シーフォルム神保町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩3分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩9分 都営新宿線/小川町駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都千代田区神田神保町1丁目34-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年12月
総戸数28戸
小学校区域千代田区立お茶の水小学校
中学校区域千代田区立神田一橋中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シーラ
施工会社風越建設
管理会社シーラ

シーフォルム神保町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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シーフォルム神保町の売却ガイド

シーフォルム神保町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数28戸、12階建の建物です。

最寄り駅は神保町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーフォルム神保町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム神保町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神保町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩3分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立お茶の水小学校
  • 中学校区: 千代田区立神田一橋中学校

シーフォルム神保町に関するよくある質問

シーフォルム神保町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム神保町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム神保町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーフォルム神保町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム神保町はどのような物件ですか?

シーフォルム神保町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神保町駅徒歩3分。築2015年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム神保町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅は神保町駅 沿線は半蔵門線、三田線、新宿線の3路線となります。 本屋や飲食店、スーパー、雑貨屋が多数あり生活に不自由することはありません。 飲食店では神保町食肉センターという格安の焼き肉食べ放題があります。
▼デメリットは駅前はオフィス街なので人混みが少しあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲場所柄、治安、周辺環境、立地すべて良好です。 駅(地下)を上がると靖国通りと白山通りの交差点になります。 大通りから一本入ったところ、しかも広い通りに物件があるので女性でも安心です。
▼ここについてはデメリットをあげるところが本当にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンションのデザインはとてもよく、オートロック、宅配ボックス、ゴミ置き場、エレベーターと必要な設備はすべてそろっています。築10年もたっておらず管理も行きわたっているためきれいです。
▼清掃員や管理人さんが常駐をしていると安心ですね
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲1Kの部屋ですが、梁も少なく家具の配置もしやすいです。居室も広めに作らています。 設備はシステムキッチン、TVモニターインターホン、エアコン、多機能便座、独立洗面、浴室乾燥機がついているので不便することはありません。
▼周りに建物が多いため日当たりがいまいちです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ファミマ、ローソン、セブン、キャンドゥーなど。 オフィス街だけあって駅前にごまんとお店があるので何不自由することはありません。 駅まで3分ほどで出られるのでそれも便利です。
▼元々人通りが多い場所なので休日は混雑しやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲一橋大学、専修大学、共立女子大などがあり、万が一のときでも安心かと思います。
▼病院がありそうで近くにないのは不便です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飲食店が充実している。ランチも種類が豊富。
▼日曜の昼は営業していない店が多い。ブランド品などは銀座に行く必要がある
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲部屋のデザインはよく、おしゃれで居室も広めだと思います。窓も大きいです。
▼北側の部屋に住んでいましたが、エレベーターの稼働音が壁の中から響いてくるので、防音対策もできず困りました。上の階の方の足音もかなり響きます。こちらは投資用マンションなので、分譲マンションと比べてあまり造りがしっかりしていないのかもしれません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲とにかく駅が近いしあらゆる路線があるため大変便利。
▼飲食店が多いためゴキブリやネズミが走っている。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲都営新宿線、三田線が通る他、JR御茶ノ水駅までも歩いてアクセスできる。
▼三田線までの乗り換えが少し遠い気がする。
生活利便施設の充実
▲住んでいる人が少ないので夜は静かな印象。
▼学生が多く、住んでいる人が少ない印象。スーパーを見かけない。
飲食店の充実
▲カレー屋さんが多く、賑わっているように感じる
▼ファミレスなどが少ない印象。マクドナルドなどはある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はある。建て替えをしている小学校もありこれからが楽しみ。
▼子ども向けの施設や洋服屋さんを見かけない
治安
▲日中は学生が多く賑わっているが、治安は悪くない。
▼人が多い分、歩きにくい印象である。学生が多い。
コストパフォーマンス
▲飲食店もそこまで高いお店はないと思う。ファミリー向けは少ない
▼ファミリーレストランなどは見かけない。子連れが少ないからかもしれない。
交通利便性
▲駅名は違うものの、4路線を使用することができる都心部の交通の要衝。
▼駅名が違うため初見だと分かりにくく感じる他、出口を間違えるとかなり歩く必要がある。
生活利便施設の充実
▲東京医科歯科大があり、大きな病気にも対応してもらえる。
▼基本的にオフィスや大学が多いため、大きなスーパーや商業施設は無い。
飲食店の充実
▲駅の西側は神保町が近くカレーの名店が多い。東側は有名人も訪れることもある老舗の名店が多い。
▼全体的に一回の飲食にかかる値段が高め。ランチでも1000円を超えることは珍しくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北側と南側で高低差があるため、北口にはかなり長いエスカレーターが設置されている。
▼駅周辺に大学はかなり多い一方で、小中学校は少ない。大きな公園等も無い。
治安
▲オフィス街ということもあり、治安は基本的に安定しており、危険を感じる場面は無い、
▼基本的にオフィス街のため、休日夜間ともなるとほんんど人気が無い。
コストパフォーマンス
▲都心に位置していることもあり、主要な駅にはアクセスしやすい。
▼そもそも住める場所が少なく、家賃もかなり高い。スーパー等も少なめで物価も高め。
交通利便性
▲常に混雑しています。改札までは近い方だとおもいます。
▼混雑しているので、人をかき分けて行くのが少し、困難です。
生活利便施設の充実
▲大規模な施設、東京ドームシティがあり、ワクワクする駅です。
▼東京ドームで、コンサートやイベントがある時は、少し、うるさいかもです。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり、駅周辺にあります。飲み屋街もあります。
▼飲食店など、ありすぎるので、少し迷うかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校とかは多くあるので、便利だとおもいます。
▼公園など無料で遊べる施設は少ないので、子供は残念かも。
治安
▲夜でも比較的、明るい街なので、そこまでは治安は悪くないです。
▼昼夜問わず、人が入り組んでいるので、危険はその分多いかもです。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、その分綺麗な物件が多い気がします。
▼物価はやはり高いです。そこら辺は仕方がない。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。