シルフィードドゥ北魚崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1996年4月
総戸数19戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積50.98m² ~ 58.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社グローバル
施工会社邦栄建設
管理会社グローバルコミュニティ

シルフィードドゥ北魚崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、51〜58m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シルフィードドゥ北魚崎は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、魚崎中町4丁目4-14の空気感が希望に近いと感じました。シルフィードドゥ北魚崎なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シルフィードドゥ北魚崎なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシルフィードドゥ北魚崎を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シルフィードドゥ北魚崎の売却ガイド

シルフィードドゥ北魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数19戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルフィードドゥ北魚崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

シルフィードドゥ北魚崎を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

シルフィードドゥ北魚崎に関するよくある質問

シルフィードドゥ北魚崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルフィードドゥ北魚崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルフィードドゥ北魚崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシルフィードドゥ北魚崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルフィードドゥ北魚崎はどのような物件ですか?

シルフィードドゥ北魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩2分。築1996年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルフィードドゥ北魚崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】六甲ライナーへの乗り換えがスムーズで 六甲アイランドへも気軽に行くことが出来ます! 駅前南北にミニコープとコンビニがあり便利で構内にもコンビニがあり、ケーキ屋さんもあり、そのケーキも美味しくてオススメです! トイレも綺麗になってます!
【魚崎駅に対する口コミ】デメリットがあまり無いですが、エレベーターまでのホームで狭いところがあるので、ベビーカーや体の不自由な人が通る時にホームに人が多いと少し怖いなと思う時があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急、快速急行をふくむ到着全列車が停車します。
ホーム幅が狭いため朝ラッシュの混雑がひどく移動に困る
生活利便施設の充実
駅構内と駅周辺にコンビニあり、近くにミニコープあり
駅周辺にミニコープ発行とマックスバリューがありますが、大きい商業施設が少ない
飲食店の充実
個性の有る居酒屋都ベトナム料理レストランがあります
周辺の駅周辺と比べたら飲食店が少なく、選ぶ楽しさが少ない
暮らし・子育て環境の充実
近辺に魚崎幼稚園、魚崎小学校、学童あり。駅にエレベーターもある
強いて言えば近くに大きい公園があまりない
治安
特急停車駅なのに歓楽街が無いので静かで治安良し
強いて言えば外国人の方が駅周辺で屯している
コストパフォーマンス
特急停車駅ですが、他の特急停車駅と比べて家賃安い
近隣な駅周辺、他の東灘の駅とくらべたら家賃高い
交通利便性
特急、快速急行、全て止まります。また、六甲ライナーも走っているので、六甲アイランドにもいけます。
ご飯屋さんがもっと多かったら更に良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅の周辺には、マックスバリューというスーパーがあります。少し北にあがれば、シーアという商業施設もあります。
先ほど、記載しましたが、ご飯屋さんが今より多ければ良いなとは思います。
飲食店の充実
焼鳥DON-たくという居酒屋があります。地元民はよく、ここのお店を利用しています。金額は比較的安いですし、料理も美味しいです。
飲食店がもう少しあれば良いなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
魚崎幼稚園や、魚崎小学校があります。校北公園があります。そこの公園は鯉が泳いでいます。
もうちょっと大きい公園があればいいなと思います。
治安
街灯もありますし、明るいので不審者が出たという噂はあまり聞いたことがありません。
人通りがもう少しあっても良いかなとは思います。
コストパフォーマンス
魚崎西町というエリアは比較的家賃が安いです。非常にお勧めできます。
魚崎北町は、人気エリアなのですが、もう少し賃料が安ければ良いなとは思います。

シルフィードドゥ北魚崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.4万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.7 117.35 157 2014-03-26 2LDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.03㎡ 84.31万円/㎡2014-10-29 2LDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2015-02-23 2LDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2017-02-07 3DK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2020-10-12 3LDK 56.7㎡ 121.27万円/㎡2023-02-08 2DK 50.98㎡ 115.42万円/㎡2023-07-08 1LDK 50.98㎡ 102.45万円/㎡2023-07-15 3LDK 58.03㎡ 150.39万円/㎡2023-11-21 1LDK 50.98㎡ 115.42万円/㎡2024-02-29 1LDK 50.98㎡ 102.45万円/㎡2024-04-13 1LDK 50.98㎡ 102.45万円/㎡2024-09-04 2DK 52.18㎡ 138.11万円/㎡ 2014-03 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-04 3階 2DK 52.18㎡ 138.11万円/㎡
2024-04-13 2階 1LDK 50.98㎡ 102.45万円/㎡
2024-02-29 2階 1LDK 50.98㎡ 102.45万円/㎡
2023-11-21 2階 1LDK 50.98㎡ 115.42万円/㎡
2023-07-15 2階 3LDK 58.03㎡ 150.39万円/㎡
2023-07-08 2階 1LDK 50.98㎡ 102.45万円/㎡
2023-02-08 2階 2DK 50.98㎡ 115.42万円/㎡
2020-10-12 3階 3LDK 56.7㎡ 121.27万円/㎡
2017-02-07 2階 3DK 56.7㎡ 92.12万円/㎡
2015-02-23 1階 2LDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡
2014-10-29 1階 2LDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 58.03㎡ 84.31万円/㎡
2014-03-26 1階 2LDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。