シーズ住吉川eastの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年2月
総戸数15戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積63.60m² ~ 83.30m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社シーズ不動産販売
施工会社榎並工務店
管理会社グローバルコミュニティ

シーズ住吉川eastを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた魚崎南町4丁目14-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シーズ住吉川eastは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、魚崎南町4丁目14-1の利便性を評価しています。シーズ住吉川eastなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと64〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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シーズ住吉川eastの売却ガイド

シーズ住吉川eastは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーズ住吉川eastの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

シーズ住吉川eastを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

シーズ住吉川eastに関するよくある質問

シーズ住吉川eastの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズ住吉川eastには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズ住吉川eastの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシーズ住吉川eastの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズ住吉川eastはどのような物件ですか?

シーズ住吉川eastは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩4分。築2008年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズ住吉川eastには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】◯快速も特急も止まります。 ◯改札出てすぐにコンビニがあります。 ◯坂道はあまりないので、比較的歩きやすいです。 ◯自転車置き場があります。基本的に自転車で移動する人が多いです。 ◯三宮ま駅まで、すぐ出ることができます。
【魚崎駅に対する口コミ】▲飲食店が少ないので、飲み会をする時は、御影や三宮まで行くことが多いです。 ▲電車は混んでいることが多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急、快速急行をふくむ到着全列車が停車します。
ホーム幅が狭いため朝ラッシュの混雑がひどく移動に困る
生活利便施設の充実
駅構内と駅周辺にコンビニあり、近くにミニコープあり
駅周辺にミニコープ発行とマックスバリューがありますが、大きい商業施設が少ない
飲食店の充実
個性の有る居酒屋都ベトナム料理レストランがあります
周辺の駅周辺と比べたら飲食店が少なく、選ぶ楽しさが少ない
暮らし・子育て環境の充実
近辺に魚崎幼稚園、魚崎小学校、学童あり。駅にエレベーターもある
強いて言えば近くに大きい公園があまりない
治安
特急停車駅なのに歓楽街が無いので静かで治安良し
強いて言えば外国人の方が駅周辺で屯している
コストパフォーマンス
特急停車駅ですが、他の特急停車駅と比べて家賃安い
近隣な駅周辺、他の東灘の駅とくらべたら家賃高い

シーズ住吉川eastの中古販売価格の推移

平均㎡単価149万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
109.7 146.98 184.25 2011-08-21 3LDK 72㎡ 159.78万円/㎡2013-03-05 4LDK 83.3㎡ 150.01万円/㎡2013-03-18 3LDK 72㎡ 133.15万円/㎡2013-06-10 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡2015-06-18 3LDK 63.6㎡ 115.91万円/㎡2016-12-28 2SLDK 63.6㎡ 119.03万円/㎡2017-01-08 3LDK 77.68㎡ 148.1万円/㎡2017-01-31 2LDK 77.68㎡ 126.82万円/㎡2017-04-17 3LDK 77.68㎡ 139.59万円/㎡2021-02-28 3LDK 77.68㎡ 139.59万円/㎡2024-01-09 3LDK 64.04㎡ 154.35万円/㎡2024-04-14 3LDK 64.04㎡ 170.3万円/㎡2024-07-23 3LDK 64.04㎡ 178.04万円/㎡2024-08-27 3LDK 64.04㎡ 175.46万円/㎡2024-09-10 3LDK 64.04㎡ 172.88万円/㎡2024-10-15 3LDK 64.04㎡ 165.13万円/㎡2024-10-21 3LDK 64.04㎡ 167.72万円/㎡2025-02-17 3LDK 64.04㎡ 148.67万円/㎡2025-02-21 3LDK 64.04㎡ 159.51万円/㎡ 2011-08 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-21 2階 3LDK 64.04㎡ 159.51万円/㎡
2025-02-17 2階 3LDK 64.04㎡ 148.67万円/㎡
2024-10-21 2階 3LDK 64.04㎡ 167.72万円/㎡
2024-10-15 2階 3LDK 64.04㎡ 165.13万円/㎡
2024-09-10 2階 3LDK 64.04㎡ 172.88万円/㎡
2024-08-27 2階 3LDK 64.04㎡ 175.46万円/㎡
2024-07-23 2階 3LDK 64.04㎡ 178.04万円/㎡
2024-04-14 2階 3LDK 64.04㎡ 170.3万円/㎡
2024-01-09 2階 3LDK 64.04㎡ 154.35万円/㎡
2021-02-28 2階 3LDK 77.68㎡ 139.59万円/㎡
2017-04-17 4階 3LDK 77.68㎡ 139.59万円/㎡
2017-01-31 4階 2LDK 77.68㎡ 126.82万円/㎡
2017-01-08 4階 3LDK 77.68㎡ 148.1万円/㎡
2016-12-28 2階 2SLDK 63.6㎡ 119.03万円/㎡
2015-06-18 1階 3LDK 63.6㎡ 115.91万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡
2013-03-18 2階 3LDK 72㎡ 133.15万円/㎡
2013-03-05 5階 4LDK 83.3㎡ 150.01万円/㎡
2011-08-21 2階 3LDK 72㎡ 159.78万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。