シャルム東川口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県川口市北原台1丁目11-37、12-1、13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年3月
総戸数30戸
小学校区域川口市立戸塚小学校
中学校区域川口市立戸塚西中学校
専有面積55.00m² ~ 60.07m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

シャルム東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルム東川口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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シャルム東川口の売却ガイド

シャルム東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルム東川口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム東川口を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩11分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚西中学校

シャルム東川口に関するよくある質問

シャルム東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム東川口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム東川口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルム東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム東川口はどのような物件ですか?

シャルム東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩11分。築1993年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム東川口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】2つ先が南浦和で利便性があり、逆の2つ先が越谷レイクタウンと買い物が充実している。都内に比べると混雑度は低めだと思います。それでも朝晩はけっこう混雑しますが。駅を出るとすぐにタクシー乗り場があります。仕事の都合で都内に住みたかったが、いろんな面で高コストのため、川一本渡った感じですが、良かったです。物価はそんなに高くないと思うし、家賃、土地の値段もほどほど。都内への利便性を考えると◎と思います。
【東川口駅に対する口コミ】バスはありますが、私の住んでいるところには来ていない。(駅から徒歩25分位)とても不便です。みんななかまバス(市の100円バス)のみで ひどい時は2、3時間に一本とか。せめて朝晩だけでもバスを走らせてほしい。強いて挙げれば、冬に主人が都内から夜帰宅すると2、3度寒い気がする、と言います 笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】病院は充実していると思います。徒歩3分位に西友、セリアがあり、買い物には困らない。くら寿司も近い。みずほ銀行や三菱UFJのATMがあって地味に便利。駅前にモスバーガーがある。全体的には同じ川口市でもいい方ではないかと思う。昔から植木屋さんが多い地域なので平和でのんびりした雰囲気です。
【東川口駅に対する口コミ】アパレルが皆無なのが寂しい。隣の駅にイオンモールがあるので皆そこに行くが、東川口にも多少あってもいいのになあと思うことがある。以前は歩いて5分位のところにマクドナルドがあったが閉店してしまった。お茶するところが少なめ。くら寿司かモスかといったかんじ。8分位歩くとKEYCAFE がある。市内の他の場所よりはいいと思うが、車のナンバーの盗難、下着泥棒、変質者は普通に聞きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】デイジーという有名なパン屋さんがあり、二階は飲食もでき、ママ友とランチには最適!くら寿司近いので助かる。歩いて10分位のところにいつも行列している忠庵という蕎麦屋がある。
【東川口駅に対する口コミ】全体的に少なめ。隣の駅に浦和美園イオンがあるのでそこに行くか、という感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】保育園はどんどん新設されていて多い印象です。徒歩15分のところにある小学校が創立19年位で少し新しく、自校給食で人気があるそうです。 改札入ってすぐ多機能トイレ、エレベーターあります。
【東川口駅に対する口コミ】以前はみどりの窓口があったのですが、なくなって南浦和に行かなくてはならなくなった。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線利用でき、都内にも千葉県にも行きやすいです。あまり知られていない街ですが、意外に穴場だと思います。さいたま市よりは土地が安く、でも便利な場所です。
【東川口駅に対する口コミ】昔ほどではありませんが、やはり武蔵野線は遅延が多い路線です。埼玉高速鉄道の切符代が高いので、せっかく2路線使えても南浦和や南越谷を経由して都内に行く人が多いので収入が多い人は南浦和か、南越谷に住んだ方がいいかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】けやき通りという道があり、何キロにわたってお店がたくさんあります。治安はとても良いです。住宅街と商店がほどよく混在しています。
【東川口駅に対する口コミ】車を持っていない人は、不便なところだと思います。浦和美園からのサッカーサポーターと東京ドームからの野球サポーターやアイドル好きな方たちが同じ日に開催されると、東川口で乗り換えの人々でかなりごった返します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】ラーメン屋、蕎麦屋など麺類のお店がなぜか充実しています。
【東川口駅に対する口コミ】美味しいお店が駅前から少し離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】駅から少し離れるとちょうど良い広さの公園がいくつかあり、ほどよく自然が残っています。歩道も広く、ベビーカーも通りやすいです。そしてさいたま市より少しだけ幼稚園代も安いです。
【東川口駅に対する口コミ】車で行かないと駅前には子ども用品があまり売っていません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】開発により北口南口にそれぞれ大きいロータリーを持つようになり、車の出入りが非常に容易になった。 それに伴い開発が進み、飲食店はもちろん銀行やフィットネスなど一通りある。 埼玉高速鉄道との乗り換えもすぐなので雨の日も安心で、地図上の縦にも横にも行ける便利な駅。
【東川口駅に対する口コミ】駅周辺の排水設計に難があり、高架下や地下鉄乗り換え口が冠水スポットとしてたまにテレビで報道されてしまうほどである。 南口はかなり急な坂でデコボコしているので自転車の利用は多少労する。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道線では一駅先の浦和美園駅が始発駅のため、混雑する前に電車に乗ることができます。時間によっては座って通勤も可能です。都内へのアクセスが非常に良く、六本木や永田町までは乗り換え無しで行くことができます。地下鉄だけではなくJRの選択もあります。JRでは舞浜まで乗換なしでも行けるのでディズニーリゾートに頻繁に行く方にはとても便利な路線です。
【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道線は都内へのアクセスは良いのですが電車賃が高いです。一駅間で210円、一ヶ月の通勤定期券で8,460円となります。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR武蔵野線と埼玉高速鉄道線が止まるので都内へのアクセスがしやすくて便利です。電車の数も多いので特に困ることなくスムーズに駅を利用できます。バスやタクシー乗り場も駅を出てすぐにあるので乗り換えしやすいです。
通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間帯は人が多く騒がしい。電車の数は多いですがバスの本数が少ないのでタイミングが合わないと乗り換えに長時間待つことがあります。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店など活気がありますが、少し離れると静かで閑静な住宅街です。病院やスーパーも多くあるので生活に困ることがないです。ショッピングセンターも近くにあるので子供も遊べる場所があり買い物もできます。
道路が混雑しやすいです。一車線の道路が多く土日や夕方のスーパーや商業施設の駐車場などが混雑することが多い。
飲食店の充実
駅前には居酒屋やカラオケもありますし、遅くまでやっている飲食店もあります。少し駅から離れるとファミレスやファストフードなど家族で利用するようなお店も充実しています。
駅前はランチ営業のお店があまりないので昼休みの時間帯は混んでいます。駅前にカフェなどがないので一人で入りやすいお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園も充実していますし、車があれば大きな公園も多いので尚楽しめます。
駅の中は狭くベビーカーだと動きにくくて不便に感じます。駅前の道もがたがたしているのが気になります。
治安
駅から少し離れると閑静な住宅街で夜もすごく静かで、周りの音などもあまり気にならないのがいいです。
週末は酔っ払いが多いので駅前は少しうるさく感じます。飲食店も多いのでにぎやかです。
コストパフォーマンス
JR武蔵野線と埼玉高速鉄道線どちらも利用できるので便利。駅から離れると生活しやすいですし、駅まで歩いて行ける距離の土地もまだそこまで高くないです。
古い建物が多いので、風景はあまりキレイではない感じがします。駅前が騒がしいのが気になります。
交通利便性
東川口駅はJR武蔵野線と埼玉高速鉄道の両方が使えるので都心や千葉、神奈川にも出やすい
武蔵野線は本数が少ないので1本逃すとかなり待つことになる
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ、スーパー、100円ショップ、飲食店など揃っている
カフェやマクドナルドがないので少し待つ時などは不便さを感じる
飲食店の充実
チェーン店より、個人店が多くあります。ケーキ屋さんも近くにある
初めてだと入りにくいようなお店も多いと感じます
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校などは揃っているので子育てにはいい。
駅のトイレにはオムツ替えシートなどはないので不便
治安
夜でも人は多いので治安はいいと思う。近々高層マンションも建つのでより治安が良くなるのではないかと思う
駅周辺は街灯が多いが、少し離れると少なくなり暗さを感じる
コストパフォーマンス
都心や周辺地域にアクセスがいい割に、家賃などは抑えられてると感じます。
駅と駅の間隔が広いため、駅までの距離がおのずと遠くなってしまうこと

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。