シャンボール第2大濠の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス21分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年5月
総戸数16戸
小学校区域南当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積80.40m² ~ 80.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大蔵屋加島不動産
施工会社三井建設
管理会社サン・メンテナンス

シャンボール第2大濠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール第2大濠を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シャンボール第2大濠の売却ガイド

シャンボール第2大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール第2大濠の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール第2大濠を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シャンボール第2大濠に関するよくある質問

シャンボール第2大濠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール第2大濠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール第2大濠の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャンボール第2大濠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール第2大濠はどのような物件ですか?

シャンボール第2大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩9分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール第2大濠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
福岡の中心街である天神まで地下鉄で10分ほどで到着するのが最大のメリット。
付近にタクシー乗り場や降車口、バス停などがないため駅を出た後の移動に困る。
生活利便施設の充実
福岡の中心街まで地下鉄乗り換えなしで行けるので便利が良い。また、付近に商店街があるため駅を出てすぐに買い物ができる。
ペイペイドームも最寄り駅となっており、ドームでライブや野球試合が行われるときは周辺一帯が大混雑する。
飲食店の充実
付近の商店街にレストランやパン屋さんなどがあり飲食店は充実している。
強いて上げるとするならば駅周辺に居酒屋がないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には託児所や小学校などがある。また、エレベーターもあるため荷物が多い時や車いす利用の際は重宝する。
エレベーターが1つしかないため乗り待ちの行列ができていることがある。複数個設置してほしい。
治安
周囲は街灯もあり、警察官が巡視しているため比較的治安は良いと思われる。
深夜帯になると稀に酔いつぶれて駅前で寝ている人や暴走車両などが見られる。
コストパフォーマンス
中心街へ地下鉄で10分ほどでアクセス良好、周囲にスーパーや商店街があるため生活には困らない。
近くにペイペイドームがある関係で周辺賃貸の家賃や駐車場代がとても高い。
交通利便性
地下鉄の本数は割と多いので、待ち時間はそれほどないなと感じた
バスは福岡の中では少し少ない方だなぁと思う時があった。
生活利便施設の充実
小さな商店街にも近く、また学生街も近いので良い雰囲気がある。
もう少し活気があればいいなと感じることもあった。
飲食店の充実
チェーン店のガストなどもあるので、安いランチなどは可能だ。
もう少し高級店があると楽しむのではないかと思った
暮らし・子育て環境の充実
海に近く、子供を遊ばせる雰囲気がとてもあるなと思った
もう少し川の深さが浅ければ楽しめるのではないかと感じる。
治安
治安悪いと感じる事は全くなかった。平和な雰囲気です。
ホークスが負けるとやんちゃな人が暴れるのではないかなと思うことがあった。
コストパフォーマンス
西陣と言う学生街に近いので、それなりやすいと思います
もう少し家賃が安ければとても楽しめるためかなと思いました
交通利便性
特急で久留米まで30分、大牟田まで1時間で行けます。屋内なので雨や風にあたることなく乗れます。地下街を移動するとより外に出ずに移動できるため天気が悪い時は傘がなくても大丈夫です。電車のホームもわかりやすく、喫煙所もあります。
特になし。特急と急行ありますが、値段も変わらないためやはり特急のときは人がたくさん並びます。
生活利便施設の充実
スーパーや百貨店などお店がたくさんあるので買い物は便利だと思います。
人がたくさん行き交うので、人混みが苦手な人、高齢者の方にはきついところもあるかもしれません。
飲食店の充実
たくさん飲食店もあり便利です。通勤時によくカフェに入っている人を見ます。
都心なので地方に比べればやや物価は高くなります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに警固公園もあり、自然もあるので子育て環境も良いかなと思います。
人が多いため、ベビーカーや小さい子供さんを連れていくのは少し不安かもしれません。
治安
夜でも明るく、人もたくさんいるので治安は良い方だと思います。
全体的に言うと、全国的に見て福岡は治安が悪いとされています。
コストパフォーマンス
久留米から天神までで料金は片道620円です。
少しずつ値上がりしてるので以前の金額を知っている人からしたら高いなと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。