シャンボール大名D棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩1分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大名2丁目10-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1982年1月
総戸数381戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積25.02m² ~ 92.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社三井建設東急建設
管理会社東急コミュニティー

シャンボール大名D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンボール大名D棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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シャンボール大名D棟の売却ガイド

シャンボール大名D棟は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数381戸、15階建の建物です。

最寄り駅は赤坂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール大名D棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール大名D棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数381戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シャンボール大名D棟に関するよくある質問

シャンボール大名D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール大名D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール大名D棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンボール大名D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール大名D棟はどのような物件ですか?

シャンボール大名D棟は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤坂駅徒歩1分。築1982年、総戸数381戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール大名D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄赤坂駅が目の前ですし、大名二丁目のバス停も目の前にあります。 チャリチャリポートも目の前です。
敷地内の自転車置き場が空いていないことがあるので、自転車は駐輪場の空きを確かめてから購入した方が良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス街の中にある為、治安は悪くない。夜も遅くに帰っても心配はない。
夏はセミの音がうるさい(自然が好きな方にはメリットかも) 道路沿いである為、車の音はする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日中は受付に管理会社の方が数名いる(以前は24時間いた) 曜日関係なくゴミが捨てられ、指定のゴミ袋が不要(事業者が多く入る建物の為) 部屋の電話から受付に繋がります。 エントランスには季節イベントごとに飾り付けがされます(クリスマスツリーや門松等)
宅配ボックスがない。 オートロックがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物は古いですが、リフォームされている部屋も多いと思います。 私の部屋は、ユニットバス・トイレ以外はリフォームされており、使いやすかったです。
日が当たらない(私の部屋は全く入らない) 風通りが悪い為、カビ易い(台風の時にやっと風が入ります...) 部屋に近隣の音が響きやすい(足音やドアの開閉音等) 隣の億ションの、エントランス用室外機の振動音がすごい (その室外機に面している部屋ですが、振動音で気分が悪くなり、引っ越ししました) 音に敏感な人や日当たりを好む方はやめた方が良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
役所・地下鉄赤坂駅・コンビニが目の前、スーパーや飲食店は徒歩圏内 1Fに安い八百屋さんや飲食店も入っている
近くのスーパーは立地上少しお高めである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災訓練は定期的にされています。 子供で住んでいる方もいるようです。
建物が古いので、耐震面では心配は残ります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤坂駅に対する口コミ】オフィス街に近く、天神にも舞鶴公園にも歩ける都会と住宅の両方を兼ね備えている素晴らしい駅
【赤坂駅に対する口コミ】少し地下道が暗い。あと、出口のエレベータが少ない。駅周辺は交通量が多いので、夜などもバス通りはうるさいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【赤坂駅に対する口コミ】周りにカフェやドラッグストア、八百屋等たくさんお店があるお店や人も多いので、人の目が多く危なくない
【赤坂駅に対する口コミ】交差点があるので強いていうなら交通量が多い飲み屋が多い路地裏は、少し夜は怖い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【赤坂駅に対する口コミ】こはくどうという、不定期オープンの美味しいシュークリーム屋さんがある。
【赤坂駅に対する口コミ】小さな子供連れでいけるような飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【赤坂駅に対する口コミ】舞鶴公園、大濠公園にも近く、歩道が整備されている。
【赤坂駅に対する口コミ】大正通りの交通量が多く、歩道に自転車の通行も多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
バスやタクシー、地下鉄へのアクセスが良いところ
少し入り組んでいて初めは地下鉄に行きずらい
生活利便施設の充実
パルコやソラリアステージあって駅の中で完結すら角ができる
とても入り組んでいてマップを見てもわからない部分がある
飲食店の充実
近くに新天町があってその中にマクドナルドなどがあって充実している
強いて上げるならマップがないためわかりづらいところですかね
暮らし・子育て環境の充実
カラオケやラウンドワンがあって遊び場には困らない
特にはないけど強いて上げるならうるさいかな
治安
近くに交番はないが治安はまだ良い方だと思う
酔っ払って居る人が多い 奇声を挙げている人もいる
コストパフォーマンス
周りはビル街なので立地はあまり考えてない
物価がとても高いから住むには向いていないと思う
交通利便性
天神の真ん中のターミナル駅。地下鉄、高速バス、地域バスなど直通でよい。
西鉄全体に言えることかもしれないが料金が割高。駅自体は街中なので駐車場には恵まれていない。地元民は西鉄バスや地下鉄を連絡として利用する。
生活利便施設の充実
パルコや地下街、その他商業施設など直通で利便性がよい。
特にないが東京の主要駅と比べると見劣りは当然ある。
飲食店の充実
駅ナカには飲食店やカフェが必要十分にある。
十分と思えるが東京の主要駅に比べれば当然見劣りはある。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをする環境ではない。金銭的に余裕があれば暮らす人もいるかも、程度。
子育て・暮らす街ではない。ショッピングを楽しむ環境。
治安
治安が悪いということはない。ふつうくらい。
特別治安が悪いということはないが一部たむろしている若者等がいるのは事実。
コストパフォーマンス
コストは福岡では最もかかる地域になる。利便性は福岡いち。
コストがかかることに加え、中心街は多少の渋滞は避けられないので公共交通を利用した方がよい。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。