シルクハウス横浜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/横浜駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市神奈川区台町12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年4月
総戸数42戸
小学校区域横浜市立青木小学校
中学校区域横浜市立栗田谷中学校
専有面積29.48m² ~ 78.85m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日栄住宅資材
施工会社竹中工務店
管理会社ナイスコミュニティー

シルクハウス横浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シルクハウス横浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシルクハウス横浜を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市神奈川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市神奈川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シルクハウス横浜の売却ガイド

シルクハウス横浜は神奈川県横浜市神奈川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は横浜駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシルクハウス横浜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市神奈川区のマンション売却市場

横浜市神奈川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルクハウス横浜を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市神奈川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横浜駅まで徒歩7分
  • 相鉄本線/横浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立青木小学校
  • 中学校区: 横浜市立栗田谷中学校

シルクハウス横浜に関するよくある質問

シルクハウス横浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルクハウス横浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルクハウス横浜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシルクハウス横浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルクハウス横浜はどのような物件ですか?

シルクハウス横浜は神奈川県横浜市神奈川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横浜駅徒歩7分。築1982年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市神奈川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市神奈川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルクハウス横浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市神奈川区の住みやすさは?

横浜市神奈川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市神奈川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市神奈川区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、東急東横線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市神奈川区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市神奈川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は横浜駅で徒歩10分圏内、大きなターミナル駅で商業施設が充実、大手チェーン店が多数ある。
ターミナル駅で人の往来が多く人混みがすごい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いが、小高い山の中腹にあり商業地域ではないので静かな環境。
駅からマンションに最短で行く場合、階段を100段ちょと登る必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物の内に駐車場がある。古めの建物だが中はしゃれた作り。エントランスは広々している
建物が築37年で、オートロックがついていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
中のつくりは非常にオシャレで洋風のつくり。コンロはガスで三ツ口の物がついている。
山側の部屋は日当たりが悪い。がけ崩れが心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングをするにはとても便利。ほとんどの物が15分圏内で買うことが出来る。
商店は多いが、普段の食料品を購入する場合やや物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は横浜駅周辺に多数あるのでとてもいい。幼稚園保育園もいくつかある。
子供が遊べる大きな公園は少ない。夜は治安が心配。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
古いですが作りがしっかりしていて、東日本大震災の際にも大きなトラブルはありませんでした。坂の頂上にある分階段の上り下りが大変ですが、水害の心配はないかと思います。
100段以上の階段を上り下りする必要があります。自転車仕様の際には、電動自転車ほぼ必須です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【横浜駅に対する口コミ】相鉄線だけでなく他の路線にも繋がっていて遠出などでは必要不可欠です。 場所によっては安くていい品質のものがあります。
【横浜駅に対する口コミ】相鉄線の中だと 海老名や湘南台までかなりかかってしまいます人が多いのもあって、何をするにも他よりお金がかかってしまい、コスパはあまりいいとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【横浜駅に対する口コミ】近くにショッピングモールなどの施設が沢山あり、家電から日用品まで揃えてます。基本的に人が多いので揉め事などはないです。
【横浜駅に対する口コミ】娯楽系の建物が多いので生活便利施設などが少し少なく感じてしまうかもしれない。パチンコの前などはタバコのポイ捨てだったり半グレ、ヤンキー諸々が居座ってます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【横浜駅に対する口コミ】デパートではカフェが沢山並んでおり、どれもとても美味しそうなものばかりです。
【横浜駅に対する口コミ】駅に近いこともあり、値が少し張る所もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【横浜駅に対する口コミ】子育てグッズなどは問題なく売っています。
【横浜駅に対する口コミ】駅の近くに住居が少ないのと、あまり治安が良くないので向かないように思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横浜駅に対する口コミ】昔から駅の改修でいつも工事中だつたが、ようやく落ち着いて来て綺麗になった。買い物するには不自由なく出来て助かっている。JRと私鉄の乗り換えも便利。 飲食店街も駅に直結しており種類も豊富で店選びに困ってしまう。
【横浜駅に対する口コミ】鉄道どうしの乗り換えは便利だがバスの乗り換えは不便
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心部までのアクセスもよく多数の乗り換えが可能。
強いてあげれば駅が常に混雑していることが気になる
生活利便施設の充実
駅内には多数の買い物施設があり買い物を楽しめる
駅が広いのでなかなか店が見つからないところが気になる
飲食店の充実
飲食店もあり、カフェなどもあるのでそこは困らないだろう
これもさっきと同じで駅が広いので見つけるのに時間がかかるところだ
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエスカレーター、スロープもあるのでそこは安心だ
駅が広いので少し歩かなければいけないところが気になる
治安
駅前に交番があるので治安はいい方だと思う
ただ夜は少し酔っ払いが増えて困るかもしれない
コストパフォーマンス
交通の便がいいので住みやすい街だなと思う
ただ家賃は少し高めなのでそこの部分は気になる
交通利便性
電車来るの早くて好き!!乗り遅れても平気!!
けっこートイレ汚い...けっこー重要...
生活利便施設の充実
駅でたら、めっちゃお店ある!!明るいし安心
どこでもそうだけど、付近のお店の支払いが統一されて欲しい!ここはID平気なのに...とかけっこーだるい
飲食店の充実
スタバとかめっちゃある!特に周りと変わんない
駅の中に飲食店がもっとあったら繁盛しそう!!
暮らし・子育て環境の充実
けっこー子供連れみるーガチ可愛いから癒し
保育園とかないのかな??もっと気駅近なら、親もいいと思う!
治安
警察官けっこーいるから安心見回り強めなのがいい!
知らん人にけっこー話しかけられる。それがちょっと怖い
コストパフォーマンス
悪くないスタバとか、どこで買っても同じ感じだし...
悪くないだけど、急にばか高かったり、安かったり不安ww
交通利便性
東海道本線、京浜東北線、横浜線、横須賀線、湘南新宿ラインなどのJRだけでなく、東急東横線・みなとみらい線、相鉄線、京浜急行線、横浜市営地下鉄など多数の路線が利用できる。電車を利用すれば、東京都内まで25分程度で行ける。伊東、熱海方面にも東海道本線を利用して、気軽に旅行に行ける。
県内の主要駅の為、通勤ラッシュ時に限らず日中も人が多く、電車で座れないこともある。
生活利便施設の充実
横浜駅直結のJRビルがあり、ファッションやコスメの買い物が気軽にできる。横浜駅周辺に東急ストア、ヨドバシカメラ、髙島屋、そごう、ダイソーやセリアなどの100円ショップがあり、生活に困らない。内科、小児科、歯科、精神科や心療内科、眼科など多数の病院がある為、突然病気になっても困らない。また、横浜駅からバスが出ているので、横浜市民病院や済生会神奈川県病院などの大病院にも通院しやすい。
横浜駅を利用する人が多いので商業施設や病院でも人が多く、レジで待たされたり診察待ちの時間が長い。周辺にキャバクラなどの飲食店も複数ある為、夕方から夜にかけて女性が一人で歩くと、声を掛けられたり酔っ払った人に絡まれたりする。
飲食店の充実
ガストやロイヤルホストなどのレストラン、マクドナルドやケンタッキーなどのファストフード店が横浜駅周辺に複数あるので学生同士で遊ぶ時にも食事に困らない。髙島屋やヨドバシカメラなどの建物内にも、レストランや寿司屋等様々な飲食店が入っている為、気軽に外食ができる。
土日・祝日になると飲食店の利用者が多く、席に案内されるまで時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
横浜駅周辺に幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい。青木小学校、幸ケ谷小学校など小学校が複数あり、様々な塾や専門学校もある為、勉強の幅が広がる。横浜駅西口、東口、北口、南口、きた西口など全てにエレベーターもしくはエスカレーターが設置されてるので、子供連れやご高齢の方も安心して利用できる。
公園の周辺も車の交通量が多いので、子供を公園で遊ばせる時は車に気をつけないと事故に合う危険がある。
治安
横浜駅前に交番があり、よく警察官が街を見回りしている。防犯カメラも多い。
北幸・南幸地区は夜の飲食店や店舗が集まっている為、夜から明け方まではキャッチや酔っ払いが多い。明け方になると、飲食店が出したゴミ袋を狙ってカラスが飛んでいたり、カラスが袋をつついたりして中のゴミが散乱している。
コストパフォーマンス
家族向けのマンションが増えて、様々な部屋の間取りやタイプを選べるので、自分に合った住居を探しやすい。
県内の中では横浜駅周辺は、家賃相場や土地の値段が高め。坂が多いので、自転車を利用する際は電動自転車じゃないと苦労する。
交通利便性
JR線、相鉄線、東横線、みなとみらい線、市営地下鉄線、京急線が止まる神奈川県で主要な駅である。駅周辺は整備が進み、タクシーも多く行き来しているため、交通の便はとてもよい。
人が常に行き交うため非常に混雑をしており、急いでいるときなどはスムーズに乗り換えができない場合がある。また、乗り換えの際、改札から他路線の改札が離れている場合があり、使いにくい。
生活利便施設の充実
デパートや商業施設が多く横浜駅周辺に集まっている。商業施設が充実しており特に若者が楽しむことができる街である。
強いてあげるならどこに何があるか分かりにくく、地下などで建物がつながっているが迷路みたいである。
飲食店の充実
居酒屋からファミリーレストラン、高級なレストランなんでもある。最近は新しい商業施設の中にお洒落なカフェなどもでき、非常に充実している。
強いて言うなら気軽にフラッと入れる街の定食屋さんみたいなお店は少ない。また、混雑しているため事前に予約をしないと飲食屋難民になる可能性もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にはエスカレーターやエレベーターが備えられているのでベビーカーでも安心して利用することができる。
子どもと遊べるような施設はないように思える。若者がショッピングをしたり、ご飯を食べたり、お酒を飲んだりする街というイメージ。
治安
駅周辺の再開発が進み以前よりも治安が良くなっているイメージ。前よりも過度な客引きなどは減っていると思う。
飲み屋なども多く、特に西口は治安がとても良いとは言えない。夜になると酔っ払いも多く、路上で屯っている若者も多い。場所によっては薄暗く入りにくくゴミなどで汚い場所もある。
コストパフォーマンス
商業施設が多いことと、利用できる路線がたくさんあることが住みやすいと思うポイントである。
スーパーなど安いお店は少ないし、家賃は周辺の駅と比べて格段に上がる。また、家が駅から徒歩15分やバスで15分など、離れた場所にあることも多い。

横浜市神奈川区の暮らし情報ガイド

横浜市神奈川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、東急東横線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市神奈川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市神奈川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。