シャルム宮下の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR石北本線/旭川駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道旭川市宮下通1丁目23-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年5月
総戸数58戸
小学校区域旭川市立青雲小学校
中学校区域旭川市立中央中学校
専有面積61.18m² ~ 81.22m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理

シャルム宮下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シャルム宮下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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シャルム宮下の売却ガイド

シャルム宮下は北海道旭川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は旭川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルム宮下の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

旭川市のマンション売却市場

旭川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム宮下を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旭川駅まで徒歩10分
  • JR石北本線/旭川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭川市立青雲小学校
  • 中学校区: 旭川市立中央中学校

シャルム宮下に関するよくある質問

シャルム宮下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム宮下には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム宮下の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルム宮下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム宮下はどのような物件ですか?

シャルム宮下は北海道旭川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旭川駅徒歩10分。築1983年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

旭川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは旭川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム宮下には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

旭川市の住みやすさは?

旭川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 旭川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

旭川市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

旭川市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【旭川駅に対する口コミ】旭川からは北海道各方面へと路線が繋がっており道内の移動に利用するのは便利。駅前すぐにタクシー乗り場、バス停、駐車場、駐輪場が設備されておりとても便利。家賃相場はとても安い。駅裏周辺も開発が進んできており新しいお店が並んだらマンションも建ってきており住みやすそう。札幌へと電車で1時間程度で行くことも可能であるため遊びに行きたい時とすぐに行くことができる。
【旭川駅に対する口コミ】旭川から釧路方面まで直通が通っておらず不便に感じる。駅自体が大きく広いため駅に入ってから改札に開くまでに時間を要する。旭川で暮らすには車がないと難しい。街の中を走る電車がほとんどないため。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【旭川駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニエンスストア、軽食を食べれるお店、お土産店も入っている。それに加え、駅直通のイオンがあり、スーパーだけでなく専門店も多数あり買い物にはとても便利。映画館も入っており時間潰しにも最適。街中にある歓楽街も金曜日や土曜日は人が多く集まるが治安は悪くない。
【旭川駅に対する口コミ】駅構内が広くお店も点在しており、土産屋も端っこにありあまり活気を感じないためもう少し工夫が必要に感じる。駅前の商店が並ぶルートは段々とお店を閉めてしまっている所も増えてきており、駅から遠ざかるにつれ街灯も減ってきてやや薄暗く怖い印象にある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【旭川駅に対する口コミ】弁当屋と立ち食い蕎麦のお店が入っており、すぐに利用しやすく便利。駅直結のイオンにも入ってすぐフードコートがありお店も多数出店しているため飲食には困る印象はない。
【旭川駅に対する口コミ】駅構内にカフェがないため少しの時間潰しをすることができない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【旭川駅に対する口コミ】駅や駅直結イオンにも多機能トイレ、オストメイト対応トイレも完備されている。駅内にもエレベーター、全体にも手すりは設置されておりどなたでも利用しやすい環境。
【旭川駅に対する口コミ】駅内が広いため身障者の方は移動がやや困難に感じるかもしれない。電車を待つところ屋根はあるものの冬などは雪が入ってくることもあり凍結した時などは滑って危ないように感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旭川駅に対する口コミ】駅の裏にある北彩都ガーデンが綺麗でおすすめです。また、セブンイレブンも入っているし、中に入ってるななかまどという食堂が安くて、地元民にも人気です。 イオンとも繋がっており、便利な駅だと思います。 できたばかりで綺麗です。
【旭川駅に対する口コミ】もし、地元が活気づいて賑やかになればもっと良くなると思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【旭川駅に対する口コミ】7年前にリニューアルされ、駅構内や外観がとても綺麗です。イオンショッピングモールが隣接されているので利便性がとても高いです。駅から歩いて5分圏内で旭川の繁華街にも辿り着けます。 駅周辺で全ての用を足せます。
【旭川駅に対する口コミ】駅の利用者数に対して、駅構内の面積が無駄に広すぎます…。 お手洗い、喫煙所全ての場所への移動が面倒です。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR旭川駅は、札幌や富良野、美瑛などへのアクセスが非常に便利で、北海道観光の拠点として優れています。例えば、快速エアポートで新千歳空港まで直結しており、観光やビジネスにも利用しやすいです。
JR旭川駅の交通利便性のデメリットとして、ラッシュアワー時の混雑が挙げられます。特に朝夕の通勤時間帯は駅構内や周辺道路が非常に混雑し、移動がスムーズに行かないことがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には「イオンモール旭川駅前」や「フィール旭川」があり、日常の買い物や生活必需品の購入に便利です。
駅周辺に大型の商業施設が集中しているため、地元の小規模な商店が影響を受け、閉店するケースも見られます。これにより、地域特有の個性的な店が減少し、画一的なチェーン店が多くなる傾向があります。
飲食店の充実
駅内外には多数のレストランやカフェがあり、地元の名物料理や多国籍料理を楽しむことができます。例えば、「ラーメン村」では旭川ラーメンを堪能でき、「エスペリオ旭川駅店」では地元の食材を使った料理が楽しめます。
飲食店が多い反面、観光客向けの価格設定が高い店舗も存在します。また、人気店は常に混雑しており、待ち時間が長くなることが多いため、気軽に利用できないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には「旭川市子育て支援センター」があり、親子で参加できるイベントや育児相談を提供しています。また、「常磐公園」などの公園も充実しており、子供が遊べる環境が整っています。
駅周辺は商業施設が多く、車の通行も多いため、子供の安全面で不安が残ることがあります。また、子育て支援施設の予約が取りづらいこともあり、利用したいときにすぐに使えない場合があります。
治安
旭川駅周辺は比較的治安が良く、安心して生活や観光を楽しむことができる地域です。駅前には警察署の派出所もあり、万が一の際にも安心です。
全体的には治安が良いものの、夜間になると駅周辺には酔客が増えることがあり、一部のエリアでは安心して歩きにくい状況も見られます。また、繁華街が近いため、騒音問題も発生することがあります。
コストパフォーマンス
生活費や物価が比較的抑えられており、コストパフォーマンスの良い生活が可能です。「イオンモール旭川西店」は北海道最大級の大型ショッピングモールで、手頃な価格で商品を購入できます。
大型商業施設の存在により、全体的な物価が高めになる懸念があります。特に観光地価格が設定されている商品やサービスも多く、地元の人にとっては生活コストが上昇する可能性があります。
交通利便性
駅構内が広くて、駅前は、冬は、スケートリンク、夏はビヤガーデンと色々とイベントあり駅裏は、広い公園になって大雪山連峰が見られます。
構内から出口でタバ吸う人がいてきちんと中止や張り紙を貼って欲しい。恥ずかしいです。旭川の玄関口で
生活利便施設の充実
旭川からは北や西や南や東何処へも短時間で行けます
旭川は、動物園見て素通りの観光客が多い事がいい
飲食店の充実
3.6と言う有名な飲食店があり、ラーメン、ジンギスカン美味しいです。
不景気で閉店や暗いビルが増えて来てることが悲し
暮らし・子育て環境の充実
公園やスキー場など遊ぶ所が多いし、自然四季折々、病院も充実してる
ドーナツ現象で街中で子供が減ってる事が悲し
治安
北海道は人がいいので安心して歩く事が出来る
一部若者が禁止公園でボートやタバコを吸う事
コストパフォーマンス
物価が安く、住みやすい、四季折々、温泉やラベンダーや大雪山連峰自然豊か
雪と寒さがあるが、そこを楽しむか、嫌うか、マンションに住めば、全て解決

旭川市の暮らし情報ガイド

旭川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 札樽自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が348件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約33施設
33前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

旭川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。