シャルマンフジ御影参番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年9月
総戸数31戸
小学校区域神戸市立御影小学校
中学校区域神戸市立御影中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社フジ住宅
施工会社フジ住宅
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ御影参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影塚町2丁目7-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルマンフジ御影参番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。シャルマンフジ御影参番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 石屋川駅まで徒歩5分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャルマンフジ御影参番館は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジ御影参番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ御影参番館の売却ガイド

シャルマンフジ御影参番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジ御影参番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

シャルマンフジ御影参番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩5分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立御影小学校
  • 中学校区: 神戸市立御影中学校

シャルマンフジ御影参番館に関するよくある質問

シャルマンフジ御影参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ御影参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ御影参番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンフジ御影参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ御影参番館はどのような物件ですか?

シャルマンフジ御影参番館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩5分。築1990年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ御影参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【石屋川駅に対する口コミ】近くには数店の飲食店があるだけだが、歩いて10分程の御影駅近くに行けばショッピングモール、飲食店等いろいろあるので大体事が足りる。周辺は閑静な住宅街で車通りも少なめなので静かな環境だと思います。また、三宮まで約10分程度、梅田までは隣の駅の御影で直通特急に乗り換えれば40分程度で着きます。
【石屋川駅に対する口コミ】普通電車しか停まらない為、梅田に行くには隣の御影駅で乗り換えないと1時間ぐらいかかってしまいます。 商業施設が近くにはないので何も出来ない。 夜は結構暗く女性は少し怖いかもしれません。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
結構近くて徒歩で阪神沿線を使えるのが良い。
しいて言うなら、JR六甲道駅は遠くて、JRを使いたいのには向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地っぽくて、騒音には困らなさそう。
しいていうなら、スーパーは少し遠い気もする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は鉄筋コンクリート造でしっかりしている。
しいていうなら、年季は入っているような外観。
お部屋の仕様・設備 ★★★
トイレとバスが分かれている。バルコニー付き。
クローゼットが小さい。独立洗面台がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは結構近くて、あまり困らなさそう。
しいていうなら、スーパーへの距離感は気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に薬局や郵便局はあるので便利である。
もし、銀行とかも近くにあったら、便利になると思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅前が市バスのターミナルになっている。少し北へ上がっていけば、阪急御影駅も使える
快速急行が止まらないため、大阪難波方面へは、やや時間がかかる
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあって、買い物に便利
公共交通機関の便利な阪神間共通の問題かもしれませんが、コインパーキングは少ないように思います。
飲食店の充実
基本的に、バスと電車のトランジットに使っていたので、よくわかりませんが強いて言えば上品なお店が多いと思います。
基本的に、バスと電車のトランジットに使っていたので、よくわかりませんが、飲食店は少ないように思います
暮らし・子育て環境の充実
灘中・灘高が近いので地域の教育熱は高いと思います
強いて言えば、駅の北側のバスロータリーの辺りは子どもにとっては危険な気がします。
治安
基本的には住宅が多いので、治安は良い方ではないかと思います。
駅の北側のバスロータリーの辺りは歩きにくく、危険。
コストパフォーマンス
住居にかかる費用は高くても、「御影」という名前のつく阪神間あこがれの地です。
御影という名前のつく土地柄、住居にかかる費用は高いと思います
交通利便性
直通特急が止まります。三宮までも特急なら一駅で、大阪までも直通特急の一本で行けます。
人が多いです。西宮までもしくは大阪まで人が多くて座れないと思います。
生活利便施設の充実
駅にクラッセという総合ショッピングモールがあります。神戸にしては坂がなく歩きやすいです。
逆にクラッセにないものは他駅に行かないとないと思います。大きな入院施設のある病院までは数駅かかります。
飲食店の充実
ラーメン屋さんとパン屋さんとコンビニはすぐ近くです。
おしゃれな洋食屋さんなどは駅近にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
歯医者と小児科はまぁまぁあります。小学校も近いです。
道路が多く、交通量もあるので事故が心配だと思います。
治安
高齢者が多く、住宅街なので犯罪は起こりにくいのではないかと思う。街に捨ててあるゴミも少ない。
交番がすぐ近くにはないです。特に何があるというわけではないが、外国人が多いです。
コストパフォーマンス
三宮にも大阪にも行けるし、家賃もそんなに高くないので住みやすいと思う。
電車は絶対に座れません。絶対に大阪に近いのがよいのであれば御影ではなく西宮あたりがいいと思う。
交通利便性
直通特急も停車、六甲ライナーにも乗り換え可能で万能
駅の規模に対して駅員数が少ないように感じられる
生活利便施設の充実
「御影クラッセ」という大型商業施設があります。
最寄りのコンビニが大通りを挟むためアクセスが良くない
飲食店の充実
パン屋、ファーストフード、コーヒーショップ、焼き鳥屋など豊富。
スターバックスなど付近のカフェはいつも混雑している印象
暮らし・子育て環境の充実
辺りの道は道幅も広く、ベビーカーでも利用しやすい
教育施設は揃っているものの、公園などの遊び場が少ない。
治安
駅付近に交番、バスターミナルも警備がしっかりしています
飲食店が多くあるため、夜間は酔っ払いをみかけることもあります。
コストパフォーマンス
高級マンション~手ごろな賃貸マンション、戸建てまでバランスよく揃っている。
売り土地はあまり見かけないので新築戸建ては難しい印象

シャルマンフジ御影参番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.15万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.75 101.91 119.07 2014-12-10 1K 18.49㎡ 96.55万円/㎡2014-12-16 1K 18.49㎡ 87.61万円/㎡2018-04-22 1K 18.49㎡ 116.21万円/㎡2018-10-23 1K 18.49㎡ 116.21万円/㎡ 2014-12 2018-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-10-23 3階 1K 18.49㎡ 116.21万円/㎡
2018-04-22 3階 1K 18.49㎡ 116.21万円/㎡
2014-12-16 3階 1K 18.49㎡ 87.61万円/㎡
2014-12-10 3階 1K 18.49㎡ 96.55万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。