シュロスグランデュオの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川口市並木3丁目20-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年2月
総戸数41戸
小学校区域並木小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積77.19m² ~ 101.28m²
間取り3SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社興和地所
施工会社川口土木建築工業
管理会社長谷工コミュニティ

シュロスグランデュオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シュロスグランデュオの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シュロスグランデュオを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

シュロスグランデュオの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シュロスグランデュオの売却ガイド

シュロスグランデュオは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシュロスグランデュオの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シュロスグランデュオを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 並木小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

シュロスグランデュオに関するよくある質問

シュロスグランデュオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シュロスグランデュオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シュロスグランデュオの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシュロスグランデュオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シュロスグランデュオはどのような物件ですか?

シュロスグランデュオは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩5分。築2003年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シュロスグランデュオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川口駅に対する口コミ】バスもかなり通っていますし、飲食店も駅前には結構あります。実は湯の郷という温泉施設があり、これは無料送迎バスがでています。住宅街に温泉施設があるというのでかなり珍しいケースだと思います。東武ストアーなどもあり買い物には便利ですね
【西川口駅に対する口コミ】風俗街とオートレース場があるのでやや汚いイメージがあります
2025年05月 メリット
交通利便性
京浜東北線なので横浜方面にも大宮方面にも座っていれば着くのが良い
路線が長くラッシュの時間帯はほぼ座れないので疲労がたまりやすい
生活利便施設の充実
駅にスイーツや惣菜などちょっとしたお店があって、つい寄り道してしまう
外国人や夜の仕事についている人など、利用者的に治安面が少し不安なこともある
飲食店の充実
改札から出口が二つあるがちょっとした飲み屋やチェーンの飲食店があるので気分転換に利用するのはいいかもしれない
たまにゴミが散乱していたり、埃や空気が煙たい感じが漂っていたりもするので、そういう時はさっさと過ぎ去るのがいい
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れたら静かな住宅地で、急な坂もなく過ごしやすく良いと思う
車の通りは常にある感じなので自転車やスマホ見ながら歩いたりは気をつけた方がいい
治安
通勤には便利な場所ではあるし、普通に生活していれば問題ない。
特に何かされたわけではないが、油断はしないほうがいいと常に用心はしていた方がいい
コストパフォーマンス
どんどん物価や家賃が値上がりしていく中で、まだコスパのいい土地ではあると思う。
日本人以外の人口が増えてきていると思うので、用心に越したことはないと色々気をつけていた
交通利便性
京浜東北線しか止まらないですが、南浦和止まりでも止まるのでそこまで困らないのです。駅構内にトイレもちゃんとあります。駅そばもあります。
マイナスポイントは、遅い時間になるとタクシーが少ない(いつも行列になってしまう)。バスが23時頃までしかないので、深夜は移動しづらい
生活利便施設の充実
ウエルシア、サイゼリア、ミスド、小さいがスーパーなどがあるのでそこまでは困らないです。
ウエルシアや駅施設が21時までしかやってないので夜は不便
飲食店の充実
東口は、サイゼリヤ、ロイヤルホスト、ミスド、その他何件か飲食店あり。西口は言わずもがな中華街です。
西口は当たり前ですが夜中までうるさいです。クルド人問題の影響で東口は大丈夫ですが西口で飲み食いしない方がいいです(絡まれる)
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園はそれなりにあります。青木町公園が大きい公園です。
待機児童が多い。人口増に追いついてない。
治安
東口はそれなりに安全です。青木以降鳩ケ谷よりは問題なし。
西口は中国人とクルド人の街です。西口の駅前のセブンは行ってはダメです。クルド人のたまり場です。
コストパフォーマンス
人口増が凄いので、綺麗な建売が多く、今ならまだ買えます。
中国人やクルド人をいかに許容できるか。オートレースの音をどこまで許せるか
交通利便性
西川口駅自体は地味な駅ですが、赤羽まで2駅で、そこから埼京線・湘南新宿ラインに接続すれば池袋、新宿、渋谷にすぐ着きますので大変便利です。大宮へのアクセスもすぐなので、新幹線にも好アクセスです。
西川口駅自体は京浜東北線しか通っていないところ。また、別の路線も徒歩でかなりかかるところ。南鳩ヶ谷と戸田公園はかなり歩かないと到達できません。
生活利便施設の充実
駅の周りには複数のスーパーマーケットがありますし、駅から離れた住宅街も同様に生活に必要な施設が揃っており便利です。
大型の家電量販店やアミューズメント施設はないので、池袋や大宮あたりまで出る必要があります。
飲食店の充実
ファミリーレストランも多いですし、地域の有名なラーメン屋さん等も充実しており、だいたい何でもあります。飽きることは無いと思います。
ファミリー世帯が多いからか、どこのお店も結構混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
青木町公園を筆頭に、公園が充実しており子供が楽しめるところは多いです。子育て世帯には良いと思います。
駅から離れてしまうとバスかタクシーの移動を強いられるので小さい子には負担かもしれません。
治安
基本的には遊べる町ではないので、夜は静かです。
よくニュースにもなりますが、外国籍の人が起こすトラブルが多く、治安は決していいとは言えません。
コストパフォーマンス
大宮、池袋、新宿へのアクセスの良さのわりに、治安面が弱いからか地価は結構安くて穴場です。
川口市のイメージが悪いので、他人や家族に話した時の反応が悪いです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。