シャンボール第2岡本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩14分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目7-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年1月
総戸数32戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山中学校
専有面積78.45m² ~ 119.85m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大蔵屋
施工会社清水建設
管理会社総合管財

シャンボール第2岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャンボール第2岡本は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲南山手駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩14分という距離感に魅力を感じました。シャンボール第2岡本なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 森北町6丁目7-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャンボール第2岡本は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シャンボール第2岡本の売却ガイド

シャンボール第2岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャンボール第2岡本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

シャンボール第2岡本を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山中学校

シャンボール第2岡本に関するよくある質問

シャンボール第2岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール第2岡本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール第2岡本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンボール第2岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール第2岡本はどのような物件ですか?

シャンボール第2岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩14分。築1977年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール第2岡本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】神戸線特急停車駅なので、三宮にも梅田にも近くて便利です。駅前には商業施設が立ち並び、ちょっと離れたところにもおしゃれな雑貨屋さんや、雑誌で紹介されるおいしいスイーツ店があって、女性にも人気の駅だと思います。
【岡本駅に対する口コミ】山が近いので、住宅街にもときどきイノシシがでます。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急が止まるようになったので神戸の中心まで10分くらいの距離だし大阪までも30分もかからない。電車の本数は特急、普通が両方止まるので便利。混雑するような駅でもないし、改札までの距離は近い。JR本山と岡本駅の間がとても短いので乗り換えることがJRと阪急を乗り換えることが可能でとても便利。
改札までの距離は大阪方面行のほうは地下をくぐって階段を上がらないといけないので遠い。朝は学生が多いところだから混むと思う。駅のホームが狭い。
生活利便施設の充実
駅の南側本山駅との間に大体の施設はそろっている。ショッピングモールはないがスーパーやカフェ、飲食店などは結構ある。アパレル雑貨屋などは充実している。おいしいパン屋さんやケーキ屋さんがある。ドラッグストアも近場に複数ある。
前は本屋さんや文具屋、昔ながらの喫茶店がたくさんあったけれど最近は閉めてしまっているところが多い。大きな病院がない。
飲食店の充実
飲食店は駅の大きさに比べて結構多いし、有名店の支店がある。特に神戸の大手のパン屋さんや小さいが居心地の良いカフェが多い。学生の街だからかなと思う。
学生がいっぱい占拠していて スターバックスなどは満席で座れなかった。マクドナルドもほとんど満席のときがある。カフェは充実していそうだが意外と席数が少ない。有名カフェがもっと増えればなあと思う。(タリーズなどはない)
暮らし・子育て環境の充実
有名な大学や中学高校が近隣にあるので子育て教育という面では充実している。(甲南大学、中学、高校など)進学塾なども駅の周辺に多数ある。
駅から学校までの距離が遠いらしい。バスなどを使わないといけない。駅の施設は充実しているとは言えない。駅周辺が非常に狭くて広場的なものがない。
治安
駅周辺は狭いながらもとてもこぎれいな感じ。ゴミ一つ落ちていないと感じたことがある。少し歩くとすぐに住宅地に入る。歓楽街は南側にあるのかもしれないが私の観た範囲ではない。昼はにぎやかだが夜は人が少ない。
こちらに住んでいるわけではないが、駅周辺は 夜は人が少なすぎて少々不安。
コストパフォーマンス
神戸にも大阪にも行きやすいので住宅地としては非常に価値が高い。賃貸というより一軒家や分譲マンションが多い住宅地。探せば学生の下宿用のワンルームなどもある。
物価はお世辞にも低いとは言えない。安価な100均などは少なく 飲食店惣菜店なども結構お値段が高いところが多い。
交通利便性
ポケモンGOのジムが3つも届く!ポケモンGOユーザーにピッタリ!
強いてあげるならば、ホームが狭いことくらい
生活利便施設の充実
コンビニが2種類もあり、パン屋さんもあるので便利!
強いてあげるならば、セブンイレブンがないこと
飲食店の充実
コンビニでお弁当を買えば昼ごはんには困らない!
コンビニくらいしかないのがちょっとさみしいかな
暮らし・子育て環境の充実
小児科があったと思うから便利だと思うよ!
特に便利な要素が思い浮かばないなぁぁぁあ
治安
文句なしだと思います。ヤクザなんかも見たことない
もし、交番がもうちょい近くにあれば、もっと治安が良くなるかも
コストパフォーマンス
土地の値段は高いけどそれに見合った価値はある
土地の値段が高いかなぁ。気にしない人は気にしないと思う

シャンボール第2岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.96万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.67 96.5 126.33 2013-06-10 3LDK 99.69㎡ 75.61万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.45㎡ 83.43万円/㎡2015-04-23 4SLDK 119.85㎡ 76.68万円/㎡2015-11-05 3SLDK 119.85㎡ 82.2万円/㎡2015-11-30 3SLDK 119.85㎡ 76.68万円/㎡2018-01-16 3LDK 78.45㎡ 79.22万円/㎡2018-12-23 3SLDK 119.85㎡ 109.78万円/㎡2019-01-30 4LDK 119.85㎡ 87.71万円/㎡2019-05-18 3LDK 119.85㎡ 101.5万円/㎡2019-05-28 3SLDK 78.45㎡ 80.06万円/㎡2019-07-22 3SLDK 78.45㎡ 71.64万円/㎡2019-08-09 4SLDK 119.85㎡ 87.71万円/㎡2019-10-06 2LDK 78.45㎡ 121.36万円/㎡2019-11-20 3SLDK 78.45㎡ 117.57万円/㎡2019-11-25 3LDK 119.85㎡ 95.99万円/㎡2019-12-04 3LDK 78.45㎡ 112.93万円/㎡2020-02-07 3LDK 78.45㎡ 108.72万円/㎡2020-02-15 3LDK 119.85㎡ 93.23万円/㎡2020-02-17 3LDK 78.45㎡ 109.52万円/㎡2020-04-07 2LDK 78.45㎡ 121.36万円/㎡2020-06-26 3LDK 78.45㎡ 100.71万円/㎡2020-07-19 3LDK 78.45㎡ 109.52万円/㎡2020-07-27 3LDK 78.45㎡ 96.08万円/㎡2020-09-16 3LDK 119.85㎡ 93.23万円/㎡2020-10-08 2LDK 78.45㎡ 121.36万円/㎡2020-10-26 3LDK 78.45㎡ 96.08万円/㎡2020-10-30 3LDK 78.45㎡ 103.24万円/㎡2020-11-29 3LDK 78.45㎡ 91.86万円/㎡2020-12-25 3LDK 119.85㎡ 82.2万円/㎡2020-12-27 3LDK 78.45㎡ 100.71万円/㎡2021-02-12 3LDK 119.85㎡ 82.2万円/㎡2021-04-09 2LDK 78.45㎡ 121.36万円/㎡2022-12-14 3LDK 78.45㎡ 109.14万円/㎡2023-06-04 3SLDK 99.69㎡ 87.88万円/㎡2023-09-04 3LDK 78.45㎡ 115.88万円/㎡2024-03-05 3LDK 78.45㎡ 104.5万円/㎡2024-04-14 3SLDK 119.85㎡ 87.71万円/㎡2024-09-15 4SLDK 99.69㎡ 115.4万円/㎡2024-09-15 3SLDK 119.85㎡ 82.2万円/㎡2025-09-28 3LDK 78.45㎡ 84.24万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-28 1階 3LDK 78.45㎡ 84.24万円/㎡
2024-09-15 3階 4SLDK 99.69㎡ 115.4万円/㎡
2024-09-15 2階 3SLDK 119.85㎡ 82.2万円/㎡
2024-04-14 2階 3SLDK 119.85㎡ 87.71万円/㎡
2024-03-05 4階 3LDK 78.45㎡ 104.5万円/㎡
2023-09-04 4階 3LDK 78.45㎡ 115.88万円/㎡
2023-06-04 3階 3SLDK 99.69㎡ 87.88万円/㎡
2022-12-14 1階 3LDK 78.45㎡ 109.14万円/㎡
2021-04-09 1階 2LDK 78.45㎡ 121.36万円/㎡
2021-02-12 2階 3LDK 119.85㎡ 82.2万円/㎡
2020-12-27 1階 3LDK 78.45㎡ 100.71万円/㎡
2020-12-25 2階 3LDK 119.85㎡ 82.2万円/㎡
2020-11-29 1階 3LDK 78.45㎡ 91.86万円/㎡
2020-10-30 1階 3LDK 78.45㎡ 103.24万円/㎡
2020-10-26 4階 3LDK 78.45㎡ 96.08万円/㎡
2020-10-08 1階 2LDK 78.45㎡ 121.36万円/㎡
2020-09-16 2階 3LDK 119.85㎡ 93.23万円/㎡
2020-07-27 1階 3LDK 78.45㎡ 96.08万円/㎡
2020-07-19 1階 3LDK 78.45㎡ 109.52万円/㎡
2020-06-26 1階 3LDK 78.45㎡ 100.71万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。