シャンボール桜坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩13分 西鉄バス「雙葉学園入口」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区古小烏町81-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1974年5月
総戸数83戸
小学校区域平尾小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積30.86m² ~ 75.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社熊谷組
管理会社第一サポート

シャンボール桜坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンボール桜坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャンボール桜坂を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャンボール桜坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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シャンボール桜坂の売却ガイド

シャンボール桜坂は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数83戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は桜坂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール桜坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール桜坂を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜坂駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 平尾小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

シャンボール桜坂に関するよくある質問

シャンボール桜坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール桜坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール桜坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール桜坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール桜坂はどのような物件ですか?

シャンボール桜坂は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜坂駅徒歩6分。築1974年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール桜坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・バス亭が目の前で、アクセスに問題はありません。 ・少し歩けば、地下鉄も通っており、福岡市内全域までの足に不便さはないと思います。
・目の前の道路交通量が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
福岡でも有数の閑静な住宅街にぎりぎり位置していますので、騒音や近隣のトラブルはありません。街中なので緑は少ないですが、10分圏内で十分な施設ばかりです。
・隣に葬祭場があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・年期はあるが、メンテナンスも充実しているので、問題はありません。 ・強いていえば、非常階段がらせん状で狭いですが、エレベーターがあるので、支障はありません。
・一回の喫茶店が閉店したままなのが、残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・一般的な間取りで、一人暮らしや世帯でも住めます。 ・畳の部屋があったと思いますが、日当たりも良かったので、湿気やカビにも悩む事はなかったと思います。
・ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・コンビニ、スーパーマーケットもすぐ側ですが、5分圏内に飲食店がたくさんあるので、食事には困りません。10分圏内に、天神もあるので、少し足を延ばせばそろわないものは無いと思います。
・ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
・小学校や中学校は近いが、低学年の間は坂に悩まされると思いますが、ゲームセンターなどの保護者が心配する施設もない為、安心はできる環境だと思います。
・雨の日は傾斜により、足元が大変
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福岡市中心地天神に近く、交通手段であるバス停がある大通りに面して建っていて、通勤、買い物等のアクセスがよい事です。
バス通りに面しており、バスを利用するのは便利ですが、徒歩圏内に商業施設が少ない事です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには、緑が多い公園や歩いて行ける距離に動植物園があり、住環境はよいです。
住宅地域の起点の地域で大通りに面してに建っているので、窓を開けると、日中は車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が30数年経っているが、外装、エントランス、各戸の玄関ドア等の大規模修繕を行っており、 レトロ感漂う味わいがあるマンションになっています。
古いマンションなので、オートロックではなく、セキュリティー面が弱い点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内はバリアフリーになっており、天井高さは問題なく、住みやすいです。
内部はリフォームで新しくできるが、外部サッシの取替えが難しい点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、銀行、クリニックがある近くの商業地域まではバスで2停で行ける。また、飲食店も多く、利用しやすい地域です。
徒歩5分以内で行ける、近所の商業施設が少ない点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に福岡市で有名な幼稚園から高校までの教育一貫女子高があり、また、公立の小、中学校、高校も近く、教育環境は整ってます。また、病院、クリニックも多く、診療も受けやすい環境です。
近くの地域に大型マンションが次々と新築されており、引っ越してくる家族が急に増えて、子供の数が増加している傾向で、学校の教室が不足してきており、伴って、学校も増築工事を余儀なくされてます。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜坂駅、薬院大通り駅には徒歩10分圏内、物件の目の前にはバス停があり、交通の便は良いです。食事も薬院、警固まで足を伸ばせばたくさんのお店があります。また、物件の1階にはパン屋が入っており、とても美味しいです。
城南線沿いで交通量が多く、少しうるさいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
西鉄大牟田線を利用しています。薬院駅はとても綺麗です。清潔感があっていいです。バス乗り場や地下鉄とも近くてよいです。
階段を下りるとすぐにバス乗り場です。時々人が多いなと感じる事はあります。
生活利便施設の充実
スーパーや、コンビニ、カフェ、本屋なとが近くにあり便利です。
強いて言えばスーパーが道路を渡らないとないので、北口側は少し不便です。
飲食店の充実
コンビニ、カフェが近くにあるのでよいと思います。
駅の構内にコンビニが入っててほしいなと思います。また北口の方にもなにかあるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるので、子連れや高齢の方に優しいと思います。
強いて言えばトイレがもう少し綺麗であってほしいと思います。私は使いたいと思いません。
治安
駅の中も外もとても綺麗です。治安が悪いと思ったとはありません。
治安が悪いと思った事はありませんが、強いて言えば大きい駅で利用客も多いので交番が近くにあると良いのかなと思います。(既にあったらすみません)
コストパフォーマンス
家からの最寄り駅です。徒歩10分ほどにあるためとても便利です。
西鉄全体に言えることなんですが、運賃が高いです。JRと同じほどの距離出でも結構違います。
交通利便性
階段を降りると地下鉄があってとても便利。
桜並木駅などは綺麗に改装されているから薬院も改装するといいと思う。
生活利便施設の充実
電車で1駅、歩いて10分位のところに天神があるからとても便利。
天神に行かないとあまり遊ぶところがない。
飲食店の充実
カフェがとてもオシャレなところが多くて嬉しい。
強いて言えば定食屋さんなどが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
都会に近くてアクセスがいい。駅にエスカレーターもエレベーターもある。
車通りがとても多くて危ないと思う時がよくある。
治安
昼も夜も人が多く夜は明るいからいいと思う。
夜は居酒屋が多いからか酔っ払ってる人をよく見る。
コストパフォーマンス
都会の近くって考えたら安い方であると思う。
強いて言えばあまりマンションなどが多い気がする。
交通利便性
西鉄天神大牟田線から地下鉄七隈線への乗り換えがすぐに出きることと、通勤・通学時の博多駅方面へのバスの本数も多い利便性の高い駅です。飲食店やドラッグストアもあり、座れる休憩スペースがあるので待ち合わせにも適しています。
改札口から出てすぐはエスカレーターもあるのですが、駅出てすぐの車線が多いため、向かいの通りに行くには少し迂回して横断歩道を渡るか駅内の高架を渡っていく必要があります。また、高架を渡って向かい側は階段のみしかなく少し段数が多いため足腰の悪い方には負担かと思います。
生活利便施設の充実
ミスドやマクド、モスバーガーといったファストフードだけでなくガストなどのファミレスもあります。飲食と軽い買い物であれば駅近のスーパーとドラッグストアで事足ります。本屋・文具屋も駅下にあります。
衣料品店は近場にないので流石に天神や博多方面に出る必要があります。
飲食店の充実
ファストフードやファミレスがあります。土地柄、少し歩けば個人で営業されてる隠れた名店系も多いため散策に向いています。
モスバーガー、マクド、ミスド、ドトール等ファストフードやガスト等のファミレスのチェーン店が駅前に集まっているので、美味しいお店が裏路地などに追いやられている感が強く、探す楽しみこそあれ少し分かりにくい立地にありがちな点だけ残念です
暮らし・子育て環境の充実
通勤・通学時の利便性はとても高いです。交通の中継地点としての役割を果たしています
駅周辺は決して子育てに向いている土地柄とは言えないです。あくまで通勤経路。車線が多く車の行き交いが大変多いので小さい子には危ないと思います。少し離れればそれなりに静かな住宅街もあります。
治安
遅くまで人の目があるという点ではよいと思います。
大学生や酔った大人が騒いでいることあり。交通の中継地であるため人の動きが遅くまであるので仕方ないかと
コストパフォーマンス
天神に近いので働く人にはいいとおもいます。ただ、土地は高いです。
地価を考えたらもう少し離れたところに住んだ方がいいと思う。福岡は交通の便が割りといいのでこの場所にこだわる必要はあまりないと思う

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。