シルキーハイツ九段南2号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都千代田区九段南4丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1988年11月
総戸数36戸
小学校区域九段小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積20.79m² ~ 76.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日医神和
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

シルキーハイツ九段南2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シルキーハイツ九段南2号館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シルキーハイツ九段南2号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シルキーハイツ九段南2号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シルキーハイツ九段南2号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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シルキーハイツ九段南2号館の売却ガイド

シルキーハイツ九段南2号館は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数36戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルキーハイツ九段南2号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルキーハイツ九段南2号館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

シルキーハイツ九段南2号館に関するよくある質問

シルキーハイツ九段南2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルキーハイツ九段南2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルキーハイツ九段南2号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシルキーハイツ九段南2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルキーハイツ九段南2号館はどのような物件ですか?

シルキーハイツ九段南2号館は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩3分。築1988年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルキーハイツ九段南2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市ヶ谷地下鉄出口より徒歩2分の立地条件で大変便利でした。また、麹町も徒歩圏内にあります。飲食店は非常に多く、カフェにいたってはいたるところにあります
平日昼間はビジネスや学生さんが非常に多く道路が人でいっぱいに、またコンビニも非常に混雑すること。日曜日はお休みのお店が多いこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
100年以上続く手作りお豆腐屋さんがありとても美味しいこと、また美味しいケーキ屋さんパン屋さんが多く存在すること 東郷公園が近所にあり、桜の時期は非常にキレイ。図書館も近くにあります
コンビニ規模の小さなスーパーはありますが、大きなスーパーが近所に存在しないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが平日は常駐してくださっているので安心です
不在時用の宅配ボックス、などが無いのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは都心の割には良いと思います。冬場でもポカポカしています
都会なので、気軽に路上に駐車ができないこと、また駐車スペースが2台しかないこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食事どころはたくさんあります。飲み屋さんもそこらじゅうにあり便利です。
大型のスーパーが近所にあると便利ですがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園ではないですが、靖国神社がちかくにあり、散歩に大変便利です。もう少しいけば、千鳥が淵でジョギングやボートに乗ることもできます
都心なので平日は道路が大変混雑しているところ
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心にしては閑静な土地柄(夜間はほとんど騒音なし。日中でも気になる騒音はなし)
生鮮食料品の買い物が不便(以前在った新宿区側の店舗が撤退)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前に交番、不審者通報などでは即時に対応してもらい、殆ど気になることはない。
短時間のマンション前停車などが可能になれば問題なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション内に一次集積場があり、ゴミ出し等が便利。
規模に対して、エレベータが1機のみであること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一部の階にあるルーフバルコニー付きの部屋はお得。
電気レンジの仕様が古い。IH機器になると最高。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
軽食からガッツリ系まで日中はほぼ問題なし。
夜間は、居酒屋も限られており、コンビニ程度になってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は近い。緑豊かな公園もあり、小さな子育てにはよい。
最寄りの公立中学校は「中高一貫校」であり受検が必要。 受検不要の公立中学校は、電車通学が必要。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】東京ドームまで、歩いて行ける距離です小石川後楽園では、花菖蒲や梅が綺麗です。また、後楽園には遊園地や野球博物館や飲食店も豊富に有ります。良く、野球を見に球場まで行ってました。駅はとても楽しい一時でした。
【市ケ谷駅に対する口コミ】周辺は、学校の密集地帯です。その為に、若者が騒いていることがよく有ります。偶にパトカーもサイレンをあげてやってきます。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄も複数利用できるので、様々な方面へ行きやすいです。
各駅停車の駅ですが、快速が停車する駅まで近いし、すぐに乗り換えできます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているので、生活に欠かせないものは近場でそろいます。
東京逓信病院が近くにあるので、何かあったらすぐに行けます。
飲食店の充実
カフェやファミレスもあって、子連れでも利用しやすいです。
飲み屋やおしゃれな隠れ家もあって、雰囲気を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があるし、景観の良い公園もあって、リラックスできます。
オフィスと学校が多いエリアです。大きな本屋があります。
治安
駅前に交番があります。皇居が近いので、しっかりと警備されています。
外濠公園は色々な人が利用していますが、夜でも怖い印象はありません。
コストパフォーマンス
オフィス街なので、平日の方がにぎわっています。アクセス環境は良いです。
地代も家賃も高めになっていますが、住みやすさを考えると納得できます。
交通利便性
複数の路線が通っているためわりといろんなところに行きやすい
JRから地下鉄に移動する際路線によっては距離がそこそこある
生活利便施設の充実
生活する上で困らない程度のものは揃ってる
商業施設的なものはないため依頼などは買えない
飲食店の充実
決して多くはないが最低限お店はそろってる
都内の他の駅と比べて決してお店が多くない
暮らし・子育て環境の充実
治安はとても良い。都内屈指のレベルで治安が良い
子育てするには施設が少なく他の駅の方がよい
治安
治安がとてもよく都内屈指の治安の良さだと思う
デメリットはない。ただ曙町方面に向かうとデモが行われている
コストパフォーマンス
治安の良さを求めるのであれば納得のコスパ
治安の良さを求めているわけではないなら別の駅がよい
交通利便性
ホームに安全柵設置済み。有楽町線麹町駅が徒歩5分
ホームから改札への階段が狭く、朝夕は混雑している。ホームへ降りるエレベーターが、どの出口からも遠い
生活利便施設の充実
小規模スーパー1、ドラッグストア1、コンビニ複数、書店1
ビジネス街でホテル等も有るが、生活には不便
飲食店の充実
チェーンのカフェはだいたいそろっている。有名スイーツ店や飲食店は多い。キッチンカーの出店が多い
ファストフード、ファミレスがなく、昼時はどこも混んでいるので、気軽に入れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
私立中高が多い。公立の有名小学校がある。
幼稚、保育園、公園は多くない。坂道が多く、エレベーターが不便な場所に設置されている。
治安
昼はビジネス街で人通りが多か賑わっている。
夜は人通りが少なく、暗い場所も多い。喫煙所ではない場所で、集団で喫煙している箇所が複数ある。
コストパフォーマンス
渋谷にも大手町にも一本で行け、他の路線も徒歩圏内に複数ある。利便性は高い。
物価、地価が高い。誰でも住める場所ではない。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。