シャトー光明池A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府和泉市伏屋町3丁目3-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年8月
総戸数18戸
小学校区域和泉市立北池田小学校
中学校区域和泉市立北池田中学校
専有面積58.43m² ~ 58.43m²

シャトー光明池A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。シャトー光明池A棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャトー光明池A棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた伏屋町3丁目3-43周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャトー光明池A棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府和泉市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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シャトー光明池A棟の売却ガイド

シャトー光明池A棟は大阪府和泉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトー光明池A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和泉市のマンション売却市場

和泉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトー光明池A棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉北ニュータウンやトリヴェール和泉など計画的に開発された住宅地が多く、街並みが整っています。ららぽーと和泉をはじめ大型商業施設が充実しており、生活利便性が高いまちです。自然も豊かでファミリー層に適した環境です。

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩9分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉市立北池田小学校
  • 中学校区: 和泉市立北池田中学校

周辺施設

  • 槇尾山施福寺は西国三十三所第四番札所として多くの巡礼者が訪れます
  • 和泉リサイクル環境公園では四季折々の花が楽しめます

シャトー光明池A棟に関するよくある質問

シャトー光明池A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー光明池A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー光明池A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャトー光明池A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー光明池A棟はどのような物件ですか?

シャトー光明池A棟は大阪府和泉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩9分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和泉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和泉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー光明池A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和泉市の住みやすさは?

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。 和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

和泉市の交通アクセスは?

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

和泉市の子育て環境は?

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【光明池駅に対する口コミ】光明池自動車教習所が駅近くにあります。スーパーや家電量販店、ユニクロ、100均、マクドナルドなどが周辺にあり、駅からは歩道で行くことができます。難波まで1本で行けるのも便利です。終点ではないですが、割と通勤時間も座れることが多いです。
▼【光明池駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、もう少し駅周辺に増えたら嬉しいです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅の近くにたくさんの商店がありカフェも多く時間潰しがしやすい。
▼難波方面へ向かう場合和泉中央からの人が多く朝は座れないことが多い。昼は空いている。泉北ライナーの電車と被ると待ち時間が多い。
生活利便施設の充実
▲駅から近くにスーパーやカフェも多く教習所もあるので待機するのにいいと思います。
▼大型のイオンやショッピングモールがないのでブランドの服など買いたい人にはおすすめできない。生活するのにはかなり暮らしやすいです。
飲食店の充実
▲駅の近くにサンピアやマクドナルド、ミスタードーナツ等、なにかしら飲食店があります。
▼ラーメン屋単体の店がないのでラーメン屋に行きたい人にはおすすめできません。大阪王将はサンピアにあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに母子センター総合病院もありコムボックスには最近大きな子供が遊べる場所ができている。(有料)
▼駅の近くには保育園は見当たらない。図書館の近くに保育園が一件あり。
治安
▲あまり不審者や酔っ払いの人は夜いてるという情報はほとんど聞かない。
▼駅の階段の近くでスケボーをしているマナー違反の未成年が夜たむろしていることあり。
コストパフォーマンス
▲駅の近くになると高めの設定の家賃物件が多いが住んでいる人も多く感じます。
▼自分の住んでいるところ以外詳しくは分からないが駅の近くの土地の値段は安くはないと思います。
交通利便性
▲タクシー乗り場バス乗り場がある。大阪難波まで一本でいける。
▼しいてゆうなら少しホームが少し汚いです。
生活利便施設の充実
▲スーパー・病院・コンビニ・銀行・スポーツ洋品店など生活に必要な物はきほんそろっている。
▼遊べるところがすくない。ありおみたいな施設がない。
飲食店の充実
▲マクドナルド・サイゼリア・ミスタードーナッツや子供に人気なみせがある。
▼これだとゆった有名なみせがないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を育てるにはすごく適しているとおもう、自然がおおいし公園もおおい。
▼団地が多いところはおおい。高層団地もある。
治安
▲街灯がおおくて明るくて新しいマンションがいっぱいたっている。
▼団地が多いところはおおい。高層団地もある。
コストパフォーマンス
▲家賃は普通ぐらいとおもう。物価も普通だと思う。
交通利便性
▲アクセスが良いダイソーもすぐにありべんり
▼高いから離れている歩くこと多い切符が高い変な人がいてたりする
生活利便施設の充実
▲店いっぱい入っているダイソーがあったりしてよい。マクドナルドとミスドが並んであってよいかな
▼ゴミが落ちてることが多いので回収してほしい
飲食店の充実
▲食べ物が安い、500円から800円のランチがあったりしてよいところ
▼変な人多いところ、電車が難波まで結構高い値段
暮らし・子育て環境の充実
▲住みやすい!駅前に病院などあったはずです!
▼変な人が多い!ゴミがあったりすることがある!
治安
▲駅前に店がいっぱいあり、スーパーや野菜売り場などあって楽しいです。
▼山が多いところなどで足腰凄く悪いです。どこへ行くのもバスなど電車のってからバスを使うと良い場所です。
コストパフォーマンス
▲スーパーやダイソーなど、病院もあって凄く住みやすいです。学校も、バス停で通ってる人みかけます。
▼大阪市内ほどではない高いです。警察官があまりないのが
交通利便性
▲始発駅の一つ手前の駅です。運が良ければ座ることもできるし、昼の時間帯は、確実に座って乗車出来ます。特急泉北ライナーのほか、区間急行、準急行が停車します。都心部である難波駅まで、区間急行を使用すれば40分の所に位置しています。電車の本数は、ラッシュ時時を除くと、1時間あたり5~6本程度はあります。駅構内もバリアフリー化は進んでおり、比較的使いやすい駅です。
▼駅前に大きな駅前広場があります。光明池は泉北ニュータウンの一部で、昔はバス乗り場の数もその便数も多く、人で賑わっていたが、少子高齢化が進みオールドタウンとなってしまった現在は、路線の廃線や各方面の面の便数も毎年まびかれ、赤坂台方面などは、1時間に3本と非常に少なく、最終は10時台に終わるお粗末ぶりで、公共交通としての役割が不十分だと言わざるをえない状態です。また、南側にも、タクシー乗り場兼用のロータリーがありますが、バスの最終時間が早いので、タクシー乗り場には長蛇の列になってます。
生活利便施設の充実
▲駅前には、ダイエーを核として、サンピアやコムボックス、アクト、アクト2といった商業施設や診療所がはいってます。特に、コムボックスには、ユニクロ、スポーツオーソリティー、西松屋、大型書店、大型家電量販店、ウェルシア薬局、サイゼリヤ、タリーズコーヒーなどの有名な店舗が収まっています。その他にも、ダイエーの建物中にも、しまむら、エディオン、ドトールコーヒーも入店しています。その他の商業施設にも、炉端焼き焼屋、寿司屋、王将などの各種飲食店が軒を並べ、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンといったファーストフードも揃っています。商業ビル・アクト2,コムボックスには、各種診療所があります。駅前には、鴨谷体育館、グラウンド、図書館を市民に提供しています。
▼各商業施設のなかには、老朽化が著しい建物や、バリアフリーの基準を満たしてないスロープやガタガタのインターロッキングなど、課題も多くあります。特に目につくのは、廃墟となした自転車置き場の建物が、そのまま放置され景観を損ねているようで堺市に集約し整理をしてほしいものです。
飲食店の充実
▲生活利便施設の充実でも書いた通り、駅前にある各商業施設にいろいろな飲食店が揃っています。特に、商業施設の一つであるサンピアの1階には、炉端焼屋、寿司屋、串カツ屋、王将などの飲食店が軒を並べています。その他の商業施設にも、サイゼリヤやハンバーグ屋、うどん屋もあります。更に、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナッツといったファーストフード店が出揃い、ドトールコーヒー、タリーズコーヒーや、パンをを揃えたコーヒー屋に純喫茶もあります。駅の改札口の前には、お弁当も扱うお惣菜屋もあり便利です。
▼強いてあげれば、昔からある店舗もあり、老朽化してきているのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲光明池地区は、大阪府が施行者となり都市計画事業の新住宅市街地開発事業として整備した泉北ニュータウンの一部です。その為、保育園、幼稚園、小学校、中学校は、適正に配置されているほか、公園も近隣公園から街区公園、プレイロットも適正に配置されています。そのほか、泉北ニュータウンの特長として、駅前から各校区を緑道でむすんでおり、自動車と交差しない安全な移動が図れるが、光明池地区でも例外なく緑道が整備されています。光明池駅には、ラッチ外のエレベーターも整備され、ラッチ内エレベーター、エスカレーター、多目的トイレとバリアフリー化が進んでいます
▼各施設、特にプレイロット(幼児公園)の遊具の老朽化が著しく危険すら感じる場所もあります。また、駅周辺は歩行者デッキが網の目のようにはりめぐらされているが、このデッキもかなり傷みはじめています。
治安
▲駅前広場には、有人の派出所があり、駅周辺には照明灯も多く、比較的安全だと思います。
▼駅から各校区に繋げる緑道は照明灯の配置間隔も広く、照度も暗く、夜は薄気味悪いです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は、利便性が高く。マンションが林立しているが、地価を考慮して見たら、非常にコストパフォーマンスに優れていると思います。
▼駅郊外の校区では近隣に買い物する所もなく、車で買い出しに行くか、宅配サービス、コンビニエンスストアに頼る生活を強いらされてます。赤坂台などは少子高齢化が進み、買い物もできず、決してコストパフォーマンスが良いとはいえません。

和泉市の暮らし情報ガイド

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。

交通アクセス

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 泉北高速鉄道
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 泉北高速鉄道で約35分
  • 天王寺駅: JR快速で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 国道170号
  • 国道480号

子育て・教育

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

桃山学院大学が立地。地域の歴史資源を活かした教育が行われています。

生活利便情報

和泉中央駅周辺にららぽーと和泉やエコール・いずみなど大型商業施設が充実しています。

商業施設

  • ららぽーと和泉
  • エコール・いずみ
  • コストコ和泉倉庫店

医療

府中病院や和泉市立総合医療センターなど医療施設が充実しています。

公園・レジャー

  • 和泉リサイクル環境公園
  • 黒鳥山公園
  • 池上曽根史跡公園

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。和泉中央駅周辺の発展に合わせたサービス拡充も進んでいます。

住みやすさ

和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

治安

和泉警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

南部には槇尾山や父鬼川の渓谷など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ニュータウンと旧集落が共存し、多様なコミュニティがあります。

防災情報

南部山間部の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。