シャルマンフジ阪南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/尾崎駅 バス5分
所在地(住所)大阪府阪南市鳥取中501-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年11月
総戸数70戸
専有面積55.50m² ~ 62.02m²
土地権利所有権
分譲会社フジ住宅
施工会社村角建設
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ阪南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、尾崎駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。南海本線が使えるシャルマンフジ阪南なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャルマンフジ阪南は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数70戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルマンフジ阪南は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジ阪南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジ阪南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府阪南市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府阪南市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ阪南の売却ガイド

シャルマンフジ阪南は大阪府阪南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数70戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尾崎駅です。

現在、URICOにはシャルマンフジ阪南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪南市のマンション売却市場

阪南市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

シャルマンフジ阪南を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

海と山に囲まれた豊かな自然環境の中で、のびのびとした暮らしができるまちです。大阪府内でも住宅価格が特に手頃で、広い一戸建てを検討しやすいエリアです。新鮮な魚介類が手に入る漁港もあり、食の豊かさも魅力です。

交通アクセス

  • 尾崎駅が利用可能
  • 南海本線
  • 尾崎駅 バス5分

教育・子育て

  • 上荘小学校
  • 阪南市立尾崎小学校
  • 鳥取中学校

周辺施設

  • 箱作海水浴場(ぴちぴちビーチ)は大阪府南部の人気ビーチです
  • 山中渓の桜並木はJR阪和線の車窓からも楽しめる桜の名所として知られています

シャルマンフジ阪南に関するよくある質問

シャルマンフジ阪南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ阪南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ阪南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンフジ阪南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ阪南はどのような物件ですか?

シャルマンフジ阪南は大阪府阪南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

阪南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは阪南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ阪南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

阪南市の住みやすさは?

大阪府の最南端に位置する市。美しい海岸線と山並みに囲まれた自然豊かなまちです。箱作海水浴場(ぴちぴちビーチ)は夏の人気スポット。歴史的な山中渓の桜や、波太神社なども見どころです。 海水浴場や豊かな山林など、大阪府とは思えない自然環境で暮らせるまちです。住宅価格が手頃で、自然志向の暮らしを求める方に適しています。

阪南市の交通アクセスは?

南海本線・JR阪和線で大阪市内や関西国際空港へアクセスできます。

阪南市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が魅力です。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尾崎駅に対する口コミ】特急が止まる、その上ロータリーがあるので、車で送り迎えしてもらいやすい いいと思う、特筆する点はそこまでないが、、、
【尾崎駅に対する口コミ】えすかれーたーが、上りしかないてんが、だめイオンが近ければもっといいのに、、、、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尾崎駅に対する口コミ】オークワ、万代があるので、買い物などには困らない 良い、そこまで問題は起こりにくいし、治安は良さげ
【尾崎駅に対する口コミ】イオンは隣の樽井まで行かないと無い、、、強いて言うならぼうそう族がどうにかなって欲しい、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尾崎駅に対する口コミ】飲み屋などがある、飲んですぐ電車というのがとてもいい
【尾崎駅に対する口コミ】種類がそこまで豊富でない、、、もう少し大手が来て欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尾崎駅に対する口コミ】使いやすい、それ以上それ以下でもない、、
【尾崎駅に対する口コミ】もう少しバリアフリー化して欲しい、、、、
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尾崎駅に対する口コミ】約3年前くらいに綺麗になりました。サザン(特急)も停まるため、難波まで約40分と利便性がよい。近くに駐車場もあるため駐車可能であるが、駅前の道はそれほど混雑していないため、送迎も問題なくできると思われる。
【尾崎駅に対する口コミ】少し歩けばスーパーがあるが、駅の中や外の周辺にコンビニなどがないため、ちょっとした買い物には不便である。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【尾崎駅に対する口コミ】ローカル駅にも関わらず特急サザンが止まりまる駅ということに驚かれる人も多いですが、終点難波駅まで通勤時間も楽かと思います。関西空港の近くには大きなイオンもあったりする環境です。駅がリニューアルされてエレベーターもついています。海がすぐ近くにあるので、夏でも風が通ります。
【尾崎駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーがいくつかありますが、駅降りていきなり郊外の住宅街という感じなので、夜は人気が減ったり、駅前でいろいろ揃う…という環境ではありませが、落ち着いたのどかな街です。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅か出て少し歩くだけで色々なお店や美容院などを利用できるので便利です。
強いて挙げれば、駅前の道幅が狭く、混み合います。
生活利便施設の充実
近くに美容院、図書館、市民病院など様々なサービスを受けれる場所があります。
強いて挙げれば、雑貨屋などを増やして欲しいです。
飲食店の充実
商業施設内にチェーン店があって便利です。
もう少しカフェなどを増やすといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ前に保育園があって、とても便利だと思います。
駅周辺の公園や、保育施設などは少なく感じます。
治安
駅周辺はとても綺麗で、昼と夜の差もあまり感じません。
夜は少し暗く感じるので、街灯を少し増やすといいと思います。
コストパフォーマンス
駅から近いところに多くの物件があるので、住みやすいと思います。
もう少し多く施設の近くに物件を増やすといいと思います。
交通利便性
特急停車駅であり、特急利用時は大阪市内まで1時間かからず通うことができるため、通勤に便利である。また、周辺に夜遅くまで空いている商業施設も多数あり、居住に便利。
特急や急行停車駅ではあるが、大阪都心から距離があることもあり、仕事を周辺地域で探すのは不向き。
生活利便施設の充実
商業施設や病院などが駅周辺に多数あり、多少歩けば飲食店も豊富にある。
はっきり言って田舎のため、飲食店が閉まる時間が早い。店主の祖tの時のやる気で早く店が閉まることもあるため、仕事帰りにちょっと一杯・・・とはなかなかならない。
飲食店の充実
わくわくシティという名前の、オークワを中心とした複合商業施設と、万代尾崎店を核とした複合商業施設があり、どちらも夜遅くまで営業している。
商業施設のテナントの閉店時間が早いところでは18時のため、不自由なこともある。
暮らし・子育て環境の充実
公民館が数多くあるため、住民として不自由を感じることは少ないと思われる。
幼稚園や保育園が少ないように思われる。閉校した小学校もあり、過疎化が進んでいるように思われる。
治安
大きな事件や事故もなく平和なように思われる。幹線道路からは離れているため、騒音も少ない。
暗い。街灯が少ない箇所が多いため、不審者などが現れたときは対応できない恐れもある。
コストパフォーマンス
家の広さや駅までの距離などの利便性を考慮した場合、コストパフォーマンスは非常に高く思われる。
周辺施設の営業時間が短いため、夜型の人には不向きであると思われる。
交通利便性
全ての電車(普通、区間急行、急行、サザン)が停車する
9月末までエスカレーターが工事中で階段しか使えない。夏はきつい。
生活利便施設の充実
万代やオークワなど、近くにスーパーがある
特に大きな商業施設などはなく、観光客はほぼ居ない
飲食店の充実
強いて挙げるならモスバーガーが近くにある
近くに有名な飲食店はほぼない。26沿いまで行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
平和な街。幼稚園、小、中学校も充分ある。
高校がない。公園は少ないし小さい。大きくして欲しい
治安
駅自体は綺麗。不審者がいたりとかはあまり聞かない。警察署が近い。
海側出口の方は人気も少なく街頭もあまりない。
コストパフォーマンス
大阪にしては安い方だと思う。住みやすい。
難波などの都市部からは距離があるので早起きしないといけない

シャルマンフジ阪南の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.44万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.2 31.67 46.13 2014-12-04 3LDK 59.01㎡ 21.29万円/㎡2014-12-15 3DK 59.01㎡ 25.21万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.01㎡ 21.29万円/㎡2014-12-16 3DK 59.01㎡ 25.21万円/㎡2015-02-26 3DK 59.01㎡ 27.45万円/㎡2016-07-14 3DK 59.01㎡ 19.61万円/㎡2017-02-25 2SDK 62.02㎡ 23.99万円/㎡2017-11-07 3DK 59.01㎡ 27.45万円/㎡2018-04-25 3DK 59.01㎡ 21.29万円/㎡2020-07-02 3DK 62.02㎡ 20.79万円/㎡2021-02-10 3LDK 58.98㎡ 26.9万円/㎡2021-03-12 3DK 55.89㎡ 29.46万円/㎡2021-08-11 3LDK 58.98㎡ 26.9万円/㎡2022-05-13 3DK 55.89㎡ 35.49万円/㎡2022-12-05 3DK 59.01㎡ 29.69万円/㎡2023-02-15 3LDK 58.98㎡ 43.72万円/㎡2023-08-16 3LDK 58.98㎡ 43.72万円/㎡2023-12-01 3LDK 58.98㎡ 42.49万円/㎡ 2014-12 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-01 5階 3LDK 58.98㎡ 42.49万円/㎡
2023-08-16 5階 3LDK 58.98㎡ 43.72万円/㎡
2023-02-15 5階 3LDK 58.98㎡ 43.72万円/㎡
2022-12-05 2階 3DK 59.01㎡ 29.69万円/㎡
2022-05-13 5階 3DK 55.89㎡ 35.49万円/㎡
2021-08-11 3階 3LDK 58.98㎡ 26.9万円/㎡
2021-03-12 3階 3DK 55.89㎡ 29.46万円/㎡
2021-02-10 3階 3LDK 58.98㎡ 26.9万円/㎡
2020-07-02 4階 3DK 62.02㎡ 20.79万円/㎡
2018-04-25 4階 3DK 59.01㎡ 21.29万円/㎡
2017-11-07 2階 3DK 59.01㎡ 27.45万円/㎡
2017-02-25 2階 2SDK 62.02㎡ 23.99万円/㎡
2016-07-14 2階 3DK 59.01㎡ 19.61万円/㎡
2015-02-26 2階 3DK 59.01㎡ 27.45万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 59.01㎡ 21.29万円/㎡
2014-12-16 4階 3DK 59.01㎡ 25.21万円/㎡
2014-12-15 4階 3DK 59.01㎡ 25.21万円/㎡
2014-12-04 5階 3LDK 59.01㎡ 21.29万円/㎡

阪南市の暮らし情報ガイド

大阪府の最南端に位置する市。美しい海岸線と山並みに囲まれた自然豊かなまちです。箱作海水浴場(ぴちぴちビーチ)は夏の人気スポット。歴史的な山中渓の桜や、波太神社なども見どころです。

交通アクセス

南海本線・JR阪和線で大阪市内や関西国際空港へアクセスできます。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約45分
  • 天王寺駅: JR快速で約45分
  • 関西国際空港駅: JR・南海で約20分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 国道26号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が魅力です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

海と山の自然を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

尾崎駅周辺に生活に必要な商業施設があります。のどかな環境でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • サラダホール周辺商業エリア
  • 尾崎駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 箱作海水浴場(ぴちぴちビーチ)
  • わんぱく王国
  • 山中渓

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供しています。

住みやすさ

海水浴場や豊かな山林など、大阪府とは思えない自然環境で暮らせるまちです。住宅価格が手頃で、自然志向の暮らしを求める方に適しています。

治安

泉南警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

箱作の海岸線と紀泉山地の山並みなど、豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

地域の祭りや農業体験など、自然を活かした交流が盛んです。

防災情報

沿岸部の津波・高潮リスクや、山間部の土砂災害リスクがあります。