シャトー岡本の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年1月
総戸数5戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山中学校
土地権利所有権
分譲会社創建ホーム
施工会社村上工務店

シャトー岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数5戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャトー岡本は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、森北町1丁目7-24の空気感が希望に近いと感じました。シャトー岡本なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1986年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャトー岡本なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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シャトー岡本の売却ガイド

シャトー岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数5戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャトー岡本の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

シャトー岡本を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山中学校

シャトー岡本に関するよくある質問

シャトー岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー岡本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー岡本の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャトー岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー岡本はどのような物件ですか?

シャトー岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩12分。築1986年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー岡本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡本駅に対する口コミ】阪急沿線の西宮から御影辺りまでは高級住宅街として有名なエリアになります。高級住宅街にふさわしい落ち着きと洗練された街にあるのが岡本駅です。駅を出るとちょっとした商店街広がっており、地元の人で賑わっています。
【岡本駅に対する口コミ】大きな商業施設はないのが少し不便なとことです。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急が停まります。JRの駅が徒歩で行ける距離にあります。
特急から普通列車への乗り換えの待ち時間が長いです。
生活利便施設の充実
商業施設はたくさんあります。どこもおしゃれな感じです。
道が狭いのに、歩行者も車も通るので。少し危ないように感じます。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、ベーカリーが充実しています。
おしゃれな感じの店が多いので、居酒屋系はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設もありながら、住宅地でもあるので、生活には便利です。
道が狭いのが難点です。あと、坂も多いです。
治安
治安、環境とも良いです。女性にも子供にも安心な町です。
夜になると住宅街は人通りが少ないので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
立地と物価などは相応のものだと思います。
家賃は安くはないので、コストはそれなりにかかります。
交通利便性
都市部へのアクセスが良好。特急が停まるので、三宮・西宮北口は7分、梅田は20分で着く。ラッシュ時以外は、休日でも座席に座って快適に移動できる。時刻表を気にしなくても、体感5分以内で電車が来るのがありがたい。タクシー乗り場がすぐそばにある。
ホームに着くまでに、階段を下って、また登って、というのが少し煩わしい。エレベーターを利用しようと思っても、2台乗り継がないといけないのが不便。トイレが三宮方面のホームにしかないのが不便。バス停は駅付近にない。
生活利便施設の充実
ローソンが徒歩2分圏内にある。本屋が徒歩1分圏内にある。接骨院が徒歩3分圏内に2件あり、この冬新しく1件オープンする。皮膚科、歯科、整形外科が徒歩1分圏内にある。塾が密集している。
強いて言えば、5年くらい前まであったスイーツ店やパン屋、雑貨屋がどんどん閉業し、それが不動産・塾・接骨院ばかり新設されているのが面白みがないと感じてしまう。
飲食店の充実
パン屋が充実している。「情熱大陸」で取り上げられたこともある名店「フロイン堂」をはじめとして、「ケルン」「ドンク」「ローゲンマイヤー」など、日常的にパン屋巡りを楽しめる。
700円前後で気軽に食べられる飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近の幼稚園や保育園が多い。本山幼稚園、光の園幼稚園、岡本ハーベスト子ども園、本山保育所など。小学校は本山第一小学校という、治安の良く中学受験の実績も高い公立小学校がある。
岡本商店街が石畳ですごくボコボコとした形状なので、ベビーカー等は押しにくいと思う。
治安
酔っ払いは滅多にいない。街灯は多い。昼は通行人が多く穏やか。夜は人気が少なく非常に静か。ゴミがない。パチンコがない。
もし警察官の巡回が強化されたら、夜道がもっと安心できると思う。
コストパフォーマンス
利便性は高いと感じる。ご近所トラブルもなく、穏やかな人が多く住む。
物価は決して安くない。土地の値段も非常に高い。自分は物心ついたときから実家がこの地にあるから住んでいるが、若者が一人暮らしをするとなると、家賃が高くて住めないと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。