シャルム本山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区見附町1丁目33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1973年11月
総戸数6戸
小学校区域名古屋市立見付小学校
中学校区域名古屋市立城山中学校
土地権利所有権
分譲会社青山組

シャルム本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルム本山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市千種区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルム本山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市千種区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルム本山を候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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シャルム本山の売却ガイド

シャルム本山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は本山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルム本山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム本山を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本山駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立見付小学校
  • 中学校区: 名古屋市立城山中学校

シャルム本山に関するよくある質問

シャルム本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム本山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム本山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルム本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム本山はどのような物件ですか?

シャルム本山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本山駅徒歩3分。築1973年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム本山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本山駅に対する口コミ】名古屋駅まで20分で着きます。 名古屋市営地下鉄名城線との乗り換えも出来るので、使い勝手がいいと思います。物価高だと思います。 しかし利便性や街の雰囲気を考慮すれば、落ち着いた暮らしを求める方にはピッタリだと思います。
【本山駅に対する口コミ】強いてあげれば、東山線なのでラッシュ時の人の多さはすごいです。強いてあげれば、庶民的な生活スタイルを求めている方にはあまり向いていないかなという感じです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本山駅に対する口コミ】スーパー、病院、郵便局などせいかつに必要な施設は整っているかと思います。防犯カメラも多く、街灯も明るい。人通りも多いので怖い印象はないです。
【本山駅に対する口コミ】強いてあげれば、スーパーの数がもう少し多いと嬉しいです近くに大きな幹線道路が走っているので、騒音はそれなりにあるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本山駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやこだわりのある飲食店が多数ある印象です。テレビで紹介されることも多いです。
【本山駅に対する口コミ】早い、安い、うまいのリーズナブルなお店は少ないような気もします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本山駅に対する口コミ】緑が多い印象です。近隣に保育園、学校、大学も多くあると思います。
【本山駅に対する口コミ】強いてあげれば、公園が近くにあれば小さなお子様がいる方にはもっと良いなと感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できるうえ、名古屋駅や栄駅から一本でアクセスできる。
大きな不満はないが、東山線が通勤・通学時間帯になると混雑しているのが大変。
生活利便施設の充実
スーパーが駅前にあり、治安も良いので住みやすい地域ではある。
スーパーに選択肢があまりなく、また、家電量販店や家具類などは街中に購入に行く必要がある。
飲食店の充実
定食屋からカレー屋などチェーン店の飲食店はあり、また居酒屋もあるので、学生の一人暮らしなら問題ない。
こだわりの個人店などは少なく、学生以外が行ける飲食店が少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
近所に市内でも人気の小中学校があり、わざわざ通うために移住してくるほどの人気地区。また治安がいいのもメリット。
強いてあげれば、大通りなど車道が多いので、交通に気をつける必要がある。
治安
治安は、本山駅周辺だけでなく、千種区全体の犯罪件数が少ないため非常にいい。
地域の治安全体は悪くないが、古い建物が多いので、建物によってはセキュリティが気になることもあるかもしれない。
コストパフォーマンス
特に昔からある賃貸は賃料が安く、コストパフォーマンスに優れる物件が多い。学生向けの店も多いので、住みやすさは抜群だと思う。
外食が好きな方などは今池や池下まで出ないといけないので、少し不便かも。ただ、大きくコストパフォーマンスをそこなうほどではない。
交通利便性
名古屋主要部を走る東山線と名城線2路線を使える駅。繁華街である栄や名古屋駅まで東山線で乗り換えなしいくことができ、金山へ行きたい人は大回りになるものの名城線で乗り換えなしで行ける。東山線は本数も多いので特に利用者が多い。
特にないが、周辺の駐車場の料金が高め、無料で使える自転車置き場はない。エレベーターが使える出口が一つしかいないので高齢者には不便だという地元の人の意見は聞いたことがある。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くにマックスバリュがある。そのほかにも大垣共立銀行や三井住友銀行、郵便局などの金融機関が駅からすぐにある。耳鼻科や内科、眼科なども徒歩圏内にある。
特にない。しいて言えば、子供用の衣料品を買える場所がないので、そういうお店ができるとありがたい。
飲食店の充実
サイゼリヤ、ドトール、スターバックス、ミスドやケンタッキーなどが駅近くにある。コーヒーショップやファストフードに事欠かない。
学生も多いので、昼時は駅近くのファストフードは結構込み合っている。休日は家族連れで混むので、平日休日ともににぎわっている。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小規模なものしかない。保育園は本山から行ける範囲に数か所、幼稚園は駅から少し離れたところにあるのと、バスで送迎できるところががいくつかある。
子育てをするには良い場所だが、遊具のある公園が少なく、小さい公園にたくさんの子供が遊びに来ている。学校は最寄りの東山小学校が人気で転出入が多く、1000人以上の児童が在籍している。
治安
駅前に交番があり、夕方になると警察官が防犯で立っていることもあり、自治体でもパトロールをしているため治安は良いと思う。名古屋市内でも犯罪率が少ない区であると自治体の集まりで聞いた。駅周辺は飲み屋も多いが、治安が悪いと感じたことはない。
夜になっても駅周辺は若い学生やサラリーマンがたくさんいてにぎやかな印象。
コストパフォーマンス
転勤族に人気の高い文教区なので、家賃相場や土地の値段は総じて高め。物価は普通だと思う。
家族で住める少し広めの住宅はなかなか土地があいておらず購入できない。できたとして戸建ては億を見ておかないといけない。
交通利便性
名古屋駅から20分で着く。市営地下鉄名城線と乗り換え可能で栄、金山、大曽根、星ヶ丘など主要な駅に一本で行ける。
強いてあげるなら金山に行く所要時間が長い
生活利便施設の充実
スーパー、病院、郵便局、銀行など生活に必要な施設は全て揃っている。チェーンの飲食店も豊富。
遊べる施設が少ない。カラオケと古いボーリングくらいしかない。
飲食店の充実
充実している。チェーン店だけでなく、一本奥の道に入ると個人経営の居酒屋などが多い。
強いて言うならマクドナルドとそば、ラーメンなど麺やがすくない
暮らし・子育て環境の充実
良い学校、良い塾が多い。選択肢が多いので困ることはない。
もし、中高一貫校があればもっと便利になる。教育熱心な親が多いだけに熱望されているかもしれない。
治安
大学生や富裕層が多く、ヤンキーなどは見られない。
大学生が多いのは逆にうるさかったりするなどデメリットになることが多い。
コストパフォーマンス
基本的に住みやすいのでパフォーマンスは高い。
やや家賃が高い。大通り沿いに住んでいるが学生にはなかなか手が出ない家賃。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。