ジアーバネックス京都東山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市東山区今道町262
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2016年2月
総戸数14戸
専有面積61.09m² ~ 78.98m²
間取り1SLDK ~ 2SLDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社佐田建設
管理会社長谷工コミュニティ

ジアーバネックス京都東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、京都らしい景観を身近に感じられる点がある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、散策が楽しめる落ち着いた周辺環境は大きな魅力です。川沿いや寺社に近い風情もあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、川沿いや寺社に近い風情を評価しています。加えて京都らしい景観を身近に感じられる点があることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は京都らしい景観を身近に感じられる点を優先したい考えです。ジアーバネックス東山なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の住み替えも見据え、散策が楽しめる落ち着いた周辺環境がある物件を探しています。川沿いや寺社に近い風情まで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジアーバネックス京都東山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジアーバネックス京都東山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックス京都東山の売却ガイド

ジアーバネックス京都東山は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蹴上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジアーバネックス京都東山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

ジアーバネックス京都東山を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蹴上駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分

ジアーバネックス京都東山に関するよくある質問

ジアーバネックス京都東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス京都東山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス京都東山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジアーバネックス京都東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス京都東山はどのような物件ですか?

ジアーバネックス京都東山は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蹴上駅徒歩4分。築2016年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス京都東山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【蹴上駅に対する口コミ】南禅寺、京都市動物園、国際交流センター、高級宿のエリアであり、観光地の駅という印象です。デートエリアでもあり、記念日に立ち寄る場所であり、プライスレスな価値がある場所と思います。
【蹴上駅に対する口コミ】明確な目的がないと普段は通過する駅だと思います。コンビニやドラッグストアなどの日用品店が少なく、長期滞在には適さないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【蹴上駅に対する口コミ】観光地の駅のため、ホテルが充実してます。ビジネスホテルというより、京都の風情を活かした高級ホテルが多いです。動物園や博物館があるので子供には向いてます。京都市内でもトップクラスの高級観光地のため、お客のマナーも良く、治安はいいです。
【蹴上駅に対する口コミ】日常生活の場所ではないので、基本、観光地価格で割高の印象です。岡崎公園近くでフェスがよくあるので、日によっては人混みが多い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蹴上駅に対する口コミ】ファミリーレストランなどの大衆向けのお店よりかは、記念日などにくるホテル内の高級レストランが比較的多いです。
【蹴上駅に対する口コミ】ファストフードのお店がないため、コスパ重視の方にはあまり向きません。
暮らし・防災・子育て ★★
【蹴上駅に対する口コミ】京都市動物園や京セラ美術館などがあり、子供の刺激になる施設が多いです。
【蹴上駅に対する口コミ】日用品店やドラッグストアなどが近隣にないので、おむつなどの現地調達は難しいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
南禅寺〜銀閣寺界隈は南北に観光名所がたくさんあります。南禅寺、平安神宮、京都市動物園、永観堂、哲学の道、銀閣寺等々…その他有名無名に美味しい食事処も多々あり、その南の始まりが南禅寺であり、その最寄り駅が蹴上駅になります。時間に余裕がありゆっくり歩いて観光される方には一番良い出発地点になるのではないでしのうか。
特に際立ってはないのですが、地下鉄ですので地上に出てから右向いて歩くのか左向いて歩くのかがわかりにくいかもしれません。あとは駅間近くには市バス停留所がないので、蹴上駅からの公共交通機関は地下鉄一択になります。
生活利便施設の充実
都ホテルが宿泊宿であれば地上出て徒歩1分とかからないので言うことなしだと思います。
最低でも徒歩5分ないと何もないと言っても過言ではないです。
飲食店の充実
今までは食べるところが全くなかったのですが、南禅寺側の地上出口すぐに比較的最近できた飲食店の評判が良いです。ホットドッグ系やたい焼きおにぎりなどテイクアウトメニューからカレーや焼きそば等もあるようです。
駅間近には飲食店は一つだけです。あとは最短でも南禅寺界隈には徒歩5分以上は歩かないと何もないと言って間違いないです。
暮らし・子育て環境の充実
南禅寺〜銀閣寺あたりに住んでいる人には蹴上駅が唯一の電車の駅になります。
近くに商業施設等は皆無なので、生活するには不便かと思います。市バスの停留所もありませんので。
治安
一時期南禅寺界隈に住んでいたのですが、地主の方にここらへんは犯罪発生率が全国的にもかなり低い場所だと聞きましたし、実際事件があったとかは聞いたことがないです。
観光シーズンは人が多いのでその賑やかさはあるかと思います。神経質な人はそれがうるさいとなるかもしれません。あとコンビニ等の店がないからか夜は暗く感じるかもしれません
コストパフォーマンス
南禅寺界隈に住んでいた時は比較的安く駐車場代もそんなに高くは感じませんでした。住みやすいのは住みやすいです。
賃貸にしても売り物件にしても件数が少ないので住みたくても住めないというのはあると思います。、

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。