シャンボール覚王山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年5月
総戸数62戸
小学校区域田代小学校
中学校区域城山中学校
専有面積27.30m² ~ 86.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大長崎建設
管理会社秀栄興産

シャンボール覚王山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール覚王山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市千種区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャンボール覚王山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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シャンボール覚王山の売却ガイド

シャンボール覚王山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数62戸、6階建の建物です。

最寄り駅は本山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール覚王山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール覚王山を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本山駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 田代小学校
  • 中学校区: 城山中学校

シャンボール覚王山に関するよくある質問

シャンボール覚王山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール覚王山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール覚王山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンボール覚王山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール覚王山はどのような物件ですか?

シャンボール覚王山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本山駅徒歩4分。築1973年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール覚王山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名城線と東山線が通っているのでどちらかが運行不可になっても帰れるメリットはあります。 周囲はミスドやカフェクリ、スタバもあるし、マックスバリューもあるので非常に便利です。
不都合に感じたことは時にないですが、ファミリーで気軽に利用できるご飯屋さんが少ないと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
本山はハイソな人たちが多く住んでいますし、学生も多いので環境は良いです。
大通り沿いなので車の騒音がうるさいと感じる人はいるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は真っ白でとてもオシャレです。遠目でも目立ちます。中に入るとシャンデリアがあったり、バブル期の贅沢な構造だなと思います。メンテナンスも時々されていたので管理状態は良いと思います。1階には管理人の方が常駐しており、安心感があります。
オートロックがないので誰でも入れますが、私が住んでいる間、怪しい人に遭遇したことは1度もありませんでした。築年数の古さゆえに室内はリノベしてあっても共有部分のサッシ、ドアは古いままで錆びています。隙間風は半端ないです。ガス栓が部屋にないのでエアコンの暖房になりますが、全く温かさが追い付かず、それが理由で引越しをしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベされていたのでとても綺麗で快適に過ごせました。屋上で洗濯物を干せたので天気のいい日は気持ちよかったです!とにかく建物が個性的で私の好みでした。
給湯器が剥き出しでした。木材の板で見えないようカバーできますが、見た目のオシャレさには欠けます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
本山駅に行けばマックスバリュー、生協があります。 カフェも充実しており、特に困ることはありませんでした。
マックスバリューは地下鉄直結で入れるので便利ですが、新鮮さには欠けます。それとファミリーで食事ができるお店が無いのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅周辺には病院がいくつかあり、困ることはないです。環境も良いので子育て世代には良いと思います。
駅チカの病院はどこも混雑しています。夜遅くまで開業している病院も多いですが、その分の待ち時間も凄いです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
覚王山駅東山線徒歩5分、名城線本山駅徒歩5分、市バスバス停複数ありとても便利
強いて言えば覚王山駅近くにコンビニが欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本中に位置しており静かである。
近くに単身、学生のマンションが多いためゴミが散乱してる時がある。カラスが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐しておりセキュリティは安心。
宅配ボックスがないのが残念。廊下等はきれいに掃除してある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
梁が太く天井が低い。それだけしっかりしてる建物であろう
建物は古い。エレベーター、中階段2ヶ所ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スタバ、ミスド、カラオケあり、マックスバリュー、コープあり。
こだわりの店が多い。ラーメン屋うどん屋があるとうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学、中学近い。大学も近くにある。学習塾も多い。
交通量が多く子供を遊ばせる場所は公園のみ
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本山駅に対する口コミ】平日朝は結構混みますが通路が比較的広いため、全く進まない!なんてことはありません。ホーム柵がしっかりしていて、ホームも比較的きれいです。コンビニも駅内にあります。名古屋駅や栄に、電車一本で行けるので便利です。名城線だけでなく、東山線も通っているので、アクセスがとてもいいです。周りには、住宅街も多く、マンションなどもたくさんあります。アクセスがいいので、住んでいる住民もたくさんいます。
【本山駅に対する口コミ】平日朝が少し混みます。ホームが入り組んでいるので、いく方向間違えたら違うところにでてしまいます。方向音痴の人は、ちょっと心配かもしれないです。ただ、しっかり出口の番号が記されているので、よく見ていれば迷うことはないと思います。地価が比較的高いので、家賃も高めです。アクセスがいいので仕方ないとは思いますが…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本山駅に対する口コミ】スーパーや、花屋、パン屋、本屋、銀行、100均、ボウリング場まであります。たくさんあるので、仕事帰りに買い物もできて、とても便利です。昼間は、近くに住んでいるご老人などがたくさん来て、平和な雰囲気があって、治安もいいと思います。
【本山駅に対する口コミ】強いて言うなら、スーパーのセルフレジで、現金が使えないのが不便です。夜になると、近くのコンビニの前で若者が騒いでいて怖いです。他にも、麻雀の店などもあり、少し怖いです。昼間なら安全なのですが…
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本山駅に対する口コミ】お弁当屋や、パン屋など、比較的充実しています。
【本山駅に対する口コミ】カフェがないので、(近くにスターバックスがありますが…)気軽に入れるカフェがあったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【本山駅に対する口コミ】多目的トイレや、手すりなどがあります。階段も比較的少ないので、行きやすいと思います。ちかくに公園や、学校、動物園もあり、充実しています。
【本山駅に対する口コミ】強いて言うなら、保育園が少ないので、保育園を作って欲しいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車の本数が多くエスカレーターもあり上りは楽です。
出口が少し少ないですが特に問題はありません。
生活利便施設の充実
近くに日泰寺があり、カフェなどもあるので楽しめると思います。
小学生が少しうるさいですが先生が回っているので大丈夫です。
飲食店の充実
沢山ありパン屋やコロッケ屋さんもあります。
コンビニが近くにあまりありません。少し歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに私立の幼稚園から高等学校まであるのでいいと思います。
スーパーの近くに坂があり、少し使いづらいです。
治安
学生が多いのでたまに騒がしいが治安はいいと思います。
たまにうるさいですがそこまで問題はありません。
コストパフォーマンス
近くに病院、スーパーなどがあり、住みやすいと思います。
少し坂が多いですが良い運動になるため気になりません。
交通利便性
地下鉄東山線で都心や名古屋駅に乗り換えなしで行けます。
丘の上のような地形のため高低差があり、アップダウンが激しい。
生活利便施設の充実
愛知学院大学歯学部付属病院があり、小さなおしゃれなショップが覚王山の参道にあります。
大きな商店街や商業施設は最寄りにはありません。
飲食店の充実
数は多くないですが、シェシバタという有名パティシェの店があります。
居酒屋やファミレスが近くに全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校は田代学区で名古屋市内でもレベルが高い。
大きな公園が少ないことと幹線道路が多い。
治安
名古屋市内屈指の高級住宅街なので治安は良いです。
路地に入ると夜は人気が少ないので少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さや治安の良さを考えるとコスパはまあまあ
周辺の地区に比べると家賃相場が3割ほど高い。
交通利便性
名古屋駅から20分で着く。市営地下鉄名城線と乗り換え可能で栄、金山、大曽根、星ヶ丘など主要な駅に一本で行ける。
強いてあげるなら金山に行く所要時間が長い
生活利便施設の充実
スーパー、病院、郵便局、銀行など生活に必要な施設は全て揃っている。チェーンの飲食店も豊富。
遊べる施設が少ない。カラオケと古いボーリングくらいしかない。
飲食店の充実
充実している。チェーン店だけでなく、一本奥の道に入ると個人経営の居酒屋などが多い。
強いて言うならマクドナルドとそば、ラーメンなど麺やがすくない
暮らし・子育て環境の充実
良い学校、良い塾が多い。選択肢が多いので困ることはない。
もし、中高一貫校があればもっと便利になる。教育熱心な親が多いだけに熱望されているかもしれない。
治安
大学生や富裕層が多く、ヤンキーなどは見られない。
大学生が多いのは逆にうるさかったりするなどデメリットになることが多い。
コストパフォーマンス
基本的に住みやすいのでパフォーマンスは高い。
やや家賃が高い。大通り沿いに住んでいるが学生にはなかなか手が出ない家賃。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。