勤している方もいる模様。
生活利便施設の充実
何といっても、近くにコストコ(駅から徒歩10分程度)がある点が大きな魅力。クリニックもある。
駅前にコンビニはあるものの、スーパーが無いのは不便。最寄りのアルプスまで徒歩10分はかかるし、アルプス以外のスーパーが無いので、競合店もないため、価格も少し高い気がする。橋本駅周辺まで行けば、イオン、ロピア、OK、ヨーカドー等がある。
飲食店の充実
ファミレス等、ファミリー向けの飲食店は比較的多い。
お弁当屋が無いのは、一人暮らしの方だと若干不便を感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
森林が多く、自然が豊かな広くてきれいな公園があり、子育て環境は良いと思います。
ベビーカや車椅子を利用する前提だと、駅のスロープが数回繰り返す点が少々不便か。
治安
飲み屋街は無いので、治安が悪いということはない。
幹線道路から外れてると、道が暗い点が難点か。
コストパフォーマンス
隣駅の橋本駅周辺と比較すると、広い部屋でも不動産価格は安く済む点。
隣駅の橋本がリニア効果で不動産価格が高騰しているが、その恩恵を受けるかどうかが不透明。
交通利便性
隣が始発の橋本駅なので、一駅戻れば始発電車に乗車できること。特に朝の通勤時間帯で、新宿駅方面へ向かう場合は、座って移動できるのでかなりありがたい。(一駅分戻らなければならないという多少の面倒さはありますが)
各駅停車と快速しか停まらないため、利便性はやや低い。ただ、慣れて仕舞えば大丈夫です。
生活利便施設の充実
徒歩15分くらい?歩けば、コストコがある点は大きなメリットかと思います。駅前には西松屋や大きな白山公園があり、子連れでも楽しめます。白山公園には、犬のお散歩をしているひとも多いです。住宅街なので、暮らしやすい。
隣の橋本駅や南大沢駅(三井アウトレットモールがある)と比べてしまうと、生活利便性はやや低め。
飲食店の充実
南大沢駅との間になりますが、チクテベーカリーという有名なパン屋さんがありました。飲食店の数はそんなに多くありませんが、駅前にはゆず庵やお寿司屋さん、マクドナルドやカフェなどがあり、それなりに楽しめます。
強いて言えば、そんなに魅力的な(絶対にここに来たい)と思えるような飲食店はない事。
暮らし・子育て環境の充実
学校も小山ヶ丘小学校などが出来て、数が増えて便利になったと思います。昔は小山小学校しかなく、遠距離通学の子がとても多かったので。自然豊かで大きな公園も多いですし、駅のすぐ北側を少し登るとランニングや犬の散歩にも適した公園があります。
これも隣の橋本駅や南大沢駅に比べると、子育て環境はやや劣る印象です。各駅・快速電車しか停まらないので仕方ないかもしれませんが。
治安
夜は少し人通りが少なくなりますが、そんなに治安が悪いとは感じませんでした。日中は車の通りも多く、歩いている人もそれなりにいるので治安は気にならないと思います。街灯は少し駅前から離れると少なめ?かもしれません。
自然が多いことも関係しているかと思いますが、通りの街灯はやや少なめかもしれません。
コストパフォーマンス
なんだかんだコスパはいいと思います。都会へのアクセスも新宿まで一本で1時間以内で行けますし、それなのに自然豊かな環境で暮らすこともできます。住宅街なので暮らしやすいですし、橋本や南大沢に出れば買い物も便利。
昨今の土地の価格高騰でやや割高にはなっている点。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。