シンフォニックヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/鴨居駅 徒歩22分 JR横浜線/中山駅 バス10分 東急田園都市線/宮崎台駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-1、3~6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年1月
総戸数580戸
小学校区域横浜市立都田西小学校
中学校区域横浜市立川和中学校
専有面積62.00m² ~ 129.96m²
間取り2LDK ~ 6LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神奈川県住宅供給公社都市基盤整備公団
施工会社東急建設紅梅組フジタ山岸建設
管理会社合人社計画研究所

シンフォニックヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シンフォニックヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市都筑区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シンフォニックヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市都筑区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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シンフォニックヒルズの売却ガイド

シンフォニックヒルズは神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数580戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鴨居駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはシンフォニックヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市都筑区のマンション売却市場

横浜市都筑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンフォニックヒルズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数580戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴨居駅まで徒歩22分
  • JR横浜線/鴨居駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立都田西小学校
  • 中学校区: 横浜市立川和中学校

シンフォニックヒルズに関するよくある質問

シンフォニックヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンフォニックヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンフォニックヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシンフォニックヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンフォニックヒルズはどのような物件ですか?

シンフォニックヒルズは神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴨居駅徒歩22分。築1993年、総戸数580戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市都筑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市都筑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンフォニックヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市都筑区の住みやすさは?

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市都筑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市都筑区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション案内に諸々の最寄り駅が記載されていますがこちらは川和町駅が一番最寄になりますね。鴨居なども一応行けますが普段使いには現実的ではないです。
集合住宅として建っていますので外観的には特徴はあまりないですね。デザイン性は劣ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
こちらの住宅は同等のマンションで集合住宅を構成しているので地域がまるまるマンション街といった感じです。その外周にコンビニや学校があり便利です。
集合住宅として建っていますので外観的には特徴はあまりないですね。デザイン性は劣ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ニュータウンとして整備された造りになっているため周囲のマンションとは高さが違えど似たような造りになっています。共用部も最近のマンションの中では簡素な感じもありますがそれでも悪くはないですね。
集合住宅として建っていますので外観的には特徴はあまりないですね。デザイン性は劣ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りは平成築の割には集合住宅のような合理的…?な造りになっています。具体的にはスケルトンでは真四角でそちらにキッチン、他水周り、リビング、洋室と仕切っているような感じです。 特に使い勝手は悪くなくむしろ良いかと思います。
シンプルな間取りなので広々としたリビング…などとはちょっと違いますね。コンパクトな間取りが好きな人向けです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションだけで構成された造りなので買い物は外周まで出る必要があります。と、いってもすぐ近くの距離にららぽーと横浜がありとても便利です。わざわざそちらに出ても損はないくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に小学校を初め各種施設が整っています。公園は無いですがこのマンション全体がゆとりのあるスペースを持っているので良いかと思います。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
敷地内に公園あり保育園も近いです。ららぽーとまで、バスですぐです。
駅から遠い。市が尾、センター南、中山どこにでるのもバス利用です。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
住宅地の中にあるため静かでよい。渋滞もない。
車がないと不便かもしれない。目の前にバス停があるので困らないけど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園がいくつかあり遊歩道でつながっているので子どもだけでも安心して行ける
小学校も近くにあるが急な坂があり少し大変
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペット飼育不可、監視カメラあり、有人管理、宅配boxはないが管理施設で預かってもらえる
やや古めの建物なので、エレベーターが小さい。駐車場も小さい。、
お部屋の仕様・設備 ★★★
フルリフォームしてある部屋が多く古さは感じられない。
上の階の足音はわりと響くので神経質な方は難しいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ららぽーと横浜まで歩いて行ける。スーパーやドラッグストアもある。
ららぽーとのおかげで近隣道路が渋滞しがち
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校までは近い。幼稚園保育園も近くにある。自治会のお祭りがさかんである。
急な坂があるため、登下校時少し大変に思う。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中山駅に対する口コミ】横浜線沿いで横浜まで一本で行け、また地下鉄グリーンラインも通っていて日吉まで一本で行ける為、東横線乗り換えで都内へも行きやすいです。駅周辺は、イトーヨーカドーや飲食店もあり、賑やかで不便はありません。
【中山駅に対する口コミ】駅自体はそこまで綺麗ではありません。駅周辺は飲食店他、パチンコ店も目立ちます。
2024年05月 メリット
交通利便性
相鉄線などの駅を経由するバスが通っているので、バス利用するならいろいろなところへ行ける。
横浜線しか通っていないので、横浜線が止まるとどこへも移動できない。隣の中山駅までもとても距離があるので、歩いてはいけない。
生活利便施設の充実
駅近辺には少ししかお店がないが、少し歩くけどららぽーと横浜があるので、ららぽーとまで行くと全部解決する。
本屋がつぶれたり、大型スーパーなどもないので駅周辺はお店が不足していると感じる。病院も少ないと思う。
飲食店の充実
ららぽーとにたくさん飲食店が入っている。個人経営のお店で美味しいお店がたまにあるので見つけるとうれしい。
ドトールなどのチェーン系のコーヒー店がないので、少し時間をつぶしたいようなときに過ごせる場所がない。駅前のマックはいつも大混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも駅利用はできると思う。河川敷は広くて開放感があるので、散歩などにいい。
保育園の数は少ない印象。駅前の道が狭いので、ベビーカーを押して歩きづらいと思う。
治安
飲食店が少ないので、酔っ払いは少ない。鶴見川方面は、ららぽーとの客が多いので道は暗いけど人の往来は多い。
駅から離れると店もなく暗い道が多い。コンビニも少ないので、夜に歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
家賃がとても安いと思う。一応住所は「横浜市」になる。ららぽーとが便利。
交通の便が悪い、飲食店や病院が少ない。河川敷以外に過ごしやすい公園などがない。
交通利便性
バス停が沢山あるので乗り換えに便利。グリーンラインに乗り換えられる。
近くに大きなショッピングモール等はなく、駅前の道がとても狭い。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、コンビニ、レストランなどが駅付近に集中している
洋服を買う場所が少ないので中山ではほぼ買えません。
飲食店の充実
ファミレスやファストフード店など、大手の飲食店が沢山ある。
スターバックスの席が少なすぎるので増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
文房具屋がいくつかあり、勉強道具等が入手しやすい。
駅から学校がとおい。公園も駅から少し離れたところにある。
治安
交番が駅にあるので安心出来るし直ぐにかけこめる。
少し奥まった場所や裏路地は夜に行くと危険。
コストパフォーマンス
沢山の100円ショップやコンビニがあって、必要な時に必要なものを手に入れやすい
駅前の道がとにかく狭く、危ない。渋谷等の方に出るとなると乗り換えが必要。

横浜市都筑区の暮らし情報ガイド

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。