シュデン東山五条坂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市東山区五条橋東4丁目415
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年8月
総戸数12戸
専有面積57.70m² ~ 112.68m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トライアンドアンクル
施工会社青木あすなろ建設
管理会社日本ベラジスト

シュデン東山五条坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。シュデン東山五条坂は、祇園や東山の風情を身近に感じつつ、中心部へも出やすいロケーション、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいことため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。シュデン東山五条坂は、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいこと、今後を見据えて平坦に移動しやすいエリアを選びたい点、京都らしい街並みを身近に感じられ、来客時の印象も良いことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。シュデン東山五条坂は、京都らしい街並みを身近に感じられ、来客時の印象も良いこと、夫婦それぞれの生活時間帯が違っても動きやすい点、祇園や東山の風情を身近に感じつつ、中心部へも出やすいロケーションため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。シュデン東山五条坂は、祇園や東山の風情を身近に感じつつ、中心部へも出やすいロケーション、生活リズムが安定しており、静かに暮らせる環境を確保しやすい点、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいことため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ご家族の生活拠点を整えるため、管理状態の良いマンションを探されています。シュデン東山五条坂は、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいこと、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、京都らしい街並みを身近に感じられ、来客時の印象も良いことため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市東山区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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シュデン東山五条坂の売却ガイド

シュデン東山五条坂は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシュデン東山五条坂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

シュデン東山五条坂を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩15分

シュデン東山五条坂に関するよくある質問

シュデン東山五条坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シュデン東山五条坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シュデン東山五条坂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシュデン東山五条坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シュデン東山五条坂はどのような物件ですか?

シュデン東山五条坂は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩5分。築2008年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シュデン東山五条坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【清水五条駅に対する口コミ】清水寺の最寄り駅である。駅周辺には薬局やコンビニ、飲食店やホテルが建っている。主要道路から一本入った小道に入ると、閑静な住宅街が広がっている。京都の繁華街までは徒歩15分以上かかるため、静かな地域である。
【清水五条駅に対する口コミ】治安が少々悪い場所として有名である。夜半に不審者の目撃情報など多い。
2025年06月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
とても住みやすいです。四条にも京都駅にも近いです。
特にありません。良い場所過ぎて、家賃が下がるどころか上がっています。
交通利便性
世界遺産の清水寺に行くための最寄駅になる。
特急が停車しない。駅から清水寺まで結構歩く。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドラッグストアがあり、またコンビニも100円ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがある。
商業施設や病院がないので、あまり娯楽という面はない。
飲食店の充実
うどん屋さん、ラーメン屋さん、居酒屋、フィナンシェのお店がある。
飲食店は多くあるが、観光客価格で料金が高い。
暮らし・子育て環境の充実
中学校は周辺に1つある。夜は喧騒がないので、暮らしやすいと思う。
強いて挙げれば、幼稚園や保育園がないということ。
治安
夜は静かで酔っぱらいなども見受けられない。
強いて挙げれば、大通りから路地に入ると結構暗くなるので、女性は気をつける必要がある。
コストパフォーマンス
夜は喧騒がなく、静かに過ごすことができる。
外国人が増えてくると住みにくく感じると思う。家賃は立地が良いせいか高く感じる。

シュデン東山五条坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価182.33万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.24 279.22 465.2 2010-08-08 1LDK 57.7㎡ 146.1万円/㎡2010-09-28 1LDK 61.47㎡ 144.13万円/㎡2010-12-13 3LDK 112.68㎡ 171.63万円/㎡2011-01-11 2LDK 72.25㎡ 147.79万円/㎡2011-02-15 3LDK 112.68㎡ 156.96万円/㎡2011-05-29 1LDK 79.29㎡ 133.42万円/㎡2011-06-13 1LDK 63.87㎡ 139.75万円/㎡2011-07-28 1LDK 57.7㎡ 146.1万円/㎡2011-07-28 1LDK 63.87㎡ 138.71万円/㎡2011-08-23 3LDK 112.68㎡ 143.17万円/㎡2011-09-05 3LDK 112.68㎡ 143.17万円/㎡2011-12-18 1LDK 79.29㎡ 133.42万円/㎡2012-02-28 2LDK 72.25㎡ 147.79万円/㎡2012-03-31 1LDK 57.7㎡ 279.59万円/㎡2012-05-23 3LDK 112.68㎡ 143.17万円/㎡2012-06-22 1LDK 79.29㎡ 133.42万円/㎡2012-08-05 1LDK 79.29㎡ 124.24万円/㎡2013-01-12 3LDK 112.68㎡ 143.17万円/㎡2013-04-17 3LDK 112.68㎡ 152.56万円/㎡2014-02-21 3LDK 112.68㎡ 152.56万円/㎡2015-08-31 1SLDK 79.29㎡ 166.35万円/㎡2016-01-26 1SLDK 79.29㎡ 160.52万円/㎡2016-07-29 1SLDK 79.29㎡ 160.52万円/㎡2017-01-23 1SLDK 79.29㎡ 158.01万円/㎡2017-07-30 1SLDK 79.29㎡ 158.01万円/㎡2018-01-31 1SLDK 79.29㎡ 158.01万円/㎡2018-08-30 2LDK 79.29㎡ 207.63万円/㎡2018-10-02 2LDK 79.29㎡ 207.63万円/㎡2018-10-11 2LDK 79.29㎡ 190.95万円/㎡2019-04-02 3SLDK 106.86㎡ 277.8万円/㎡2019-04-19 2LDK 79.29㎡ 178.44万円/㎡2019-10-03 3SLDK 106.86㎡ 215.93万円/㎡2019-11-23 3SLDK 112.68㎡ 234.12万円/㎡2019-12-28 3SLDK 112.68㎡ 204.78万円/㎡2020-01-07 3SLDK 106.86㎡ 215.93万円/㎡2020-01-08 3SLDK 112.68㎡ 219.45万円/㎡2020-03-27 3SLDK 112.68㎡ 204.78万円/㎡2020-11-02 3SLDK 112.68㎡ 204.78万円/㎡2020-11-09 3SLDK 106.86㎡ 215.93万円/㎡2022-01-16 4LDK 112.68㎡ 272.25万円/㎡2022-04-01 1SLDK 79.29㎡ 190.95万円/㎡2026-01-11 3LDK 112.68㎡ 434.2万円/㎡ 2010-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 7階 3LDK 112.68㎡ 434.2万円/㎡
2022-04-01 1階 1SLDK 79.29㎡ 190.95万円/㎡
2022-01-16 6階 4LDK 112.68㎡ 272.25万円/㎡
2020-11-09 7階 3SLDK 106.86㎡ 215.93万円/㎡
2020-11-02 7階 3SLDK 112.68㎡ 204.78万円/㎡
2020-03-27 7階 3SLDK 112.68㎡ 204.78万円/㎡
2020-01-08 7階 3SLDK 112.68㎡ 219.45万円/㎡
2020-01-07 7階 3SLDK 106.86㎡ 215.93万円/㎡
2019-12-28 7階 3SLDK 112.68㎡ 204.78万円/㎡
2019-11-23 7階 3SLDK 112.68㎡ 234.12万円/㎡
2019-10-03 7階 3SLDK 106.86㎡ 215.93万円/㎡
2019-04-19 1階 2LDK 79.29㎡ 178.44万円/㎡
2019-04-02 7階 3SLDK 106.86㎡ 277.8万円/㎡
2018-10-11 1階 2LDK 79.29㎡ 190.95万円/㎡
2018-10-02 1階 2LDK 79.29㎡ 207.63万円/㎡
2018-08-30 1階 2LDK 79.29㎡ 207.63万円/㎡
2018-01-31 1階 1SLDK 79.29㎡ 158.01万円/㎡
2017-07-30 1階 1SLDK 79.29㎡ 158.01万円/㎡
2017-01-23 1階 1SLDK 79.29㎡ 158.01万円/㎡
2016-07-29 1階 1SLDK 79.29㎡ 160.52万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。