シャルマンフジ羽衣の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高師浜線/羽衣駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府高石市東羽衣1丁目6-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年8月
総戸数38戸
小学校区域高石市立東羽衣小学校
中学校区域高石市立高石中学校
専有面積69.45m² ~ 91.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍜治田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ羽衣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 羽衣駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。シャルマンフジ羽衣なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた東羽衣1丁目6-35周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャルマンフジ羽衣は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東羽衣1丁目6-35の利便性を評価しています。シャルマンフジ羽衣なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府高石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ羽衣の売却ガイド

シャルマンフジ羽衣は大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は羽衣駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジ羽衣の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高石市のマンション売却市場

高石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジ羽衣を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

なんばや天王寺へのアクセスが良好ながら、住宅価格が手頃でコストパフォーマンスに優れています。コンパクトなまちで生活施設がまとまっており、日常の買い物や通院に便利です。浜寺公園にも近く、緑に親しめる環境です。

交通アクセス

  • 羽衣駅まで徒歩3分
  • 南海高師浜線/羽衣駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高石市立東羽衣小学校
  • 中学校区: 高石市立高石中学校

周辺施設

  • 堺泉北臨海工業地帯の工場夜景は近年人気のビュースポットとなっています
  • 高石だんじり祭は地域を挙げての秋の伝統行事です

シャルマンフジ羽衣に関するよくある質問

シャルマンフジ羽衣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ羽衣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ羽衣の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンフジ羽衣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ羽衣はどのような物件ですか?

シャルマンフジ羽衣は大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。羽衣駅徒歩3分。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ羽衣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高石市の住みやすさは?

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。 大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

高石市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

高石市の子育て環境は?

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅から平坦な道で近いので立地はよく便利
敷いて言えば極端に近いわけではないので雨が降ったときなどは距離を感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、ファミリー向けのイメージがある。
駅から近いので電車の音が気になるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
下はオートロックなのでセキュリティ面は安心している
エレベーターなど、細やかな部分に古さを感じてしまう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKの部屋を見たが、対面キッチンがあったり、ファミリー向けに良い
部屋数はあるが特別大きいわけではないので、広さがほしい人には不向きかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーが3つほどあるので買い物に困らない
特別安いスーパーがあるわけではないので価格を気にする人や逆に高級志向の人にとっても物足りないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市が子育てに熱を入れてるとのことで、子供のイベントや催しがある
力を入れていることは聞いているが、実際どんなことに恩恵を受けてるのかはいまいちわかりにくい
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】改装工事のが入り、外装が綺麗になり、駅直結のタワーマンションやコンビニが出来たりと非常に良くなりました。 駅の中はバリアフリーにもなっており、お年寄りの多い地域には非常に嬉しい設計ともなっています。 また周りの踏切も撤廃され高架になり、朝急ぐ通勤サラリーマンにとっても快適になっています。
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】外装も綺麗で立地もよく特にデメリットというデメリットはありませんが、強いて言うなら現在改装工事の兼ね合いで遠回りして駅の入り口に入らなければならないことです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】浜寺公園に近く、数百メートル先にJR東羽衣駅があるために南海本線からJR阪和線に乗り換えるのに便利です。大阪の主要な駅にアクセスがとても良いです。難波方面へ向かうなら南海本線で天王寺方面に向かうならJR阪和線を選べます。
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】普通電車・区急電車しか止まりません。主要な駅にアクセスは急行などに乗り換えたほうが早いです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
天下茶屋が各停でも近いので、高野線に通っても苦にならない。高石市は、暖かい。
道が、狭い。羽衣にモールがない。家具をあまり置けない。ゴミ箱まで重い荷物だと、押し車だと玄関のレンガ道で、押しにくい。防犯カメラなし。結構響く。
2024年08月 メリット
交通利便性
3分ほど歩けば南海の羽衣駅に行けるため、乗り換えの際便利
少し駅が古いという所が残念だと思うが、慣れればそんなに気にならない
生活利便施設の充実
駅を降りて少しあるくとスーパー、ファミマ、ローソン、薬局などがあるため便利である
東羽衣駅の中にコンビニ等があるわけでもないので残念
飲食店の充実
駅を降りて横断歩道を歩くと銀装があり、そこのスイーツが大変美味しい。
特に気になる点はないが、強いて言うなら何処も3分ほどかかる
暮らし・子育て環境の充実
5分ほど歩くと、羽衣学園高等学校があり、便利であると言える
羽衣学園高等学校はそこまで偏差値が高くない
治安
別に悪くないほうだと思う。 犯罪もそんなに見かけない
学生のマナーが少し悪い。 何人も横に広がって歩く。
コストパフォーマンス
駅と繋がっているマンションがあるため便利
駅と繋がっているマンションは少し歩かないといけない

シャルマンフジ羽衣の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.49万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
70.39 98.12 125.84 2013-07-07 2SLDK 69.63㎡ 112.99万円/㎡2013-12-19 3LDK 69.45㎡ 84.73万円/㎡2013-12-24 2SLDK 69.63㎡ 98.75万円/㎡2014-03-10 2LDK 69.63㎡ 94万円/㎡2014-09-05 2SLDK 69.63㎡ 75.01万円/㎡2015-02-02 3LDK 69.63㎡ 89.26万円/㎡2015-08-03 3LDK 69.63㎡ 98.75万円/㎡2016-04-29 2SLDK 69.63㎡ 84.51万円/㎡2016-09-02 2SLDK 69.63㎡ 103.5万円/㎡2020-02-24 3LDK 70.36㎡ 121.22万円/㎡2020-03-03 3LDK 70.36㎡ 111.82万円/㎡2020-08-25 3LDK 70.36㎡ 111.82万円/㎡2020-09-25 3LDK 70.36㎡ 93.03万円/㎡2020-11-09 3LDK 70.36㎡ 111.82万円/㎡2021-04-18 3LDK 70.36㎡ 93.03万円/㎡2024-03-31 3LDK 69.92㎡ 101.65万円/㎡2026-01-24 1LDK 71.5㎡ 105.42万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 5階 1LDK 71.5㎡ 105.42万円/㎡
2024-03-31 5階 3LDK 69.92㎡ 101.65万円/㎡
2021-04-18 1階 3LDK 70.36㎡ 93.03万円/㎡
2020-11-09 3階 3LDK 70.36㎡ 111.82万円/㎡
2020-09-25 1階 3LDK 70.36㎡ 93.03万円/㎡
2020-08-25 3階 3LDK 70.36㎡ 111.82万円/㎡
2020-03-03 1階 3LDK 70.36㎡ 111.82万円/㎡
2020-02-24 3階 3LDK 70.36㎡ 121.22万円/㎡
2016-09-02 2階 2SLDK 69.63㎡ 103.5万円/㎡
2016-04-29 2階 2SLDK 69.63㎡ 84.51万円/㎡
2015-08-03 1階 3LDK 69.63㎡ 98.75万円/㎡
2015-02-02 1階 3LDK 69.63㎡ 89.26万円/㎡
2014-09-05 1階 2SLDK 69.63㎡ 75.01万円/㎡
2014-03-10 1階 2LDK 69.63㎡ 94万円/㎡
2013-12-24 1階 2SLDK 69.63㎡ 98.75万円/㎡
2013-12-19 1階 3LDK 69.45㎡ 84.73万円/㎡
2013-07-07 1階 2SLDK 69.63㎡ 112.99万円/㎡

高石市の暮らし情報ガイド

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数のきめ細かな教育が行われています。

生活利便情報

高石駅周辺に生活に必要な商業施設が揃っています。コンパクトで暮らしやすい街です。

商業施設

  • アプラたかいし
  • 高石ショッピングセンター

医療

市内の医療機関に加え、近隣の堺市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 高師浜
  • 高石市民総合体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

治安

高石警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

高師浜の海岸線が残り、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの温かいコミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の津波・高潮リスクがあります。臨海部のコンビナートに関する防災対策も整備されています。