シティーナ神立マグノリア館A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/神立駅 徒歩8分
所在地(住所)茨城県かすみがうら市下稲吉2607-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年4月
総戸数93戸
専有面積69.78m² ~ 88.20m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社東京互光

シティーナ神立マグノリア館A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティーナ神立マグノリア館A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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シティーナ神立マグノリア館A棟の売却ガイド

シティーナ神立マグノリア館A棟は茨城県かすみがうら市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数93戸、14階建の建物です。

最寄り駅は神立駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティーナ神立マグノリア館A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

かすみがうら市のマンション売却市場

かすみがうら市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティーナ神立マグノリア館A棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

20前後の保育施設や支援拠点を想定でき、かすみがうら市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR常磐線
  • JR中央線
  • JR湘南新宿ライン
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約20施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

シティーナ神立マグノリア館A棟に関するよくある質問

シティーナ神立マグノリア館A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティーナ神立マグノリア館A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティーナ神立マグノリア館A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティーナ神立マグノリア館A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティーナ神立マグノリア館A棟はどのような物件ですか?

シティーナ神立マグノリア館A棟は茨城県かすみがうら市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神立駅徒歩8分。築1996年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

かすみがうら市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではかすみがうら市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティーナ神立マグノリア館A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

かすみがうら市の住みやすさは?

かすみがうら市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 かすみがうら市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

かすみがうら市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、JR中央線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

かすみがうら市の子育て環境は?

20前後の保育施設や支援拠点を想定でき、かすみがうら市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神立駅に対する口コミ】2018年くらいから、駅前整備が始まり、駅が新しくなった。駅に入っているコンビニがグリーンカラーなのと、改札口の床が木造だからか、自然を感じる構内となっている。神立周辺は、日立建機など日立グループ(関連の医療施設などあり)、工業団地付近の工場関係者の家族が昔から多い。元々アパートなどが多いが、近年駅周辺に新築の家やアパートが続々建ち始めている。職場への通いやすさ、駅近くということで、住む人が多いのではないだろうか。不動産屋も駅周辺にいくつかあり。
【神立駅に対する口コミ】以前は夜に特急が珍しく止まる時間帯もあったが、元々隣の土浦駅まで行かないと下りの常磐線は不便。(土浦止まりに乗ると、土浦駅で乗り換えることに。)上野・東京方面からの終電も23時台を逃してしまうと、土浦止まりしかなく、バスは19時台には運行を終えてしまう為、タクシーだけが救いとなってしまう。駅が新しくなったのはいいことなのだが、階段が増えたので余裕をもって駅まで行かないと、乗り遅れそう。駅から徒歩10分圏内でも、アパートの家賃が6万ほどしたりするので、もう少し安くなったら利用者も増えそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【神立駅に対する口コミ】駅から歩くが、徒歩15~20分圏内になればドラッグストアやスーパー、ツタヤなどがある。ウォーキングを兼ねてと考えると良いと思う。駅の1階には、見回りスタッフがおり、駐輪場と併用して町を守っている。
【神立駅に対する口コミ】駅から病院までのバスの本数や停車場所がもっと増えて貰えれば、助かる。高齢者や妊婦には乗り合いタクシーなどのお得な待遇があったりするが、若者にもそういうサポートがあればかかりつけを持つ人も増えそう。ハローワークも通うには遠い。駅周辺は、日が暮れると結構物騒。毎晩サイレンの音が鳴るし、事故も多い。神立小学校がある道路を選んで歩くのは明るい方だが、そうではない道を一人で歩くのは危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【神立駅に対する口コミ】駅近くにファミリーマート、お肉屋とケーキ屋(この2店舗は古くから営業)がある。駅から神立小学校を目指して歩くと、10分ほどのところにスーパーやまうち、モスバーガー、蕎麦屋と不二家、少し先にドコモ携帯やソフトバンク、薬のアオキ、カスミがある。20~30分ほど歩くと、神立小学校近くにココスやお寿司屋もある。(※開けた道路側)
【神立駅に対する口コミ】メリット面に書いた飲食店とは別の裏ルートになるが、駅近くのお肉屋とケーキ屋のある道路をずっと通って6号を目指すと、ドラッグストア(ウェルシア)や小林医院があり、花屋や美容室が見えた後、カスミ研修所(元フードストッカー)を左に曲がると「ひつじの小屋」という隠れ家的なレストランがある。土浦カレーフェスティバルなどに出店したりする実力あるお店なので、もっとアピールできれば名の知れたお店になりそう。左に曲がらずもう少し行くと、「ぐるめ飯店」という昔ながらのような中華食堂もあり、そこもお勧めで目立たないからこそ良いのかもしれないお店が、6号周辺には沢山ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【神立駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、高齢者施設は、割と多い方だと言える。施設は不便な場所にあるイメージだが、駅近くの神社近辺には高齢者施設がある。神立小学校近くの神立病院や土浦第五中学校近くの協同病院は、職員の家族が通える保育園も併設。特に後者は、看護学校も近くに併設。子供関係のイベントも多い。
【神立駅に対する口コミ】駅から徒歩10分ほどのドラッグストア(ウェルシア)には、オストメイト用のトイレもある。そういうバリアフリー的なトイレなどがもっと増えればよいと思う。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅自体が栄えているわけではありませんが、電車が混雑することがないので良いです。飲食店も何店舗かあります。
強いていうならば、電車の本数がもっとあると良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜になると暗いですが、治安が悪いと感じたことはありません。
もう少し駅周辺の街灯が増えると良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きちんと清掃されており、マンション周りはいつも綺麗でした。
強いていうならば、駐輪場がもう少し広いと使いやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照がよく洗濯物がよく乾きます。天井も低すぎず圧迫感などはないです。
夜などは電車の音が気になることはありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて行ける場所にコンビニがあり便利でした。
近くに大きなショッピングモールなどはないので、車必須の生活になること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内はいつも皆さんが挨拶を交わされているので、コミュニケーションが取れていると思います。
病院などがもっと充実すると良いと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神立駅に対する口コミ】 駅舎は新しくなり、掃除も行き届いていて綺麗な駅です。他の駅と代わり映えしなくなりました。駅には小さNEWDAYSがあります。特急は止まりません。 改札内は、エスカレーターがありません。ホームは、2面3線です。
【神立駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですが強いて言えば電車の本数を増やして欲しいかなと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神立駅に対する口コミ】新しく改装されてキレイです。 今はロータリーを工事していますが、送り迎えでも使いやすいようになればいいなと思います。 改札に上がる階段も大きな屋根があるので濡れにくくていいと思います。近くには安いコインパーキングがあるのでとても便利です。
【神立駅に対する口コミ】駅正面のロータリーが少し狭いかもしれません。学生さんが多く、迎え待ちの車が多いので、夕方は混雑しています。
2023年10月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がすぐ近くにあり歩いても大丈夫な距離
強いてあげればもう少し西口側が広くなると良いと思う
生活利便施設の充実
歩くとヨークベニマルやケーヨーデーツーなどあります
駅の周りにはほぼなにもないためスーパーなどを作って欲しい
飲食店の充実
駅からあるいてすぐにおいしいうどん屋さんがある
あっても店が小さいので非常に見つけにくい
暮らし・子育て環境の充実
石一などに通っている人は非常に近いと思う
学生じゃない人は車を使うことがあるのであっても別にいらないと思う
治安
治安は土浦とかと比べてもいいと思います。
比較的に外人が多いので急に喋りかけられることがあります
コストパフォーマンス
この周りは家賃が安いと思うので駅も近いし住むにはいいと思います
逆に周りに何もないので自転車や車などがあった方が良いと思います
交通利便性
駅周辺であれば徒歩での移動も容易ですし、スーパーやドラッグストアなどもあります。
駅から少し離れると、商業施設の数も減りますし、車移動でないとかなり不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ドラッグストアやコンビニ、スーパー等が多数立地しており、通勤時に買い物をするのに便利です。
大きい商業施設は駅から離れている所に立地していることが多いです。車が移動手段にないという方にはきびしいものがあります。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が充実しています。ファストフード店やファミレスなども豊富なため、家族で食事をするには困らないでしょう。
駅周辺にもっと多くの飲食店ができれば良いのにといつも思っています。レストランや居酒屋等がたくさんできればもっとにぎわうのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多く、毎日送迎バスが町中を走っている、という光景が良く見受けられています。のんびりと子育てをするのには適している場所だと思います。
公園など、子どもが安心して遊べる場所が少ないという印象があり、また車通りが多いため徒歩での移動はおすすめできません。
治安
昼は見通しが良く明るい雰囲気ですし、近くにコンビニがあり通勤や通学に利用するにはなかなか便利な駅だと思います。
夜はどちらの入り口(出口)も大変暗くてひっそりとしています。駅周辺の道もすべてくらいため、帰りが遅くなったときなどは不安です。
コストパフォーマンス
駅近くの物件でも家賃が安い上にキレイで、ネット完備などのサービスも充実していてメリットがいっぱいです。
スーパーの価格が少し高いように感じています。特売などのサービスがもっとあると嬉しいです。

かすみがうら市の暮らし情報ガイド

かすみがうら市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、JR中央線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • JR中央線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

20前後の保育施設や支援拠点を想定でき、かすみがうら市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

かすみがうら市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。