シャンボール大名の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩1分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大名2丁目10-2〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1982年1月
総戸数379戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積25.00m² ~ 122.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社三井建設・東急建設
管理会社東急コミュニティー

シャンボール大名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール大名を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シャンボール大名の売却ガイド

シャンボール大名は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数379戸、15階建の建物です。

最寄り駅は赤坂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール大名の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール大名を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数379戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤坂駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 舞鶴小学校
  • 中学校区: 舞鶴中学校

シャンボール大名に関するよくある質問

シャンボール大名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール大名には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール大名の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール大名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール大名はどのような物件ですか?

シャンボール大名は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤坂駅徒歩1分。築1982年、総戸数379戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール大名には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の赤坂駅がすぐです。改札をスムーズに抜けられれば、乗り場まで5~6分程度で着けると思います。バス停(大名二丁目)も目の前です。
アクセスに関して言えば、立地は完璧に近いので、デメリットが浮かびません。ただし、車で来る場合は、路地に入るため、結構、面倒なようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神までも徒歩で行けますが、天神ほどうるさくないところがよいです。夜も人通りが多いので怖い感じはないです。地下鉄の駅もバス停も近いので便利です。
近隣に工事が多く、消防署が近いため、救急車などが頻繁に通っていますので、騒がしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いていて、日祝日以外、掃除の方が掃除されています。1回にスタッフの方が常駐されています。エントランスは、ソファーが置いてあり、待ち合わせなどに使えます。いつも清潔にされています。
あえて言うなら、エントランスの天井が低めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によりますが、日当たりや風通しは良いです。分譲賃貸のためか、隣の生活音などはほとんど聞こえません。
隣の音は聞こえませんが、天井が低いためか、上の階の音は時々聞こえます(それほど気にはなりませんが)。設備自体は古いので、新しい物件に比べれば、おしゃれさは減ると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに飲食店やコンビニが多いので、日頃の生活には困りません。
強いて言えば、スーパーがもう少し近いとうれしいですが、許容範囲です。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯科、眼科、小児科、内科、産婦人科は、徒歩5分以内にあります。中央区役所の向かい側なので、諸手続きは便利です。
保育園や学校のことはよくわかりませんが、大名小学校が閉校になって、舞鶴小学校に行くようになったので、不便になったと感じる方もいるかもしれません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
赤坂駅のすぐ近くで、コンビニも目の前にあります。飲食店にも困ることはありません。
飲み屋が周辺に多いので、治安面が気になる場合は少しマイナスです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤坂駅に対する口コミ】出口がたくさんあるので、利用しやすいと思う。会社エリアと住宅エリアを兼任していて、通勤に最適。
【赤坂駅に対する口コミ】しかし、エレベーターが一箇所しかなく、混んでいる大正通りはバス通りで良く混んでいる。歩道に人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【赤坂駅に対する口コミ】都会と住宅の間で、利用しやすく、住みやすい。お店が多く明るいので、夜でも1人で歩きやすい。
【赤坂駅に対する口コミ】通路が少し暗いので、もう少し明るくして欲しい。大名エリアが近いので、少しうるさいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【赤坂駅に対する口コミ】スタバ、レガネット、ドラッグイレブン、カプリチョーザなどが密集していて、困らない。
【赤坂駅に対する口コミ】ファーストフードがあればなお嬉しいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【赤坂駅に対する口コミ】舞鶴公園が近いので、子育て世帯にやウォーキングにおすすめ。
【赤坂駅に対する口コミ】エレベーターが一箇所しかないので、待ち時間が長い。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停、地下鉄駅ともすぐ近くで、博多駅、空港にもすぐに行ける
地下鉄エレベーターはマンションから逆の赤坂がわで、かなり遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天神まで徒歩5分は何ものにも代えがたい便利さです
オフィスも多く人通りが多く、子供向けではないかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐している。簡易ロビーは待ち合わせに便利。
雨の時、エントランスはすべりやすいので、走らないように注意しないと危ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションなので、リノベなどでそれぞれに変更できるかと。
古いマンションなので少し天井が低めで、それぞれの部屋も狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大名はもちろん、天神もすぐなので、お店の選択肢は無限大です。コンビニも目の前。
強いて言えば、スーパーが近くにないので、安い買い物はできないかも。
暮らし・防災・子育て ★★
大病院はないけど、小さなクリニックがたくさんあり便利
人の出入りも多く、交通量もおおいので、子供に良い環境とは思えない
2024年02月 メリット
交通利便性
天神エリアから近く、飲食店やホテルも多く不自由ないエリア。地下通路が長く区役所、ビジネス駅や店舗ビルと直結しているので目的地までは天候にあまり影響がないのが利点。バスの本数も東西南北と多く利便性も素晴らしい。
朝方5時くらいまでしているバーや飲食街がなどがあり、深夜の人通りが多く、早朝も朝帰りしている若者や路上で休んでいる(寝ている?)人もいるくらい眠らない地域である。
生活利便施設の充実
天神エリアに近く、コンビニや飲食店も多くとても便利である。空港線沿いには病院付近やや商業施設と直結していることが多いので利点しかないと思う。
商業ビルや飲食店などに囲まれているエリアなので大きな公園などがあればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
飲食店はとにかく多い。隠れ家的なカフェなどもあり遊び心もあって飽きない。個人的にはうどん大学はこのエリアでは比較的安価でオススメ。
斬新な造りやデザインで一人では入りにくい雰囲気ではあるが、店員さんは気さくで明るいので勇気を出して入ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などはないが少し離れた所に大きな公園や中央図書館などの大きな施設があり孤独感はあまり感じない
小学校がやや遠いのでその辺も加味する必要がある。
治安
人通りも多く多くの目があるので、事件などに巻き込まれるリスクはあまりないが、タクシーと通行人のケンカなどをよく見てきたのでこの辺が気になるところ。
飲食店が多いこともあり夜間にお酒に酔った方々が大声で話したりする声がするので、静かなエリアを好む人はこの辺に住むのはあまりおすすめできない。
コストパフォーマンス
古いマンションがぽつぽつとあるので、家賃は比較的安い気がする。利便性を重視するならば満足すると思う。
タワーマンションなどが古いビルの後に建ったりしているがかなり高額なので昔から住んでいる方々と新しい住民との格差などが気になる。
交通利便性
快速や特急が止まり利便性が良く、バスもたくさんの本数が運行している。
通勤ラッシュ時はとても混雑する。そのほかに強いて挙げれば電車と改札口が遠いことが気になる。
生活利便施設の充実
ローソンなどのコンビニエンスストアが近くにあり、駅の上にはインキューブもあり買い物がしやすい。
もし、外国人向けのお店が多く設置されていたらもっと良くなると思う
飲食店の充実
天神ソラリアステージやPARCOが近くにあるため、飲食店が多い。星乃珈琲がおいしい。
お昼の時間帯には混んでいて事前予約がないと入れないお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
警固公園などの大きくて広い公園があり、イベントも高頻度で行われている。
スロープが駅構内を含めて少ない。ベビーカーが入れる大きさのエレベーターなどが充実していない。
治安
警固公園のすぐ近くに交番がある。ごみのポイ捨ての量も少なく比較的綺麗。
夜に出歩くとなると公園で寝る人や酔っ払いの人が増えるため危ない、。
コストパフォーマンス
駅が近く、薬局やさまざまな生活必需品を売る店が多いため便利。
土地が高く、家賃も高いため、大学生の一人暮らしなどには向いていない。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。